procedura n.1619/2018 - Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su locale commerciale, sito in Roma alla Via Albona n. 83, composto da ingresso, due uffici, un magazzino, un antibagno ed un bagno. Ha una superficie netta complessiva di mq. 117 circa e superficie commerciale di mq. 122 circa. E’ distinto in Catasto al Foglio 636, particella 963, sub 2, Cat. C/1, piano Terra, Rendita € 3.307,91. Confina con: Via Albona; ingresso condominiale laterale; passaggio condominiale per entrata agli appartamenti sovrastanti. L’
Codice lotto: 03
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su locale commerciale, sito in Roma alla Via Albona n. 83, composto da ingresso, due uffici, un magazzino, un antibagno ed un bagno. Ha una superficie netta complessiva di mq. 117 circa e superficie commerciale di mq. 122 circa. E’ distinto in Catasto al Foglio 636, particella 963, sub 2, Cat. C/1, piano Terra, Rendita € 3.307,91. Confina con: Via Albona; ingresso condominiale laterale; passaggio condominiale per entrata agli appartamenti sovrastanti. L’estimatore nominato dal Tribunale ha riscontrato difformità tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale. E precisamente: mentre in planimetria catastale risulta un unico ambiente con antibagno e bagno, lo stato dei luoghi attuale, mediante tramezzature interne, risulta costituito da ingresso, un primo ufficio, un magazzino ed un secondo ufficio. Pertanto, l’immobile si potrà considerare conforme dal punto di vista urbanistico/edilizio solo in seguito alla presentazione presso il Municipio V del Comune di Roma, di una C.I.L.A. in sanatoria e successiva Variazione catastale DOCFA per diversa distribuzione interna, con un onere previsto di circa € 5.000,00. In merito alla regolarità urbanistica dell’edifico del quale fa parte il locale commerciale, l’estimatore nominato dal Tribunale ha evidenziato di aver visionato la Istanza di Condono Edilizio n. 71788 del 1985 e relativa Concessione Edilizia in Sanatoria n. 368 del 25/11/1994, nonché il Certificato di abitabilità n. 241 del 1967 rilasciato a seguito di Licenza Edilizia n. 54879/1961 e Licenza Edilizia n. 10996/1963 e che in base a tali documenti si può ragionevolmente sostenere, la regolarità del fabbricato di cui fa parte il bene oggetto di pignoramento. L’immobile è occupato in forza di un contratto di locazione ad uso commerciale, per attività avente contatto con il pubblico. Il contratto risulta opponibile alla procedura e, dunque, all’aggiudicatario ed ha decorrenza dal 01/07/2009. Risulta registrato in data 26/10/2009, per un canone annuo di € 6.000,00 oltre IVA da pagarsi in rate mensili di € 500,00 oltre Iva, d’aggiornarsi annualmente nella misura del 75% delle variazioni accertate dall’ISTAT. L’importo attuale del canone mensile è di € 512,53. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Gara chiusa |
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Prezzo base €: | 108.480,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 81.360,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
DOCUMENTI DI GARA
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Informazioni
Procedura n. | 1619/2018 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Inizio presentazione offerte | 26/09/2022 13:16 |
Termine presentazione offerte: | |
- con Bonifico | 12/12/2022 23:59 |
Termine visita | 12/12/2022 23:59 |
Data vendita | 13/12/2022 15:00 |
Termine vendita | 13/12/2022 15:00 |
ID inserzione PVP | 1656478 |
Codice vendita | 631431 |
Data pubblicazione | 10/10/2022 13:40 |
Dettagli
Tipo vendita | Asincrona telematica |
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Prezzo base | € 108.480,00 |
Prezzo minimo | € 81.360,00 |
Rilancio minimo | € 5.000,00 |
Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Prolungamento | 10 min |
Limite massimo prolungamenti | 12 |
Metodi pagamento | Bonifico |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7326791&idInserzione=1656478 |
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Storico Eventi
ID Evento | 161108 |
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Tipologia | NON AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 13/12/2022 |
Nota | asta deserta |
Ubicazione
Via Albona n. 83 - 00177 Roma (RM)
Avviso di vendita | 1. AVVISO DI VENDITA 13.12.2022.pdf |
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Ordinanza vendita | 2._ORDINANZA_DI_DELEGA_08.04.2022.pdf |
Ordinanza vendita | 3._correzione_ordinanza_23.06.2022.pdf |
Perizia beni | Lotto_3_perizia.pdf |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Giudice | Fernando SCOLARO |
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Delegato alla vendita | Raffaele BAVA |
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Custode | IVG DI ROMA Srl |
