procedura n.1750/2018
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su
. Bene N° 1 – Appartamento, per civile abitazione, ubicato in Roma (RM), Via Michele Pironti n°21, tra Via Aurelia e Via Gregorio XI°, in un fabbricato signorile (edificio unico, scala unica), in un contesto medio alto, posto al piano primo di una palazzina articolata in due piani, oltre al seminterrato. L’immobile, con rifiniture medie in stato di mantenimento buono, risulta in stato discreto. Non si sono riscontrate, da un'indagine visiva, tracce di umidità, nè lesioni strutturali. L'appartamento risulta inserito in un contesto condominiale di cui beneficia degli spazi comuni.
L’immobile, sito al piano 1, interno 3, è composto da composto da 3 camere, 2 bagni, cucina, ingresso/corridoio e balcone, per complessivi m.q 96,45,
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 414, part. 167, sub. 6, Zc. 5, Cat. A2, Cl.3, Cons.4,5, Superficie catastale 97 mq, Rendita € 976,1.
L'unità confina con : Nord : Distacco verso p.lla n°1559 del Fg.414; Est: Distacco verso Via Michele Pironti; Sud: Distacco appartamento interno n°2; Ovest: Distacco appartamento interno n°4 e vano scala, salvo altri.
Il bene ricade, congiuntamente all'intero fabbricato, nella Tavola n°16 del P.R.G. di Roma Capitale, nel particolare descritto nelle indicazioni dei "Sistemi e Regole" come "Città Consolidata" con la dicitura "Tessuti di espansione novecentesca ad edilizia libera – T3".
L'intero fabbricato, in cui insiste l'appartamento, è stato realizzato in ottemperanza alle normative con regolare Licenza Edilizia rilasciata dal comune di Roma n°14747 del 05/06/1968, successivo certificato di abitabilità n°408 del 17/06/1970, ma non sono stati reperiti gli elaborati grafici progettuali. Per la sua realizzazione sono stati stipulati n°2 “Atti d’Obbligo” nei confronti del Comune di Roma, entrambi con il notaio Giovanni Tosti-Croce in data 24/05/1068 al rep.19437 trascritto a Roma il 22/06/1968 alla formalità n°32068, e in data 24/02/1969 rep.20282 trascritto a Roma il 26/02/1969 alla formalità n°13248
L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile risulta agibile.
Alla data del sopralluogo non si è riscontrata conformità, per l’appartamento, tra lo stato dei luoghi, la planimetria catastale ed il progetto approvato, nel particolare si sono riscontrate le seguenti difformità: -1 - Demolizione del tramezzo a divisione del ripostiglio; -2 - Demolizione di porzione di tramezzo e riduzione del bagno; -3 - Realizzazione di nuovo bagno in una camera; -4 - Demolizione di porzione di tramezzo tra l’ingresso ed una camera. Tutte opere interne e comunque regolarizzabili tramite CILA in sanatoria.
Formalità pregiudizievoli: nessuna
Stato di occupazione: Vi è residente una dei due esecutati. L’usufrutto è venuto meno per il decesso dell’usufruttuario originariamente beneficiario della costituzione del diritto minore. La liberazione dell’immobile potrà essere richiesta dall’aggiudicatario all’emissione del decreto di trasferimento.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su
- Bene N° 2 - Garage ubicato a Roma (RM) - Via M. Pironti n. 21, edificio unico, scala unica, interno 4, piano S/1, per complessivi mq. 9,61, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 414, part. 167, sub. 18, Zc. 5^ Cat. C6, Cl.6^, Cons. 17 mq, superficie catastale 19 mq, rend. € 104,48.
Confina con : Nord : Distacco verso box n°3; Est: Distacco verso Via Michele Pironti; Sud: Distacco verso box n°5; Ovest: Distacco verso spazio di manovra comune, salvo altri.
