procedura n.321/2019 - Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Appartamento sito in Pisoniano (RM), Piazza del Municipio n. 2, interno 2, piano 2, composto da un disimpegno di distribuzione ai vari ambienti, una camera da letto con affaccio sulla piazza del Municipio, un bagno con piccolo balcone esterno e un ripostiglio sottoscala con affaccio su particella 554, accanto al bagno vi è una piccola zona costituita da angolo cottura, per complessivi mq. 56,19. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Pisoni

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Appartamento sito in Pisoniano (RM), Piazza del
Municipio n. 2, interno 2, piano 2, composto da un disimpegno di distribuzione ai
vari ambienti, una camera da letto con affaccio sulla piazza del Municipio, un bagno con piccolo
balcone esterno e un ripostiglio sottoscala con affaccio su particella 554, accanto al bagno vi è
una piccola zona costituita da angolo cottura, per complessivi mq. 56,19.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Pisoniano foglio 10 particella 555 sub. 501, Cat.
A4, Classe 1, consistenza 3 vani.
Confina a sud-ovest con la piazza del Municipio, a nord-est con sub 502 (int. n. 3), a nord-ovest
con Vicolo Padre Tito Cerroni e part. 554, salvo altri.
La costruzione dell’intero fabbricato è antecedente al 01/09/1967. Sono presenti vincoli artistici,
storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. Per l'immobile non risulta
rilasciato nessun certificato di agibilità. Presso il Municipio di Pisoniano per l'unità oggetto di
procedura esecutiva, fu presentata una DIA (prot. n. 205 del 27/01/2007) per la realizzazione di
tramezzature, di un bagno e per il rifacimento dell'impianto idrico ed elettrico nonchè per il
frazionamento dell'unità immobiliare ex sub 6.
Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale, ma non vi è
corrispondenza nell’identificazione del piano in cui il bene si colloca poichè nell’elaborato
planimetrico il bene oggetto di procedura (sub. 501) viene censito al piano primo dell’immobile,
mentre sia in visura che nella planimetria catastale, esso viene riportato al piano secondo del
fabbricato. A parere del CTU detta imprecisione dovrebbe essere oggetto di rettifica al fine di
avere puntuale corrispondenza catastale.
Formalità pregiudizievoli: nessuna.
Stato di occupazione: nella disponibilità dell’esecutato che non vi risiede.
N.B. il trasferimento della proprietà dell'immobile suddetto comporterà il trasferimento della
comproprietà indivisa del BCNC costituito da androne di ingresso al fabbricato e scala ubicato a
Pisoniano (RM), Piazza del Municipio n.2, piano terra, in catasto al foglio 10, particella 555,
sub. 506, bene comune ai restanti appartamenti condominiali.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.