Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su immobile sito in Roma, Via Bonfiglio da Cesena 9 (identificato negli atti catastali con il numero civico 19, soppresso dal Comune di Roma il 30.07.1981 come precisato in perizia) - Piano terra, composto da un vano indiviso adibito a ingresso, soggiorno e angolo cottura, una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e corte esclusiva su due lati, per complessivi mq 44,50 commerciali. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 1104,
Trib. Roma - Proc. n.128/2024 -
Ubicaz.:
Via Bonfiglio da Cesena, 9, 00126 Roma RM, Italia - Roma (RM)
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| Prezzo base €: | 75.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 56.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mer 28/01/2026 h 14:00
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su immobile sito in Roma, Via Bonfiglio da Cesena 9 (identificato negli atti catastali con il numero civico 19, soppresso dal Comune di Roma il 30.07.1981 come precisato in perizia) - Piano terra, composto da un vano indiviso adibito a ingresso, soggiorno e angolo cottura, una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e corte esclusiva su due lati, per complessivi mq 44,50 commerciali. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 1104, Part. 859, Sub. 509 graffato 510. Confina con Via Bonfiglio da Cesena, appartamento al piano terra con accesso autonomo dal civico 7 di detta via, appartamento al piano terra con accesso autonomo dal civico 11 di detta via, salvo altri. L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione è successiva al 01/09/1967. Non è stata reperita la certificazione di agibilità. E' stata rilasciata la concessione edilizia in sanatoria n. 237005 del 12/07/2000, domanda registrata in data 06/03/1986 al prot. n. 30906, ma al momento la relativa documentazione non ancora stata resa disponibile dall'Ufficio Condono Edilizio di Roma Capitale; è stata presentata la domanda di condono edilizio prot. 521488 del 22/04/2004, relativa ad un ampliamento dell'appartamento che ha originato, a seguito di frazionamento, l'attuale immobile esecutato, per la quale non risulta rilasciata la concessione edilizia in sanatoria; successivamente è stata presentata la Denuncia di Inizio Attività, registrata dal Municipio Roma XIII con il protocollo n. 75452 del 07/08/2007, che ha originato, a seguito di frazionamento, l'attuale immobile esecutato; per lo stesso fabbricato di Via Bonfiglio da Cesena n. 9 è stata depositata anche la domanda di condono edilizio prot. 0/502996/0, che si riferisce ad un'unità immobiliare estranea al presente procedimento esecutivo. Lo stato dei luoghi non è conforme ai titoli edilizi ed all'ultima planimetria catastale in atti, per diversa distribuzione degli spazi interni a causa dello spostamento della porta di accesso al ripostiglio, per la presenza di una tettoia a parziale copertura della corte antistante la porta d’ingresso e per la diversa misura dell'altezza interna in alcune porzioni dell'appartamento (angolo cottura, bagno e ripostiglio). Formalità pregiudizievoli: nessuna. Stato di occupazione: Libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 128/2024 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 27/01/2026 23:59 |
| Termine visita: | 27/01/2026 23:59 |
| Data vendita: | 28/01/2026 14:00 |
| ID inserzione PVP: | 4487048 |
| Codice vendita: | 1397770 |
| Data pubblicazione: | 28/11/2025 14:19 |
| Prezzo base: | € 75.000,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4487048 |
|---|
| ID Evento | 292607 |
|---|---|
| Tipologia | AVVISO DI RETTIFICA |
| Data pubblicazione | 2025-11-28 |
| Nota | In data 28.11.2025 ho provveduto all'inserimento nell'inserzione dell'importo del rialzo minimo in caso di vendita pari ad € 5.000,00. |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4487048 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4487048 |
| ID Messaggio | 74e49232-cc4d-11f0-8f7e-0a586442181e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 21/11/2025 |
| ID Procedura | 994994 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 128 |
| Anno Procedura | 2024 |
Custode:
| idAnagrafica | 5257230 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Giudice:
| idAnagrafica | 5257244 |
|---|---|
| Nome | Miriam |