Il bene ricade, congiuntamente all'intero fabbricato, nella Tavola n°16 del P.R.G. di Roma Capitale, nel particolare descritto nelle indicazioni dei "Sistemi e Regole" come "Città Consolidata" con la dicitura "Tessuti di espansione novecentesca ad edilizia libera – T3".
L'intero fabbricato, in cui insiste l'appartamento, è stato realizzato in ottemperanza alle normative con regolare Licenza Edilizia rilasciata dal comune di Roma n°14747 del 05/06/1968, successivo certificato di abitabilità n°408 del 17/06/1970, ma non sono stati reperiti gli elaborati grafici progettuali. Per la sua realizzazione sono stati stipulati n°2 “Atti d’Obbligo” nei confronti del Comune di Roma, entrambi con il notaio Giovanni Tosti-Croce in data 24/05/1068 al rep.19437 trascritto a Roma il 22/06/1968 alla formalità n°32068, e in data 24/02/1969 rep.20282 trascritto a Roma il 26/02/1969 alla formalità n°13248
L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile risulta agibile.
Alla data del sopralluogo non si è riscontrata conformità, per l’appartamento, tra lo stato dei luoghi, la planimetria catastale ed il progetto approvato, nel particolare si sono riscontrate le seguenti difformità: -1 - Demolizione del tramezzo a divisione del ripostiglio; -2 - Demolizione di porzione di tramezzo e riduzione del bagno; -3 - Realizzazione di nuovo bagno in una camera; -4 - Demolizione di porzione di tramezzo tra l’ingresso ed una camera. Tutte opere interne e comunque regolarizzabili tramite CILA in sanatoria.
Formalità pregiudizievoli: nessuna
Stato di occupazione: Vi è residente una dei due esecutati. L’usufrutto è venuto meno per il decesso dell’usufruttuario originariamente beneficiario della costituzione del diritto minore. La liberazione dell’immobile potrà essere richiesta dall’aggiudicatario all’emissione del decreto di trasferimento.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Gara chiusaGara aggiudicata |
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Prezzo di aggiudicazione | 262.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo base | 350.000,00 |
Prezzo minimo | 262.500,00 |
DOCUMENTI DI GARA
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
Approfondisci Fallco Aste e la BlockchainLa pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Informazioni
Procedura n. | 1750/2018 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Inizio presentazione offerte | 17/05/2022 10:04 |
Termine presentazione offerte: | |
- con Bonifico | 19/09/2022 23:59 |
Termine visita | 19/09/2022 23:59 |
Data vendita | 20/09/2022 10:00 |
Termine vendita | 20/09/2022 10:12 |
ID inserzione PVP | 1648144 |
Codice vendita | 590974 |
Data pubblicazione | 13/06/2022 17:15 |
Dettagli
Tipo vendita | Asincrona telematica |
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Prezzo base | € 350.000,00 |
Prezzo minimo | € 262.500,00 |
Rilancio minimo | € 3.000,00 |
Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Prolungamento | 10 min |
Limite massimo prolungamenti | 12 |
Metodi pagamento | Bonifico |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6881895&idInserzione=1648144 |
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Storico Eventi
ID Evento | 148497 |
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Tipologia | AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 20/09/2022 |
Nota | Aggiudicata |
Ubicazione
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su . Bene...: Via Michele Pironti 21 - 00165 Roma (RM)
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su - Bene...: Via Michele Pironti n° 21 - 00165 Roma (RM)
Avviso di vendita | Avviso-RM-1750-2018-63524.pdf |
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Ordinanza vendita | Ordinanza-RM-1750-2018-63525.pdf |
Perizia beni | Perizia-RM-1750-2018-63526.pdf |
Perizia beni | Perizia-RM-1750-2018-63550.pdf |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Delegato alla vendita | Cinzia Giordano |
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Giudice | Cristina Pigozzo |
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Istituto Vendite Giudiziarie | IVG DI ROMA SRL |
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Telefono | 0689569801 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6881895&idInserzione=1648144 |
