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Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su: locale commerciale ubicato a Roma, Via Prenestina n.n. 85-87-89-91-93, piano terra con annesso locale sotto negozio al piano seminterrato. Fa parte di fabbricato condominiale con accesso da Via Prenestina n. 95. L’immobile è attualmente destinato a laboratorio ortopedico ed è così composto:  al piano terra, vi si trovano ingresso/attesa/reception, saletta esposizione, bagno disabili, tre vani adibiti ad assemblaggio e manutenzione prodotti, studio m

Trib. Roma - Proc. n.549/2017 -

Ubicaz.:

Via Prenestina, 85, 00176 Roma RM, Italia - 00176 Roma (RM)

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Prezzo base €: 474.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 355.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Gio 12/06/2025 h 14:00

Altro:

Avviso di Vendita - I Esperimento - Asta del 12-06-2025.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza di Delega alla Vendita.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-549-2017-1.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

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Informazioni
Procedura n.: 549/2017
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 11/06/2025 23:59
Data vendita: 12/06/2025 14:00
ID inserzione PVP: 4350147
Codice vendita: 1162204
Data pubblicazione: 23/04/2025 15:17
Dettagli
Prezzo base: € 474.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4350147
Storico Eventi
ID Evento 269438
Tipologia ELIMINAZIONE INSERZIONE
Data pubblicazione 2025-06-03
Nota ELIMINAZIONE PER RINUNCIA DEI CREDITORI
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4350147
ID Inserzione 4350147
ID Messaggio 84b08210-408a-11f0-b78c-0a5864401939
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 07/03/2025
ID Procedura 975921
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 549
Anno Procedura 2017
Custode:
idAnagrafica 4946445
Cognome Ivg di roma s.r.l.
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Giudice:
idAnagrafica 4946423
Nome Romolo
Cognome Ciufolini
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 4946444
Nome Raffaele
Cognome Bava
Cod. Fiscale BVARFL71S07C352Z
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2232887
Primo identificativo 2232887
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT locale commerciale ubicato a Roma, Via Prenestina n.n. 85-87-89-91-93, piano terra con annesso locale sotto negozio al piano seminterrato. Fa parte di fabbricato condominiale con accesso da Via Prenestina n. 95. L’immobile è attualmente destinato a laboratorio ortopedico
Ubicazione:
Indirizzo Via Prenestina, 85, 00176 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00176
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2893413
Primo identificativo 2893413
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria NEGOZI, BOTTEGHE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su: locale commerciale ubicato a Roma, Via Prenestina n.n. 85-87-89-91-93, piano terra con annesso locale sotto negozio al piano seminterrato. Fa parte di fabbricato condominiale con accesso da Via Prenestina n. 95. L’immobile è attualmente destinato a laboratorio ortopedico ed è così composto:  al piano terra, vi si trovano ingresso/attesa/reception, saletta esposizione, bagno disabili, tre vani adibiti ad assemblaggio e manutenzione prodotti, studio medico (tre vani), ripostiglio, soppalco, corridoio, disimpegno, n. 2 scale di collegamento con il piano S1. Il locale commerciale è dotato di n. 5 vetrine su strada;  al piano S1, vi si trovano n. 11 vani deposito, bagno, locale servizi igienici (n. 2 cabine wc, doccia, lavabo), disimpegno. Identificato al Catasto Fabbricati al Foglio 619, Particella 148, Sub 501, Z.C. 3, Cat. C/1, Classe 5, consistenza 179 mq; Superficie catastale 391 mq, Rendita catastale euro 8.680,66, Piani T-S1. Confina con: Via Prenestina, distacco Largo Nicolò de Lapi, altre unità immobiliari, ricomprese nell’elenco immobili catastali particella 148, salvo altri. REGOLARITA’ EDILIZIA: l’Esperto Estimatore nominato dal Tribunale di Roma riferisce che:  di aver effettuato ricerche presso il SIPRE di Roma Capitale, del fascicolo progettuale riguardante il fabbricato ma senza esito positivo, e che il certificato di abitabilità rinvenuto è riferito ad altro fabbricato. Pertanto non è possibile asseverare la legittimità edilizia con riferimento al titolo edilizio originario e di ciò si è tenuto conto nella stima del bene;  l’ultimo titolo edilizio rilasciato è costituito da D.I.A. prot. 42004 del 23.7.2009 e che il certificato di fine lavori è stato protocollato al n. 70394 del 28.12.2009 e fa riferimento ai nuovi tipi prot. 62606 del 19.11.2009;  in precedenza risultava D.I.A. prot. 45907 del 25.9.2007;  non vi è corrispondenza fra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale né corrispondenza fra lo stato dei luoghi e il progetto allegato all’ultima autorizzazione (D.I.A. nuovi tipi prot. 62606 de 19.11.2009. Ed infatti: al piano terra, il muro portante di spina non è raffigurato nel suo andamento mistilineo. Vi è poi un soppalco non raffigurato negli elaborati grafici post operam; al piano S1 alcune bocche di lupo sono state tamponate e vi sono difformità nella zona dei servizi igienici per diversa distribuzione interna. Per sanare la difformità occorrerà dare incarico a un tecnico di redigere una comunicazione di inizio lavori asseverata (C.I.L.A.) in sanatoria, da protocollare presso il Municipio competente con aggiornamento della planimetria catastale;  il soppalco e la chiusura delle bocche di lupo sono difformità insanabili e occorre quindi ripristinare i luoghi. STATO DI OCCUPAZIONE: L’immobile risulta attualmente occupato dal debitore per l’esercizio dell’attività commerciale ed è in corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto dall’elaborato peritale, datato 01/09/2024, a firma dell’Arch. Luca Scalvedi, depositato in atti.
Disponibilità INCOR
Piano T e S1
Ubicazione:
Indirizzo Via Prenestina, 85, 00176 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00176
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 619
Particella 148
Sub alterno 501
Data e ora vendita 12/06/2025 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 474.000,00
Offerta minima (€) 355.500,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 11/06/2025 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
ID Sito 70
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.garavirtuale.it
Url https://www.garavirtuale.it
ID Evento 820675
Tipologia ELIMINAZIONE INSERZIONE
Data pubblicazione 2025-06-03
Nota ELIMINAZIONE PER RINUNCIA DEI CREDITORI

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Altro:

Avviso di Vendita - I Esperimento - Asta del 12-06-2025.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza di Delega alla Vendita.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-549-2017-1.pdf

Contatti

Custode

Ivg di roma s.r.l.

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Giudice

Romolo Ciufolini

Delegato alla vendita

Raffaele Bava

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