| Cognome | Iappelli |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5257241 |
|---|---|
| Nome | Flaminia |
| Cognome | Ponti |
| Cod. Fiscale | PNTFMN86L64H501A |
| flaminia.ponti@gmail.com | |
| Telefono | 3289512192 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2356171 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2356171 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Appartamento sito al piano T, composto da un vano indiviso adibito a ingresso, soggiorno e angolo cottura, una camera da letto, unbagno, un ripostiglio e corte esclusiva su due lati per complessivi 42 m². |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Bonfiglio da Cesena, 9, 00126 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3043570 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3043570 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE IN VILLINI |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su immobile sito in Roma, Via Bonfiglio da Cesena 9 (identificato negli atti catastali con il numero civico 19, soppresso dal Comune di Roma il 30.07.1981 come precisato in perizia) - Piano terra, composto da un vano indiviso adibito a ingresso, soggiorno e angolo cottura, una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e corte esclusiva su due lati, per complessivi mq 44,50 commerciali. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 1104, Part. 859, Sub. 509 graffato 510. Confina con Via Bonfiglio da Cesena, appartamento al piano terra con accesso autonomo dal civico 7 di detta via, appartamento al piano terra con accesso autonomo dal civico 11 di detta via, salvo altri. L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione è successiva al 01/09/1967. Non è stata reperita la certificazione di agibilità. E' stata rilasciata la concessione edilizia in sanatoria n. 237005 del 12/07/2000, domanda registrata in data 06/03/1986 al prot. n. 30906, ma al momento la relativa documentazione non ancora stata resa disponibile dall'Ufficio Condono Edilizio di Roma Capitale; è stata presentata la domanda di condono edilizio prot. 521488 del 22/04/2004, relativa ad un ampliamento dell'appartamento che ha originato, a seguito di frazionamento, l'attuale immobile esecutato, per la quale non risulta rilasciata la concessione edilizia in sanatoria; successivamente è stata presentata la Denuncia di Inizio Attività, registrata dal Municipio Roma XIII con il protocollo n. 75452 del 07/08/2007, che ha originato, a seguito di frazionamento, l'attuale immobile esecutato; per lo stesso fabbricato di Via Bonfiglio da Cesena n. 9 è stata depositata anche la domanda di condono edilizio prot. 0/502996/0, che si riferisce ad un'unità immobiliare estranea al presente procedimento esecutivo. Lo stato dei luoghi non è conforme ai titoli edilizi ed all'ultima planimetria catastale in atti, per diversa distribuzione degli spazi interni a causa dello spostamento della porta di accesso al ripostiglio, per la presenza di una tettoia a parziale copertura della corte antistante la porta d’ingresso e per la diversa misura dell'altezza interna in alcune porzioni dell'appartamento (angolo cottura, bagno e ripostiglio). Formalità pregiudizievoli: nessuna. Stato di occupazione: Libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
| Disponibilità | LIBER |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Bonfiglio da Cesena, 9, 00126 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 1104 |
|---|---|
| Particella | 859 |
| Data e ora vendita | 28/01/2026 14:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 75.000,00 |
| Offerta minima (€) | 56.250,00 |
| Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 27/01/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 70 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.garavirtuale.it |
| Url | https://www.garavirtuale.it |
| ID Evento | 827986 |
|---|---|
| Tipologia | AVVISO DI RETTIFICA |
| Data pubblicazione | 2025-11-28 |
| Nota | In data 28.11.2025 ho provveduto all'inserimento nell'inserzione dell'importo del rialzo minimo in caso di vendita pari ad € 5.000,00. |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Contatti
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Giudice
Miriam Iappelli
Delegato alla vendita
Flaminia Ponti
tel: 3289512192
mail: flaminia.ponti@gmail.com
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
