procedura n.1619/2018 - Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su locale commerciale, sito in Roma alla Via Albona n. 83, composto da ingresso, due uffici, un magazzino, un antibagno ed un bagno. Ha una superficie netta complessiva di mq. 117 circa e superficie commerciale di mq. 122 circa. E’ distinto in Catasto al Foglio 636, particella 936, sub 2, Cat. C/1, piano Terra, Rendita € 3.307,91. Confina con: Via Albona; ingresso condominiale laterale; passaggio condominiale per entrata agli appartamenti sovrastanti.

Visite: 101

Gara non avviata

Iscrizioni aperte
Prezzo base €: 135.600,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 101.700,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Gio 22/09/2022 h 15:00
Termine vendita
Ven 23/09/2022 h 15:00
BLOCKCHAIN

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A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).

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L'art. 560 c.p.c. stabilisce che:
"Le modalità del diritto di visita sono contemplate e stabilite nell'ordinanza di cui all'articolo 569."

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Informazioni

Procedura n. 1619/2018
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Inizio presentazione offerte 11/05/2022 19:26
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico 21/09/2022 23:59
Termine visita 21/09/2022 23:59
Data vendita 22/09/2022 15:00
Termine vendita 23/09/2022 15:00
ID inserzione PVP 1655106
Codice vendita 589619
Data pubblicazione 04/07/2022 10:45

Dettagli

Tipo vendita Asincrona telematica
Prezzo base € 135.600,00
Prezzo minimo € 101.700,00
Rilancio minimo € 5.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento 10 min
Limite massimo prolungamenti 12
Metodi pagamento Bonifico

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6863216&idInserzione=1655106

Storico Eventi

ID Evento 140402
Tipologia AVVISO DI RETTIFICA
Data pubblicazione 27/06/2022
Nota Con provvedimento del 23/06/2022, il Giudice dell'esecuzione ha precisato che i dati castali corretti sono i seguenti: Foglio 636; Particella 963; Sub 2.

Ubicazione

Via Albona n. 83 - 00177 Roma (RM)

Visualizza sulla mappa
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Giudice Cristina PIGOZZO
Delegato alla vendita Raffaele BAVA
Custode IVG DI ROMA Srl
Telefono 0689569801
Email pvp@visiteivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6863216&idInserzione=1655106
ID Inserzione 1655106
ID Messaggio 712d4106-f645-11ec-b080-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 11/05/2022
ID Procedura 536413
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 1619
Anno Procedura 2018
Giudice:
idAnagrafica 3328249
Nome Cristina
Cognome PIGOZZO
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Delegato alla vendita:
idAnagrafica 3328303
Nome Raffaele
Cognome BAVA
Cod. Fiscale BVARFL71S07C352Z
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 3328315
Cognome IVG DI ROMA Srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1529128
Primo identificativo 1529128
Codice 3
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT Locale commerciale in Roma, Via Albona n. 83 piano terra; composta da ingresso, due uffici, un magazzino, un antibagno ed un bagno. Superficie netta complessiva di mq. 117 circa e superficie commerciale di mq. 122 circa.
Ubicazione:
Indirizzo Via Albona n. 83
Cap/Zip 00177
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2094473
Primo identificativo 2094473
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria NEGOZI, BOTTEGHE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su locale commerciale, sito in Roma alla Via Albona n. 83, composto da ingresso, due uffici, un magazzino, un antibagno ed un bagno. Ha una superficie netta complessiva di mq. 117 circa e superficie commerciale di mq. 122 circa. E’ distinto in Catasto al Foglio 636, particella 936, sub 2, Cat. C/1, piano Terra, Rendita € 3.307,91. Confina con: Via Albona; ingresso condominiale laterale; passaggio condominiale per entrata agli appartamenti sovrastanti. L’estimatore nominato dal Tribunale ha riscontrato difformità tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale. E precisamente: mentre in planimetria catastale risulta un unico ambiente con antibagno e bagno, lo stato dei luoghi attuale, mediante tramezzature interne, risulta costituito da ingresso, un primo ufficio, un magazzino ed un secondo ufficio. Pertanto, l’immobile si potrà considerare conforme dal punto di vista urbanistico/edilizio solo in seguito alla presentazione presso il Municipio V del Comune di Roma, di una C.I.L.A. in sanatoria e successiva Variazione catastale DOCFA per diversa distribuzione interna, con un onere previsto di circa € 5.000,00. In merito alla regolarità urbanistica dell’edifico del quale fa parte il locale commerciale, l’estimatore nominato dal Tribunale ha evidenziato di aver visionato la Istanza di Condono Edilizio n. 71788 del 1985 e relativa Concessione Edilizia in Sanatoria n. 368 del 25/11/1994, nonché il Certificato di abitabilità n. 241 del 1967 rilasciato a seguito di Licenza Edilizia n. 54879/1961 e Licenza Edilizia n. 10996/1963 e che in base a tali documenti si può ragionevolmente sostenere, la regolarità del fabbricato di cui fa parte il bene oggetto di pignoramento. L’immobile è occupato in forza di un contratto di locazione ad uso commerciale, per attività avente contatto con il pubblico. Il contratto risulta opponibile alla procedura e, dunque, all’aggiudicatario ed ha decorrenza dal 01/07/2009. Risulta registrato in data 26/10/2009, per un canone annuo di € 6.000,00 oltre IVA da pagarsi in rate mensili di € 500,00 oltre Iva, d’aggiornarsi annualmente nella misura del 75% delle variazioni accertate dall’ISTAT. L’importo attuale del canone mensile è di € 512,53. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità OCCUPATO
Ubicazione:
Indirizzo Via Albona n. 83
Cap/Zip 00177
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 636
Particella 936
Sub alterno 2
Data e ora vendita 22/09/2022 15:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 135.600,00
Offerta minima (€) 101.700,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 21/09/2022 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Evento 595280
Tipologia AVVISO DI RETTIFICA
Data pubblicazione 27/06/2022
Nota Con provvedimento del 23/06/2022, il Giudice dell'esecuzione ha precisato che i dati castali corretti sono i seguenti: Foglio 636; Particella 963; Sub 2.

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