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Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Appartamento sito in Palestrina (RM), Via Pierantonio Pietrini n. 75, piani Terra e 1° (collegati da una scala interna), composto al piano terra da una sala adibita a cantina ed al piano primo da cucina, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio e balcone. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Palestrina, al foglio n. 17, part. 986, sub. 1, cat. A/5, Cl.3, consistenza 5 vani, rendita €. 214,33, superficie convenzionale 97,80 mq, superficie

Trib. Tivoli - Proc. n.219/2022 -

Ubicaz.:

Via Pierantonio Pietrini n. 75 - Palestrina (RM)

Visite: 167
Foto-TIV-EI-219-2022-19.jpg
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Prezzo base €: 83.520,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 62.640,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 15/04/2025 h 14:00

Avviso di vendita:

Avviso-TIV-EI-219-2022-DV20250415-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-219-2022-DV20250415-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-219-2022-C-2.pdf
Descrizione del bene

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Informazioni
Procedura n.: 219/2022
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Tivoli
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 14/04/2025 23:59
Termine visita: 14/04/2025 23:59
Data vendita: 15/04/2025 14:00
ID inserzione PVP: 4319423
Codice vendita: 1125849
Data pubblicazione: 24/01/2025 15:54
Dettagli
Prezzo base: € 83.520,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4319423
Storico Eventi
ID Evento 262672
Tipologia NON AGGIUDICATA
Data pubblicazione 15/04/2025
Nota Asta deserta
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4319423
ID Inserzione 4319423
ID Messaggio 5f46fe65-19f7-11f0-b414-0a5864401937
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 20/01/2025
ID Procedura 971797
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0581040224
Tribunale Tribunale di TIVOLI
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 219
Anno Procedura 2022
Custode:
idAnagrafica 4876690
Nome Procissi
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Giudice:
idAnagrafica 4876625
Nome Marco
Cognome Piovano
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 4876680
Nome Federica
Cognome Croce
Cod. Fiscale CRCFRC85E56I992I
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2205730
Primo identificativo 2205730
Codice 1
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Appartamento sito in Palestrina (RM), Via Pierantonio Pietrini n. 75, piani Terra e 1° (collegati da una scala interna), composto al piano terra da una sala adibita a cantina ed al piano primo da cucina, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio e balcone.
Ubicazione:
Indirizzo Via Pierantonio Pietrini n. 75
Città Palestrina
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2861674
Primo identificativo 2861674
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO ULTRAPOPOLARE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Appartamento sito in Palestrina (RM), Via Pierantonio Pietrini n. 75, piani Terra e 1° (collegati da una scala interna), composto al piano terra da una sala adibita a cantina ed al piano primo da cucina, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio e balcone. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Palestrina, al foglio n. 17, part. 986, sub. 1, cat. A/5, Cl.3, consistenza 5 vani, rendita €. 214,33, superficie convenzionale 97,80 mq, superficie catastale 95,00 mq. Confina a Nord con Piazza Santa Maria Degli Angeli, a Ovest con Via Pierantonio Pietrini, a sud ed est con altre unità immobiliari, salvo altri. L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri ma non diritti demaniali o usi civici. L'immobile è infatti vincolato ai sensi dell'art. 134 c. 1 lett. c del d.lgs. 42/04: "insediamenti urbani storici e relativa fascia di rispetto" ex art. 44 delle norme tecniche attuative di p.t.p.r. approvato con d.c.r. n.5 del 21/04/2021. Data la presenza di un vincolo paesaggistico verrà applicato l'art. 167 del d.lgs. 42/2004. L'immobile non è gravato da vincolo idrogeologico ai sensi del r.d. 3267/1923. Il lotto è agibile ma sprovvisto del certificato di agibilità in quanto edificato in data antecedente al 01/09/1967 ed al 17/08/1942. Sono state riscontrate delle difformità rispetto ai titoli abilitativi, quali: la chiusura di due finestre (nella camera matrimoniale e nel ripostiglio), l’apertura di una porta su muro portante adibita poi a porta d'ingresso, la diversa distribuzione degli spazi interni con realizzazione di un tramezzo volto a creare un corridoio e chiudere il soggiorno. Gli abusi in questione sono sanabili tramite "accertamento di conformità nelle ipotesi di parziali difformità e di variazioni essenziali " ex art. 36-bis. Gli oneri da sostenere per la regolarizzazione dell'immobile sono stati già decurtati dal valore di stima. Formalità pregiudizievoli non cancellabili: PIGNORAMENTO IMMOBILIARE trascritto il 07.12.2020 ai nn. 53245/36868. Stato di occupazione: occupato dalla convivente more uxorio dell’esecutato. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti
Ubicazione:
Indirizzo Via Pierantonio Pietrini n. 75
Città Palestrina
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 17
Particella 986
Sub alterno 1
Data e ora vendita 15/04/2025 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 83.520,00
Offerta minima (€) 62.640,00
Rialzo minimo (€) 2.000,00
Termine presentazione offerte 14/04/2025 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 102
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.ivgroma.com
Url https://www.ivgroma.com
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it
ID Sito 135
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astagiudiziaria.com
Url https://www.astagiudiziaria.com
Tipologia NON AGGIUDICATA
Data pubblicazione 15/04/2025
Nota Asta deserta

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso-TIV-EI-219-2022-DV20250415-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-219-2022-DV20250415-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-219-2022-C-2.pdf

Contatti

Custode

Procissi Ivg di roma srl

mail: pvp@visiteivgroma.it

Giudice

Marco Piovano

Delegato alla vendita

Federica Croce

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