procedura n.1778/2016 - Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzione di villino bifamiliare (indicato nella perizia quale BENE N.1) sito in Roma, Via del Podere Zara, 131, interno 2, piano T-1-S1, composto catastalmente da dieci vani. Attualmente è difforme dalla planimetria catastale, come meglio rilevato nell’elaborato peritale in atti cui si rimanda, e risulta così composto: piano primo n. 2 bagni, n. 3 camere da letto, balcone, scale di collegamento; piano terra, bagno, salone, studio, corte esclusiva, p
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su
porzione di villino bifamiliare (indicato nella perizia quale BENE N.1) sito in Roma, Via del Podere Zara, 131, interno 2, piano T-1-S1, composto catastalmente da dieci vani.
Attualmente è difforme dalla planimetria catastale, come meglio rilevato nell’elaborato peritale in atti cui si rimanda, e risulta così composto: piano primo n. 2 bagni, n. 3 camere da letto, balcone, scale di collegamento; piano terra, bagno, salone, studio, corte esclusiva, portico, scale di collegamento; piano seminterrato, salone, bagno, cameretta, cucina, zona pavimentata esterna, locale caldaia, scale di collegamento.
Confinante con: part. 879 sub 3 corte esclusiva al sub 5, part. 879 sub 7 attuale garage, part 879 sub 4 altra unità immobiliare int 1, part 879 sub 2 corte esclusiva al sub 4, salvo altri;
Dati catastali: censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma, al foglio 351, particella 879, subalterni 3 e 5 graffati, zona cens. 5, categoria A/7, classe 6, consistenza 10 vani, superficie catastale 228 mq, rendita € 2.298,23
NONCHE’ su garage (indicato nella perizia quale BENE N.2), sito in Roma, Via del Podere Zara, 131, interno 2, posto al Piano S1, consistenza catastale 40 mq.
Attualmente è difforme dalla planimetria catastale in quanto risulta essere stato realizzato al suo interno un locale lavanderia ed un locale ripostiglio, come meglio rilevato nell’elaborato peritale in atti cui si rimanda.
Confinante con: part. 879 sub 3 corte esclusiva al sub 5, part. 879 sub 5 villino, terrapieno, salvo altri.
Dati catastali: censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 351, particella 879, subalterno 7, zona cens. 5, categoria C/6, classe 6, consistenza 40 mq, superficie catastale 44 mq, rendita €245,83.
Regolarità urbanistica – edilizia: la costruzione dei suddetti immobili è stata realizzata in virtù di concessione edilizia n. 355/C rilasciata del Sindaco del Comune di Roma in data 20 aprile 1993 con progetto n. 14201/1992.
Nell’elaborato peritale si legge che “allo stato attuale, per gli abusi e/o difformità rilevati tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale non risultano presentate istanze in sanatoria dai proprietari né a parere dello scrivente possono essere sanate in base al combinato disposto degli artt. 45 comma 5° del DPR 6 giugno 2001 n 380 e 40”.
Dalla perizia emerge inoltre che per talune opere realizzate in difformità della concessione edilizia, in data 20 febbraio 1995 è stata presentata all’ufficio condono edilizio del Comune di Roma domanda di sanatoria protocollata al n. 18606 riguardante il cambio di destinazione del solo piano interrato da cantina ad abitazione ed ampliamento del piano terra e primo e successiva istanza di trasmissione di documentazione aggiuntiva del 21/03/1996 prot. 13835, ma la concessione in sanatoria non è stata rilasciata.
Parti comuni e servitù: nell’elaborato peritale in atti è indicato che “dall’elaborato planimetrico in atti risultano essere beni comuni non censibili la rampa e il camminamento identificati con il Sub. 1 vedi allegato n. 4 della stessa.
Nell’atto di compravendita repertorio 33644 del 11 febbraio 1993 racc. 8169 all’art. 9 si fa riferimento alla servitù perpetua vedi allegato documentazione ufficio condono”.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale e nella integrazione allo stesso depositati in atti cui si rimanda.