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Telefono | 0689569801 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7326791&idInserzione=1656478 |
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ID Inserzione | 1656478 |
ID Messaggio | b333bfdd-7af6-11ed-847a-005056b13b25 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 180 |
Data pubblicazione | 26/09/2022 |
ID Procedura | 536413 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 1619 |
Anno Procedura | 2018 |
Giudice:
idAnagrafica | 3331584 |
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Nome | Fernando |
Cognome | SCOLARO |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 3331585 |
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Nome | Raffaele |
Cognome | BAVA |
Cod. Fiscale | BVARFL71S07C352Z |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 3331586 |
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Cognome | IVG DI ROMA Srl |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 1619318 |
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Primo identificativo | 1619318 |
Codice | 03 |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
Descrizione IT | locale commerciale sito in Roma alla Via Albona n. 83, composto da ingresso, due uffici, un magazzino, un antibagno ed un bagno. Ha una superficie netta complessiva di mq. 117 circa e superficie commerciale di mq. 122 circa. |
Ubicazione:
Indirizzo | VIA ALBONA N. 83 |
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Cap/Zip | 00177 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2199085 |
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Primo identificativo | 2199085 |
Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
Categoria | NEGOZI, BOTTEGHE |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su locale commerciale, sito in Roma alla Via Albona n. 83, composto da ingresso, due uffici, un magazzino, un antibagno ed un bagno. Ha una superficie netta complessiva di mq. 117 circa e superficie commerciale di mq. 122 circa. E’ distinto in Catasto al Foglio 636, particella 963, sub 2, Cat. C/1, piano Terra, Rendita € 3.307,91. Confina con: Via Albona; ingresso condominiale laterale; passaggio condominiale per entrata agli appartamenti sovrastanti. L’estimatore nominato dal Tribunale ha riscontrato difformità tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale. E precisamente: mentre in planimetria catastale risulta un unico ambiente con antibagno e bagno, lo stato dei luoghi attuale, mediante tramezzature interne, risulta costituito da ingresso, un primo ufficio, un magazzino ed un secondo ufficio. Pertanto, l’immobile si potrà considerare conforme dal punto di vista urbanistico/edilizio solo in seguito alla presentazione presso il Municipio V del Comune di Roma, di una C.I.L.A. in sanatoria e successiva Variazione catastale DOCFA per diversa distribuzione interna, con un onere previsto di circa € 5.000,00. In merito alla regolarità urbanistica dell’edifico del quale fa parte il locale commerciale, l’estimatore nominato dal Tribunale ha evidenziato di aver visionato la Istanza di Condono Edilizio n. 71788 del 1985 e relativa Concessione Edilizia in Sanatoria n. 368 del 25/11/1994, nonché il Certificato di abitabilità n. 241 del 1967 rilasciato a seguito di Licenza Edilizia n. 54879/1961 e Licenza Edilizia n. 10996/1963 e che in base a tali documenti si può ragionevolmente sostenere, la regolarità del fabbricato di cui fa parte il bene oggetto di pignoramento. L’immobile è occupato in forza di un contratto di locazione ad uso commerciale, per attività avente contatto con il pubblico. Il contratto risulta opponibile alla procedura e, dunque, all’aggiudicatario ed ha decorrenza dal 01/07/2009. Risulta registrato in data 26/10/2009, per un canone annuo di € 6.000,00 oltre IVA da pagarsi in rate mensili di € 500,00 oltre Iva, d’aggiornarsi annualmente nella misura del 75% delle variazioni accertate dall’ISTAT. L’importo attuale del canone mensile è di € 512,53. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Disponibilità | OCCUPATO |
Mq | 117 |
Piano | terra |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Albona n. 83 |
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Cap/Zip | 00177 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 636 |
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Particella | 963 |
Sub alterno | 2 |
Data e ora vendita | 13/12/2022 15:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 108.480,00 |
Offerta minima (€) | 81.360,00 |
Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
Termine presentazione offerte | 12/12/2022 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 69 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
Tipologia | NON AGGIUDICATA |
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Data pubblicazione | 13/12/2022 |
Nota | asta deserta |