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Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su bene immobile oggetto di procedura sito in Cave (RM), Viale G. Venzi n. 34 in palazzina risalente agli anni '50/60, inserita in una tranquilla zona residenziale. L'appartamento posto al primo piano si presenta in buone condizioni. Le scale sono esterne e sono poste nella facciata a nord della palazzina. l'ingresso all'appartamento è posto nel lato retrostante il fronte strada, ed attraverso un piccolo ballatoio condominiale si accede ad un pianerottol

Trib. Tivoli - Proc. n.28/2023 -

Ubicaz.:

Viale Giulio Venzi, 34, 00033 Cave RM, Italia - 00033 Cave (RM)

Visite: 25
Foto-TIV-EI-28-2023-16.jpg
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Prezzo base €: 66.585,60 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 49.939,20 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mer 11/02/2026 h 15:00

Avviso di vendita:

Avviso-TIV-EI-28-2023-DV20260211-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-28-2023-DV20260211-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-28-2023-C-1.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

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Informazioni
Procedura n.: 28/2023
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Tivoli
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 10/02/2026 23:59
Termine visita: 10/02/2026 23:59
Data vendita: 11/02/2026 15:00
ID inserzione PVP: 4472431
Codice vendita: 1367193
Data pubblicazione: 19/11/2025 15:13
Dettagli
Prezzo base: € 66.585,60
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4472431
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4472431
ID Inserzione 4472431
ID Messaggio 0f03cbc0-b3d8-11f0-b84f-0a5864421613
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 28/10/2025
ID Procedura 993005
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0581040224
Tribunale Tribunale di TIVOLI
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 28
Anno Procedura 2023
Giudice:
idAnagrafica 5225584
Nome Francesco
Cognome Lupia
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5225539
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5225585
Nome Maurizio
Cognome Scattone
Cod. Fiscale SCTMRZ75A28H501H
Email avv.scattone@gmail.com
Telefono 077485926
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2343155
Primo identificativo 2343155
Codice 01
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Cave (RM), Viale G. Venzi, n. 34 , posto al primo piano di palazzina risalente agli anni '50/60, inserita in una tranquilla zona residenziale. Identificato in catasto fabbricati del Comune di Cave (RM), al Foglio 4, Part. 713, Sub. 504, Categoria A/4. Confina a ovest con distacco Viale G. Venzi: a est con distacco da Via R. Pasquazi; a nord con altra proprietà della stessa palazzina, a sud con distacco altra proprietà.
Ubicazione:
Indirizzo Viale Giulio Venzi, 34, 00033 Cave RM, Italia
Cap/Zip 00033
Città Cave
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3027677
Primo identificativo 3027677
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su bene immobile oggetto di procedura sito in Cave (RM), Viale G. Venzi n. 34 in palazzina risalente agli anni '50/60, inserita in una tranquilla zona residenziale. L'appartamento posto al primo piano si presenta in buone condizioni. Le scale sono esterne e sono poste nella facciata a nord della palazzina. l'ingresso all'appartamento è posto nel lato retrostante il fronte strada, ed attraverso un piccolo ballatoio condominiale si accede ad un pianerottolo su cui sono posizionati gli ingressi di due a due appartamenti. L'appartamento è interamente distribuito su un unico livello, con ingresso indipendente, è dotato di ampie finestre che permettono l'ingresso di luce naturale. Dalla porta di ingresso si accede al soggiorno con angolo cottura, dalla medesima stanza è possibile accedere ad un piccolo corridoio sul quale si affacciano una camera da letto matrimoniale a destra, frontalmente ad un bagno dotato di ogni servizio ed infine sulla sinistra ad un'altra camera da letto. Le due camere sono dotate di balcone, accessoriato con tende da sole. La pavimentazione interna è in piastrelle e le pareti sono intonacate gli infissi interni sono in alluminio e quelli esterni in legno. l'impianto elettrico è sottotraccia, il riscaldamento è con elementi radianti - termosifoni ed è presente un condizionatore. La cucina è alimentata con bombole a gas. Il riscaldamento è a gasolio, la caldaia è centralizzata e serve 10 appartamenti suddivisi in due palazzine distinte ma frontali, la caldaia centrale è posizionata presso la palazzina retrostante quella in cui è inserito l'immobile pignorato. Non esiste un condominio costituito e il costo del gasolio per il riscaldamento viene diviso per le 10 unità immobiliari asservite dall'impianto. Superficie 87,04 mq. Identificazione catastale: il bene oggetto di procedura risulta censito al catasto fabbricati di detto Comune come di seguito: Fg. 4, Part. 713, Sub. 504, Categoria A4. Il bene come sopra identificato confina a ovest con distacco viale G. Venzi: a est con distacco da via R. Pasquazi; a nord con altra proprietà della stessa palazzina, a sud con distacco altra proprietà. Regolarità edilizia: La costruzione della palazzina dell'appartamento oggetto di pignoramento è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. Da un esame effettuato presso l'ufficio Tecnico del Comune di Cave, a seguito di richiesta di accesso agli atti inoltrata al comune stesso in data 9 aprile 2024, non sono risultate essere presenti né pratiche, né atti autorizzativi, come da dichiarazione rilasciata dal tecnico dell'ufficio comunale. Dalla ricerca è risultato però essere presente una pratica autorizzativa, nulla osta, n. 71 del 20/12/1965. Sussiste la corrispondenza catastale. Stato di occupazione: occupato dal debitore.
Disponibilità OCCUP
Mq 87,04 mq.
Vani 7.0
Piano primo piano
Ubicazione:
Indirizzo Viale Giulio Venzi, 34, 00033 Cave RM, Italia
Cap/Zip 00033
Città Cave
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 4
Particella 713
Sub alterno 504
Data e ora vendita 11/02/2026 15:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 66.585,60
Offerta minima (€) 49.939,20
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 10/02/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 24
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://aste.immobiliare.it
Url https://aste.immobiliare.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it
ID Sito 135
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astagiudiziaria.com
Url https://www.astagiudiziaria.com
ID Sito 102
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.ivgroma.com
Url https://www.ivgroma.com
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso-TIV-EI-28-2023-DV20260211-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-28-2023-DV20260211-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-28-2023-C-1.pdf

Contatti

Giudice

Francesco Lupia

Custode

Ivg di roma srl

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Delegato alla vendita

Maurizio Scattone

tel: 077485926

mail: avv.scattone@gmail.com

Prenota visita

La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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