1. Home
  2. Abitazione di tipo civile
  3. Vendita

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull’appartamento sito in Roma, Via delle Quattro Fontane n. 33, piano 1, interno 2, composto da 7 vani e servizi igienici oltre terrazza e balcone, per mq. 146,84 lordi l’appartamento, mq. 36,34 lordi la terrazza e mq. 3,94 lordi il balcone, il tutto per una superficie convenzionale di mq. 161,26;Il bene è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 488, particella 62, subalterno 4, zona censuaria 1, classe 3, categoria A/02, consist

Trib. Roma - Proc. n.574/2025

Ubicaz.:

Via delle Quattro Fontane, 33, 00187 Roma RM, Italia - 00184 Roma (RM)

Codice vendita: 1631864

Visite: 17

Fasi della gara:

  • Attesa inizio esame buste
  • Esame buste in corso
  • Attesa avvio gara
  • Gara in corso
  • Gara terminata
FOTO 1.jpg
/
Stato asta:

Gara non avviata

Iscrizioni aperte
Prezzo base €: 447.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 335.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mer 04/11/2026 h 15:00
Termine vendita
Gio 05/11/2026 h 15:00

Avviso di vendita:

1. AVVISO DI VENDITA 04.11.2026.pdf

Ordinanza vendita:

2. ORDINANZA DI DELEGA.pdf

Perizia beni:

3. PERIZIA.pdf

Altro:

4. SOPRALLUOGO.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

Per partecipare a questa vendita è necessario registrare la propria offerta sul sito del Portale delle Vendite Pubbliche.

Download manuale deposito offerta PVP

Video tutorial deposito offerta PVP

Nuova funzionalità ASSISTENZA ALLA COMPILAZIONE OFFERTA
Assisti come spettatore

È possibile assistere ad una vendita telematica come "spettatore" senza parteciparvi in qualità di offerente.
La richiesta deve pervenire entro il termine per la presentazione dell'offerta.

