Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su: Bene n.1 appartamento ubicato in Roma, via Mario Castellani n. 36 Scala A Interno 13 Piano 3-4; COMPOSTO DA appartamento su due livelli collegati mediante una scala interna, posto ai piani 3 e 4 della scala A: due camere, di cui una con una doccia interna, un bagno e un balcone a livello al piano terzo; un salone con angolo cottura, un bagno, un balcone e un terrazzo a livello al piano quarto, IDENTIFICATO al Catasto Fabbricati al foglio 136, partice
Trib. Roma - Proc. n.595/2025 -
Ubicaz.:
Via Mario Castellani, 36, 00139 Roma RM, Italia - 00139 Roma (RM)
Codice vendita: 1529220
Visite: 2
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 287.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 215.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Lun 06/07/2026 h 14:00
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| Termine vendita |
Mar 07/07/2026 h 14:00
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su: Bene n.1 appartamento ubicato in Roma, via Mario Castellani n. 36 Scala A Interno 13 Piano 3-4; COMPOSTO DA appartamento su due livelli collegati mediante una scala interna, posto ai piani 3 e 4 della scala A: due camere, di cui una con una doccia interna, un bagno e un balcone a livello al piano terzo; un salone con angolo cottura, un bagno, un balcone e un terrazzo a livello al piano quarto, IDENTIFICATO al Catasto Fabbricati al foglio 136, particella 979, sub. 19, cat. A/2; CONFINA CON vano scala della scala A, appartamento interno 14 della stessa scala, distacchi condominiali, salvo altri; Bene n.2: box auto posto al piano S1, distinto con l’interno 4 e IDENTIFICATO al Catasto Fabbricati al foglio 136, particella 979, sub. 64, CONFINA CON: area di manovra, box auto interno 3, distacchi condominiali, salvo altri; Bene n.3: box auto posto al piano S1, distinto con l’interno 8, e IDENTIFICATO al Catasto Fabbricati al foglio 136, particella 979, sub. 68, CONFINA CON: area di manovra, rampa scoperta, box auto interno 7, distacchi condominiali, salvo altri, Bene N° 4: cantina posta al piano S1 della scala A, distinta con l’interno 5, e IDENTIFICATA al Catasto Fabbricati al foglio 136, particella 979, sub. 133, CONFINA CON: cantina int. 6, corridoio di ventilazione, distacchi condominiali, salvo altri; COSTRUITO in virtù di permesso di costruire n. 898 del 15/10/2008; DIA prot. 14902 del 26/02/2009 municipio iii (ex iv); DIA prot. 5329 del 21/01/2010 municipio iii (ex iv); DIA prot. 47613 del 04/06/2010 municipio iii (ex iv); FORMALITÀ PREGIUDIZIEVOLI: Atto d’obbligo trascritto in data 28/07/2008 formalità 94548/54340 a favore di Comune di Roma; Atto d’obbligo trascritto in data 23/09/2008 formalità 123332/76903 a favore di Comune di Roma; Preliminare di vendita trascritto in data 23/12/2010 formalità 154345/92206 ; Preliminare di vendita trascritto in data 23/02.2024 formalità 21740/16556, avente efficacia sino al 31/12/2024. STATO DI OCCUPAZIONE: occupato dall’esecutato che vi abita; la liberazione avverrà all’atto di trasferimento ai sensi dell’art. 560 c.p.c. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
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| Procedura n.: | 595/2025 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 26/03/2026 11:42 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 05/07/2026 23:59 |
| Termine visita: | 05/07/2026 23:59 |
| Data vendita: | 06/07/2026 14:00 |
| Termine vendita: | 07/07/2026 14:00 |
| ID inserzione PVP: | 4552321 |
| Codice vendita: | 1529220 |
| Data pubblicazione: | 23/04/2026 15:08 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 287.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 215.250,00 |
| Rilancio minimo: | € 5.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Limite massimo prolungamenti: | 12 |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4552321 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4552321 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4552321 |
| ID Messaggio | 8c352db1-2900-11f1-b63f-0a586442160d |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 26/03/2026 |
| ID Procedura | 1004138 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 595 |
| Anno Procedura | 2025 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5399998 |
|---|---|
| Nome | Frank anthony |
| Cognome | Savoia |
| Cod. Fiscale | SVAFNK66B13Z401C |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5400005 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2414480 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2414480 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su: Bene n.1 appartamento ubicato in Roma, via Mario Castellani n. 36 Scala A Interno 13 Piano 3-4 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Mario Castellani, 36, 00139 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00139 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3114853 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3114853 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su: Bene n.1 appartamento ubicato in Roma, via Mario Castellani n. 36 Scala A Interno 13 Piano 3-4; COMPOSTO DA appartamento su due livelli collegati mediante una scala interna, posto ai piani 3 e 4 della scala A: due camere, di cui una con una doccia interna, un bagno e un balcone a livello al piano terzo; un salone con angolo cottura, un bagno, un balcone e un terrazzo a livello al piano quarto, IDENTIFICATO al Catasto Fabbricati al foglio 136, particella 979, sub. 19, cat. A/2; CONFINA CON vano scala della scala A, appartamento interno 14 della stessa scala, distacchi condominiali, salvo altri; Bene n.2: box auto posto al piano S1, distinto con l’interno 4 e IDENTIFICATO al Catasto Fabbricati al foglio 136, particella 979, sub. 64, CONFINA CON: area di manovra, box auto interno 3, distacchi condominiali, salvo altri; Bene n.3: box auto posto al piano S1, distinto con l’interno 8, e IDENTIFICATO al Catasto Fabbricati al foglio 136, particella 979, sub. 68, CONFINA CON: area di manovra, rampa scoperta, box auto interno 7, distacchi condominiali, salvo altri, Bene N° 4: cantina posta al piano S1 della scala A, distinta con l’interno 5, e IDENTIFICATA al Catasto Fabbricati al foglio 136, particella 979, sub. 133, CONFINA CON: cantina int. 6, corridoio di ventilazione, distacchi condominiali, salvo altri; COSTRUITO in virtù di permesso di costruire n. 898 del 15/10/2008; DIA prot. 14902 del 26/02/2009 municipio iii (ex iv); DIA prot. 5329 del 21/01/2010 municipio iii (ex iv); DIA prot. 47613 del 04/06/2010 municipio iii (ex iv); FORMALITÀ PREGIUDIZIEVOLI: Atto d’obbligo trascritto in data 28/07/2008 formalità 94548/54340 a favore di Comune di Roma; Atto d’obbligo trascritto in data 23/09/2008 formalità 123332/76903 a favore di Comune di Roma; Preliminare di vendita trascritto in data 23/12/2010 formalità 154345/92206 ; Preliminare di vendita trascritto in data 23/02.2024 formalità 21740/16556, avente efficacia sino al 31/12/2024. STATO DI OCCUPAZIONE: occupato dall’esecutato che vi abita; la liberazione avverrà all’atto di trasferimento ai sensi dell’art. 560 c.p.c. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Mario Castellani, 36, 00139 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00139 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 136 |
|---|---|
| Particella | 979 |
| Sub alterno | 19 |
| Foglio | 136 |
|---|---|
| Particella | 979 |
| Sub alterno | 64 |
| Foglio | 136 |
|---|---|
| Particella | 979 |
| Sub alterno | 68 |
| Foglio | 136 |
|---|---|
| Particella | 979 |
| Sub alterno | 133 |
| Data e ora vendita | 06/07/2026 14:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 287.000,00 |
| Offerta minima (€) | 215.250,00 |
| Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 05/07/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Contatti
Delegato alla vendita
Frank anthony Savoia
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