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ID Inserzione | 1648144 |
ID Messaggio | e15435a7-38bd-11ed-8172-005056b13b25 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 30 |
Data pubblicazione | 17/05/2022 |
ID Procedura | 690567 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 1750 |
Anno Procedura | 2018 |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 3312897 |
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Nome | Cinzia |
Cognome | Giordano |
Cod. Fiscale | GRDCNZ73E65E715N |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Giudice:
idAnagrafica | 3312898 |
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Nome | Cristina |
Cognome | Pigozzo |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Istituto Vendite Giudiziarie:
idAnagrafica | 3312899 |
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Cognome | IVG DI ROMA SRL |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 1523258 |
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Primo identificativo | 1327539 |
Codice | LOTTO UNICO |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di nuda proprietà su appartamento, per civile abitazione, ubicato in Roma (RM), Via Michele Pironti n°21 e garage |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Michele Pironti n°21 |
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Cap/Zip | 00165 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2087771 |
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Primo identificativo | 1853743 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su . Bene N° 1 – Appartamento, per civile abitazione, ubicato in Roma (RM), Via Michele Pironti n°21, tra Via Aurelia e Via Gregorio XI°, in un fabbricato signorile (edificio unico, scala unica), in un contesto medio alto, posto al piano primo di una palazzina articolata in due piani, oltre al seminterrato. L’immobile, con rifiniture medie in stato di mantenimento buono, risulta in stato discreto. Non si sono riscontrate, da un'indagine visiva, tracce di umidità, nè lesioni strutturali. L'appartamento risulta inserito in un contesto condominiale di cui beneficia degli spazi comuni. L’immobile, sito al piano 1, interno 3, è composto da composto da 3 camere, 2 bagni, cucina, ingresso/corridoio e balcone, per complessivi m.q 96,45, Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 414, part. 167, sub. 6, Zc. 5, Cat. A2, Cl.3, Cons.4,5, Superficie catastale 97 mq, Rendita € 976,1. L'unità confina con : Nord : Distacco verso p.lla n°1559 del Fg.414; Est: Distacco verso Via Michele Pironti; Sud: Distacco appartamento interno n°2; Ovest: Distacco appartamento interno n°4 e vano scala, salvo altri. Il bene ricade, congiuntamente all'intero fabbricato, nella Tavola n°16 del P.R.G. di Roma Capitale, nel particolare descritto nelle indicazioni dei "Sistemi e Regole" come "Città Consolidata" con la dicitura "Tessuti di espansione novecentesca ad edilizia libera – T3". L'intero fabbricato, in cui insiste l'appartamento, è stato realizzato in ottemperanza alle normative con regolare Licenza Edilizia rilasciata dal comune di Roma n°14747 del 05/06/1968, successivo certificato di abitabilità n°408 del 17/06/1970, ma non sono stati reperiti gli elaborati grafici progettuali. Per la sua realizzazione sono stati stipulati n°2 “Atti d’Obbligo” nei confronti del Comune di Roma, entrambi con il notaio Giovanni Tosti-Croce in data 24/05/1068 al rep.19437 trascritto a Roma il 22/06/1968 alla formalità n°32068, e in data 24/02/1969 rep.20282 trascritto a Roma il 26/02/1969 alla formalità n°13248 L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile risulta agibile. Alla data del sopralluogo non si è riscontrata conformità, per l’appartamento, tra lo stato dei luoghi, la planimetria catastale ed il progetto approvato, nel particolare si sono riscontrate le seguenti difformità: -1 - Demolizione del tramezzo a divisione del ripostiglio; -2 - Demolizione di porzione di tramezzo e riduzione del bagno; -3 - Realizzazione di nuovo bagno in una camera; -4 - Demolizione di porzione di tramezzo tra l’ingresso ed una camera. Tutte opere interne e comunque regolarizzabili tramite CILA in sanatoria. Formalità pregiudizievoli: nessuna Stato di occupazione: Vi è residente una dei due esecutati. L’usufrutto è venuto meno per il decesso dell’usufruttuario originariamente beneficiario della costituzione del diritto minore. La liberazione dell’immobile potrà essere richiesta dall’aggiudicatario all’emissione del decreto di trasferimento. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti |
Disponibilità | OCCUPATO SENZA TITOLO |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Michele Pironti 21 |
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Cap/Zip | 00165 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 414 |
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Particella | 167 |
Sub alterno | 6 |
ID Bene | 2087781 |
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Primo identificativo | 2087781 |
Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
Categoria | STALLE, SCUDERIE, RIMESSE, AUTORIMESSE |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su - Bene N° 2 - Garage ubicato a Roma (RM) - Via M. Pironti n. 21, edificio unico, scala unica, interno 4, piano S/1, per complessivi mq. 9,61, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 414, part. 167, sub. 18, Zc. 5^ Cat. C6, Cl.6^, Cons. 17 mq, superficie catastale 19 mq, rend. € 104,48. Confina con : Nord : Distacco verso box n°3; Est: Distacco verso Via Michele Pironti; Sud: Distacco verso box n°5; Ovest: Distacco verso spazio di manovra comune, salvo altri. Il bene ricade, congiuntamente all'intero fabbricato, nella Tavola n°16 del P.R.G. di Roma Capitale, nel particolare descritto nelle indicazioni dei "Sistemi e Regole" come "Città Consolidata" con la dicitura "Tessuti di espansione novecentesca ad edilizia libera – T3". L'intero fabbricato, in cui insiste l'appartamento, è stato realizzato in ottemperanza alle normative con regolare Licenza Edilizia rilasciata dal comune di Roma n°14747 del 05/06/1968, successivo certificato di abitabilità n°408 del 17/06/1970, ma non sono stati reperiti gli elaborati grafici progettuali. Per la sua realizzazione sono stati stipulati n°2 “Atti d’Obbligo” nei confronti del Comune di Roma, entrambi con il notaio Giovanni Tosti-Croce in data 24/05/1068 al rep.19437 trascritto a Roma il 22/06/1968 alla formalità n°32068, e in data 24/02/1969 rep.20282 trascritto a Roma il 26/02/1969 alla formalità n°13248 L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile risulta agibile. Alla data del sopralluogo non si è riscontrata conformità, per l’appartamento, tra lo stato dei luoghi, la planimetria catastale ed il progetto approvato, nel particolare si sono riscontrate le seguenti difformità: -1 - Demolizione del tramezzo a divisione del ripostiglio; -2 - Demolizione di porzione di tramezzo e riduzione del bagno; -3 - Realizzazione di nuovo bagno in una camera; -4 - Demolizione di porzione di tramezzo tra l’ingresso ed una camera. Tutte opere interne e comunque regolarizzabili tramite CILA in sanatoria. Formalità pregiudizievoli: nessuna Stato di occupazione: Vi è residente una dei due esecutati. L’usufrutto è venuto meno per il decesso dell’usufruttuario originariamente beneficiario della costituzione del diritto minore. La liberazione dell’immobile potrà essere richiesta dall’aggiudicatario all’emissione del decreto di trasferimento. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Disponibilità | OCCUPATO SENZA TITOLO |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Michele Pironti n° 21 |
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Cap/Zip | 00165 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 414 |
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Particella | 167 |
Sub alterno | 18 |
Data e ora vendita | 20/09/2022 10:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 350.000,00 |
Offerta minima (€) | 262.500,00 |
Rialzo minimo (€) | 3.000,00 |
Termine presentazione offerte | 19/09/2022 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 69 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
Tipologia | AGGIUDICATA |
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Data pubblicazione | 20/09/2022 |
Nota | Aggiudicata |