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Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su locale commerciale con bagno non finestrato, di complessivi mq. 53,60, sito in Guidonia Montecelio (RM), Via Enrico Cialdini n.5, località Villanova, posto al piano terra, con un balcone in ferro insistente sulla rampa comune e con accesso diretto dalla corte condominiale esterna. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Guidonia Montecelio (RM) Sezione LEF - Foglio 24 – particella 80, subalterno 2, zona censuaria 1, categoria C/1, classe 5,

Trib. Tivoli - Proc. n.331/2024 -

Ubicaz.:

Via Enrico Cialdini, 5, 00012 Villanova RM, Italia - Guidonia Montecelio (RM)

Visite: 3
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Prezzo base €: 58.300,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 43.725,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mer 18/02/2026 h 11:00

Avviso di vendita:

Avviso-TIV-EI-331-2024-DV20260218-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-331-2024-DV20260218-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-331-2024-C-1.pdf
Descrizione del bene

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Informazioni
Procedura n.: 331/2024
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale: Tivoli
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 17/02/2026 23:59
Termine visita: 17/02/2026 23:59
Data vendita: 18/02/2026 11:00
ID inserzione PVP: 4473301
Codice vendita: 1369417
Data pubblicazione: 19/12/2025 14:48
Dettagli
Prezzo base: € 58.300,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4473301
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4473301
ID Inserzione 4473301
ID Messaggio 4a01ebb6-b57b-11f0-b84f-0a5864421613
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 30/10/2025
ID Procedura 991155
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0581040224
Tribunale Tribunale di TIVOLI
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EICA
Rito ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura 331
Anno Procedura 2024
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5227464
Nome Irene
Cognome Sgalippa
Cod. Fiscale SGLRNI83L63H501W
Email avv.irenesgalippa@gmail.com
Cellulare 3290150268
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5227465
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 2343890
Primo identificativo 2343890
Codice 2
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT Locale commerciale con bagno non finestrato, di complessivi mq. 53,60, sito in Guidonia Montecelio (RM), Via Enrico Cialdini n.5, località Villanova, posto al piano terra, con un balcone in ferro insistente sulla rampa comune e con accesso diretto dalla corte condominiale esterna.
Ubicazione:
Indirizzo Via Enrico Cialdini, 5, 00012 Villanova RM, Italia
Città Guidonia Montecelio
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3028562
Primo identificativo 3028562
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria NEGOZI, BOTTEGHE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su locale commerciale con bagno non finestrato, di complessivi mq. 53,60, sito in Guidonia Montecelio (RM), Via Enrico Cialdini n.5, località Villanova, posto al piano terra, con un balcone in ferro insistente sulla rampa comune e con accesso diretto dalla corte condominiale esterna. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Guidonia Montecelio (RM) Sezione LEF - Foglio 24 – particella 80, subalterno 2, zona censuaria 1, categoria C/1, classe 5, consistenza mq. 49, rendita catastale Euro 1.794,22.Confina con atrio, passaggio pedonale, negozio individuato con subalterno 4 del foglio 24 particella 80, salvo altri.Costruito in virtù di concessione edilizia n. 114/88 e successive varianti nn. 1125/91 e 903/92 rilasciate dal Comune di Guidonia Montecelio; certificato di collaudo statico depositato presso la regione Lazio area genio civile al prot. 69455 del 27/11/1991.Per le difformità riscontrate, si fa integrale richiamo alla relazione tecnica di stima. Sono presenti oneri condominiali.
Ubicazione:
Indirizzo Via Enrico Cialdini, 5, 00012 Villanova RM, Italia
Città Guidonia Montecelio
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Sezione LEF
Foglio 24
Particella 80
Sub alterno 2
Data e ora vendita 18/02/2026 11:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 58.300,00
Offerta minima (€) 43.725,00
Rialzo minimo (€) 2.000,00
Termine presentazione offerte 17/02/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 135
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astagiudiziaria.com
Url https://www.astagiudiziaria.com
ID Sito 102
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.ivgroma.com
Url https://www.ivgroma.com
ID Sito 24
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://aste.immobiliare.it
Url https://aste.immobiliare.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

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Documenti

Avviso di vendita:

Avviso-TIV-EI-331-2024-DV20260218-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-331-2024-DV20260218-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-331-2024-C-1.pdf

Contatti

Delegato alla vendita

Irene Sgalippa

mail: avv.irenesgalippa@gmail.com

Custode

Ivg di roma srl

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

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