Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su garage sito in Roma – Via Antonio Magarotto n°10, edificio B, piano S1, composto da locale al piano seminterrato con ingresso autonomo, attualmente adibito a destinazioni plurime non assentite urbanisticamente, per complessivi mq. 721,48.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 355 part. 1175 sub. 511, cat C6, zc 5, cons 655, sup cat 708 mq, R.C 2987,96 €, piano S1, graffato NOConfina con : -Nord : proiezione verso Via Don Ca

Trib. Roma - Proc. n.217/2024 -

Ubicaz.:

Via Antonio Magarotto, 10, 00166 Roma RM, Italia - Roma (RM)

Codice vendita: 1491386

Prezzo base €:	237.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	177.750,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Mar 21/04/2026 h 10:00

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso di vendita telematica ASINCRONA ante 2024 e dispari dal 2025.pdf

Ordinanza vendita:

ord vendita.pdf

Altro:

Perizia-RM-EI-217-2024-2.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-217-2024-1.pdf

Descrizione del bene

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su garage sito in Roma – Via Antonio Magarotto n°10, edificio B, piano S1, composto da locale al piano seminterrato con ingresso autonomo, attualmente adibito a destinazioni plurime non assentite urbanisticamente, per complessivi mq. 721,48.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 355 part. 1175 sub. 511, cat C6, zc 5, cons 655, sup cat 708 mq, R.C 2987,96 €, piano S1, graffato NOConfina con : -Nord : proiezione verso Via Don Carlo Gnocchi; -Est : proiezione verso la particella n°1249 del foglio 355; -Sud : in aderenza a fabbricato principale; -Ovest: Spazio condominiale, salvo altri.Inserito nel P.R.G. alla tavola n°9 "Città da Ristrutturare" con la dicitura "Tessuti di Espansione Novecentesca a Tipologia Edilizia Libera–T3".L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici.L'intero fabbricato, di cui l'unità è parte integrante, è stato realizzato giusta Concessione Edilizia rilasciata dal comune di Roma in data 22/04/1975 al protocollo n°451. Per le parti condominiali sono state rilasciate Concessioni Edilizie in Sanatoria in data 11/03/1999 al n°163416 e n°163419 ed in data 22/12/1999 al n°209270. Per le soffitte ed altre unità immobiliari (non oggetto di esecuzione) è stata presentata istanza atta al conseguimento di Sanatoria Edilizia in base a quanto dettato dalla Legge 47/85 in data 31/03/1987 al protocollo n°64121 (Ripartizione XV^) ancora non definita.Il bene si presenta in buono stato. Non sussiste corrispondenza catastale. Alla data del sopralluogo si sono riscontrate delle differenze tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale depositata in data 27/06/1987, consistenti nella costruzione senza titolo urbanistico di tramezzature in muratura interne, atte alla realizzazione di vani aventi destinazione di zona relax. Sarà necessaria la presentazione di una C.I.L.A. in Sanatoria con relativa variazione catastale con metodologia D.O.C.F., ed il ripristino delle opere non assentibili urbanisticamente. i costi verranno detratti dal valore finale del bene. Risultano presenti materiali e liquidi non compatibili con la destinazione d'uso assentita (autorimessa/garage/officina).non risulta gravato da Servitù, Censi e/o Usi Civici. Il locale risulta inserito in un contesto condominiale di cui ne beneficia degli spazi comuni, e la cui quota millesimale viene assolta con ratei bimestraliFormalità pregiudizievoli; nessunaStato di occupazione: occupato dall’esecutato che non vi abita.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Continua a leggere

Per partecipare alla vendita

Attenzione: per partecipare alla vendita, iscriversi o effettuare un'offerta è necessario collegarsi al sito del gestore della vendita cliccando il seguente bottone.