Gara chiusa |
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Prezzo base €: | 527.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 395.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
DOCUMENTI DI GARA
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Informazioni
Procedura n. | 1778/2016 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Inizio presentazione offerte | 16/05/2022 14:26 |
Termine presentazione offerte: | |
- con Bonifico | 21/09/2022 23:59 |
Termine visita | 21/09/2022 23:59 |
Data vendita | 22/09/2022 15:03 |
Termine vendita | 22/09/2022 15:03 |
ID inserzione PVP | 1652962 |
Codice vendita | 590757 |
Data pubblicazione | 24/06/2022 15:14 |
Dettagli
Tipo vendita | Asincrona telematica |
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Prezzo base | € 527.000,00 |
Prezzo minimo | € 395.250,00 |
Rilancio minimo | € 5.000,00 |
Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Prolungamento | 10 min |
Limite massimo prolungamenti | 12 |
Metodi pagamento | Bonifico |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6879013&idInserzione=1652962 |
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Storico Eventi
ID Evento | 149102 |
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Tipologia | NON AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 22/09/2022 |
Nota | Deserta |
Ubicazione
VIA DEL PODERE ZARA 131 - 00168 Roma (RM)
Avviso di vendita | 1. AVVISO DI VENDITA 22.09.2022.pdf |
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Ordinanza vendita | 2. ORDINANZA DI VENDITA.pdf |
Perizia beni | 3. PERIZIA.pdf |
Perizia beni | 4. INTEGRAZIONE PERIZIA 28.02.2020.pdf |
Altro | 5. VERBALE ACCESSO.pdf |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Giudice | BARBARA PIROCCHI |
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Delegato alla vendita | MARIA LUISA IMBARDELLI |
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Istituto Vendite Giudiziarie | IVG DI ROMA SRL |
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Telefono | 0689569801 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6879013&idInserzione=1652962 |
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ID Inserzione | 1652962 |
ID Messaggio | e2fde5ec-3a78-11ed-b6b8-005056b10021 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 180 |
Data pubblicazione | 16/05/2022 |
ID Procedura | 741967 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 1778 |
Anno Procedura | 2016 |
Giudice:
idAnagrafica | 3323123 |
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Nome | BARBARA |
Cognome | PIROCCHI |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 3323120 |
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Nome | MARIA LUISA |
Cognome | IMBARDELLI |
Cod. Fiscale | MBRMLS87L63H501U |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Istituto Vendite Giudiziarie:
idAnagrafica | 3323127 |
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Cognome | IVG DI ROMA SRL |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 1527187 |
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Primo identificativo | 1527187 |
Codice | LOTTO UNICO |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzione di villino bifamiliare (indicato nella perizia quale BENE N.1) sito in Roma, Via del Podere Zara, 131, interno 2, piano T-1-S1, composto catastalmente da dieci vani. NONCHE’ su garage (indicato nella perizia quale BENE N.2), sito in Roma, Via del Podere Zara, 131, interno 2, posto al Piano S1, consistenza catastale 40 mq. |
Ubicazione:
Indirizzo | Via del Podere Zara, 131, interno 2, piano T-1-S1 |
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Cap/Zip | 00168 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2092288 |
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Primo identificativo | 2092288 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | ABITAZIONE IN VILLINI |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzione di villino bifamiliare (indicato nella perizia quale BENE N.1) sito in Roma, Via del Podere Zara, 131, interno 2, piano T-1-S1, composto catastalmente da dieci vani. Attualmente è difforme dalla planimetria catastale, come meglio rilevato nell’elaborato peritale in atti cui si rimanda, e risulta così composto: piano primo n. 2 bagni, n. 3 camere da letto, balcone, scale di collegamento; piano terra, bagno, salone, studio, corte esclusiva, portico, scale di collegamento; piano seminterrato, salone, bagno, cameretta, cucina, zona pavimentata esterna, locale caldaia, scale di collegamento. Confinante con: part. 879 sub 3 corte esclusiva al sub 5, part. 879 sub 7 attuale garage, part 879 sub 4 altra unità immobiliare int 1, part 879 sub 2 corte esclusiva al sub 4, salvo altri; Dati catastali: censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma, al foglio 351, particella 879, subalterni 3 e 5 graffati, zona cens. 5, categoria A/7, classe 6, consistenza 10 vani, superficie catastale 228 mq, rendita € 2.298,23 NONCHE’ su garage (indicato nella perizia quale BENE N.2), sito in Roma, Via del Podere Zara, 131, interno 2, posto al Piano S1, consistenza catastale 40 mq. Attualmente è difforme dalla planimetria catastale in quanto risulta essere stato realizzato al suo interno un locale lavanderia ed un locale ripostiglio, come meglio rilevato nell’elaborato peritale in atti cui si rimanda. Confinante con: part. 879 sub 3 corte esclusiva al sub 5, part. 879 sub 5 villino, terrapieno, salvo altri. Dati catastali: censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 351, particella 879, subalterno 7, zona cens. 5, categoria C/6, classe 6, consistenza 40 mq, superficie catastale 44 mq, rendita €245,83. Regolarità urbanistica – edilizia: la costruzione dei suddetti immobili è stata realizzata in virtù di concessione edilizia n. 355/C rilasciata del Sindaco del Comune di Roma in data 20 aprile 1993 con progetto n. 14201/1992. Nell’elaborato peritale si legge che “allo stato attuale, per gli abusi e/o difformità rilevati tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale non risultano presentate istanze in sanatoria dai proprietari né a parere dello scrivente possono essere sanate in base al combinato disposto degli artt. 45 comma 5° del DPR 6 giugno 2001 n 380 e 40”. Dalla perizia emerge inoltre che per talune opere realizzate in difformità della concessione edilizia, in data 20 febbraio 1995 è stata presentata all’ufficio condono edilizio del Comune di Roma domanda di sanatoria protocollata al n. 18606 riguardante il cambio di destinazione del solo piano interrato da cantina ad abitazione ed ampliamento del piano terra e primo e successiva istanza di trasmissione di documentazione aggiuntiva del 21/03/1996 prot. 13835, ma la concessione in sanatoria non è stata rilasciata. Parti comuni e servitù: nell’elaborato peritale in atti è indicato che “dall’elaborato planimetrico in atti risultano essere beni comuni non censibili la rampa e il camminamento identificati con il Sub. 1 vedi allegato n. 4 della stessa. Nell’atto di compravendita repertorio 33644 del 11 febbraio 1993 racc. 8169 all’art. 9 si fa riferimento alla servitù perpetua vedi allegato documentazione ufficio condono”. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale e nella integrazione allo stesso depositati in atti cui si rimanda. |
Ubicazione:
Indirizzo | VIA DEL PODERE ZARA 131 |
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Cap/Zip | 00168 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 351 |
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Particella | 879 |
Sub alterno | 3 |
Graffato | 5 |
Foglio | 351 |
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Particella | 879 |
Sub alterno | 7 |
Data e ora vendita | 22/09/2022 15:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 527.000,00 |
Offerta minima (€) | 395.250,00 |
Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
Termine presentazione offerte | 21/09/2022 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 69 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
Tipologia | NON AGGIUDICATA |
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Data pubblicazione | 22/09/2022 |
Nota | Deserta |