Vai al sito della vendita

Informazioni

Procedura n.:	217/2024
Tipo procedura:	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale:	Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte:	20/04/2026 23:59
Termine visita:	20/04/2026 23:59
Data vendita:	21/04/2026 10:00
ID inserzione PVP:	4528498
Codice vendita:	1491386
Data pubblicazione:	16/02/2026 14:35

Dettagli

Prezzo base:	€ 237.000,00
Cauzione minima:	10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale:	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4528498

Ubicazione

Via Antonio Magarotto, 10, 00166 Roma RM, Italia - Roma (RM)

Modalità pagamento
Dati PVP

Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4528498
ID Inserzione	4528498
ID Messaggio	b79b5304-0aa4-11f1-8f7e-0a586442181e
Tipo inserzione	giudiziaria
Data pubblicazione	15/02/2026

Dati procedura

ID Procedura	1000832
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EICA
Rito	ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura	217
Anno Procedura	2024

Soggetti

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	5346727
Nome	Cinzia
Cognome	Giordano
Cod. Fiscale	GRDCNZ73E65E715N
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Giudice:

idAnagrafica	5346728
Cognome	Lauropoli
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Custode:

idAnagrafica	5346713
Cognome	Istituto vendite giudiziarie
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	pvp@visiteivgroma.it
Telefono	0689569801
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Lotto

ID Lotto	2393015
Primo identificativo	2393015
Codice	LOTTO UNICO
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT	Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su garage sito in Roma – Via Antonio Magarotto n°10, edificio B, piano S1, composto da locale al piano seminterrato con ingresso autonomo, per complessivi mq. 721,48.

Ubicazione:

Indirizzo	Via Antonio Magarotto, 10, 00166 Roma RM, Italia
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	3088879
Primo identificativo	3088879
Tipologia	IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria	GARAGE O AUTORIMESSA
Descrizione IT	Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su garage sito in Roma – Via Antonio Magarotto n°10, edificio B, piano S1, composto da locale al piano seminterrato con ingresso autonomo, attualmente adibito a destinazioni plurime non assentite urbanisticamente, per complessivi mq. 721,48.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 355 part. 1175 sub. 511, cat C6, zc 5, cons 655, sup cat 708 mq, R.C 2987,96 €, piano S1, graffato NOConfina con : -Nord : proiezione verso Via Don Carlo Gnocchi; -Est : proiezione verso la particella n°1249 del foglio 355; -Sud : in aderenza a fabbricato principale; -Ovest: Spazio condominiale, salvo altri.Inserito nel P.R.G. alla tavola n°9 "Città da Ristrutturare" con la dicitura "Tessuti di Espansione Novecentesca a Tipologia Edilizia Libera–T3".L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici.L'intero fabbricato, di cui l'unità è parte integrante, è stato realizzato giusta Concessione Edilizia rilasciata dal comune di Roma in data 22/04/1975 al protocollo n°451. Per le parti condominiali sono state rilasciate Concessioni Edilizie in Sanatoria in data 11/03/1999 al n°163416 e n°163419 ed in data 22/12/1999 al n°209270. Per le soffitte ed altre unità immobiliari (non oggetto di esecuzione) è stata presentata istanza atta al conseguimento di Sanatoria Edilizia in base a quanto dettato dalla Legge 47/85 in data 31/03/1987 al protocollo n°64121 (Ripartizione XV^) ancora non definita.Il bene si presenta in buono stato. Non sussiste corrispondenza catastale. Alla data del sopralluogo si sono riscontrate delle differenze tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale depositata in data 27/06/1987, consistenti nella costruzione senza titolo urbanistico di tramezzature in muratura interne, atte alla realizzazione di vani aventi destinazione di zona relax. Sarà necessaria la presentazione di una C.I.L.A. in Sanatoria con relativa variazione catastale con metodologia D.O.C.F., ed il ripristino delle opere non assentibili urbanisticamente. i costi verranno detratti dal valore finale del bene. Risultano presenti materiali e liquidi non compatibili con la destinazione d'uso assentita (autorimessa/garage/officina).non risulta gravato da Servitù, Censi e/o Usi Civici. Il locale risulta inserito in un contesto condominiale di cui ne beneficia degli spazi comuni, e la cui quota millesimale viene assolta con ratei bimestraliFormalità pregiudizievoli; nessunaStato di occupazione: occupato dall’esecutato che non vi abita.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità	INCOR
Mq	721,48

Ubicazione:

Indirizzo	Via Antonio Magarotto, 10, 00166 Roma RM, Italia
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	355
Particella	1175
Sub alterno	511
Graffato	no

Dati vendita

Data e ora vendita	21/04/2026 10:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	237.000,00
Offerta minima (€)	177.750,00
Rialzo minimo (€)	4.000,00
Termine presentazione offerte	20/04/2026 23:59