Informazioni
Procedura n.: 574/2025
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Inizio presentazione offerte: 02/07/2026 16:28
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico: 03/11/2026 23:59
Termine visita: 03/11/2026 23:59
Data vendita: 04/11/2026 15:00
Termine vendita: 05/11/2026 15:00
ID inserzione PVP: 4603534
Codice vendita: 1631864
Data pubblicazione: 21/07/2026 12:08
Dettagli
Tipo vendita: Asincrona telematica
Prezzo base: € 447.000,00
Prezzo minimo: € 335.250,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento: 10 min
Limite massimo prolungamenti: 12
Metodi pagamento: Bonifico
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4603534
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 20 T 02008 05340 000107286033
Intestato a: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4603534
ID Inserzione 4603534
ID Messaggio 5ae700d9-7622-11f1-ab52-0a586441166e
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 02/07/2026
ID Procedura 1011408
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EICA
Rito ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura 574
Anno Procedura 2025
Giudice:
idAnagrafica 5511253
Nome Cristina
Cognome Liverani
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5511225
Nome Emanuela
Cognome Garavelli
Cod. Fiscale GRVMNL71L50H501D
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5511226
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 2460234
Primo identificativo 2460234
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Piena proprietà appartamento sito in Roma, Via delle Quattro Fontane n. 33, piano 1, interno 2, composto da 7 vani e servizi igienici oltre terrazza e balcone, per mq. 146,84 l’appartamento, mq. 36,34 la terrazza e mq. 3,94 il balcone;
Ubicazione:
Indirizzo Via delle Quattro Fontane, 33, 00187 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00184
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3170565
Primo identificativo 3170565
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull’appartamento sito in Roma, Via delle Quattro Fontane n. 33, piano 1, interno 2, composto da 7 vani e servizi igienici oltre terrazza e balcone, per mq. 146,84 lordi l’appartamento, mq. 36,34 lordi la terrazza e mq. 3,94 lordi il balcone, il tutto per una superficie convenzionale di mq. 161,26;Il bene è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 488, particella 62, subalterno 4, zona censuaria 1, classe 3, categoria A/02, consistenza 7 vani, superficie catastale totale: mq. 143, escluse aree scoperte: mq. 132, rendita € 2.440,26, Via delle Quattro Fontane n. 33, interno 2, piano 1; L’appartamento confina con Via delle Quattro Fontane, corte esclusiva, proprietà *****, proprietà ****, proprietà ******, loro eredi o aventi causa, vano scala condominiale, salvo altri; Stante la vetustà del fabbricato, non è stato possibile reperire, presso l’archivio storico capitolino, né la licenza edilizia, né il relativo progetto, agli atti del N.C.E.U. esiste una planimetria catastale N. T143690 registrata agli atti in data 27/07/1988 pratica 000080206 e riportante un ampliamento registrato in atti dal 7/04/1999 al n. 80206.1/1988 di scheda; Non sussiste corrispondenza catastale per diversa distribuzione dei vani, diversa dimensione e posizione di alcune porte e finestre, alcune modifiche, dettagliatamente descritte nell’elaborato peritale in atti, sono da considerarsi abusive e andranno rimesse in pristino (a cura e spese dell’aggiudicatario), per la regolarizzazione catastale e urbanistica è stato stimato un costo di circa € 15.000,00, già detratti dal prezzo di stima dell’immobile;L’immobile si presenta allo stato di cantiere, privo di finiture, di pavimenti, di massetto, di porte, di infissi e di controtelai (in uno stato di avanzamento lavori che potrebbe stimarsi a circa il 20%), pertanto, al fine di rendere l’immobile abitabile sarà necessario eseguire (a cura e spese dell’aggiudicatario) opere di completamento e adeguamento funzionale, come dettagliatamente descritte nell’elaborato peritale in atti, il cui costo è stato valutato in € 260.000,00 circa, già detratti dal prezzo di stima dell’immobile;Dal prezzo di stima dell’immobile sono stati detratti, altresì, gli oneri condominiali arretrati afferenti al periodo 2025/2026, il tutto come meglio descritto, dettagliato, specificato e documentato nell’elaborato peritale depositato in atti; Stato di occupazione: emesso ordine di liberazione.
Disponibilità INCOR
Mq 161,26
Vani 7.0
Piano 1
Ubicazione:
Indirizzo Via delle Quattro Fontane, 33, 00187 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00184
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 488
Particella 62
Sub alterno 4
Data e ora vendita 04/11/2026 15:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 447.000,00
Offerta minima (€) 335.250,00
Rialzo minimo (€) 10.000,00
Termine presentazione offerte 03/11/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

1. AVVISO DI VENDITA 04.11.2026.pdf

Ordinanza vendita:

2. ORDINANZA DI DELEGA.pdf

Perizia beni:

3. PERIZIA.pdf

Altro:

4. SOPRALLUOGO.pdf

Contatti

Giudice

Cristina Liverani

Delegato alla vendita

Emanuela Garavelli

Custode

Ivg di roma srl

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Prenota visita

La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

Cliccare su "Prenota visita" per essere reindirizzato al modulo ministeriale:

Prenota visita

Blockchain

Documenti di gara

A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).

La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.

Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
  • it
  • en
  • fr
  • de
  • es

INFORMATIVA SUL TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI AI SENSI DEGLI ARTICOLI 12 E SS. DEL REGOLAMENTO (UE) 2016/679 (GDPR)

Premessa - In questa pagina vengono descritte le modalità di gestione del sito, con riferimento al trattamento dei dati personali degli utenti che lo consultano.

Finalità del trattamento cui sono destinati i dati personali - Per tutti gli utenti del sito web i dati personali potranno essere utilizzati per:

  • permettere la navigazione attraverso le pagine web pubbliche del sito web;
  • controllare il corretto funzionamento del sito web.

COOKIES

Che cosa sono i cookies - I cookie sono piccoli file di testo che possono essere utilizzati dai siti web per rendere più efficiente l'esperienza per l'utente.

Tipologie di cookies - Si informa che navigando nel sito saranno scaricati cookie definiti tecnici, ossia:

- cookie di autenticazione utilizzati nella misura strettamente necessaria al fornitore a erogare un servizio esplicitamente richiesto dall'utente;

- cookie di terze parti, funzionali a:

PROTEZIONE SPAM

Google reCAPTCHA (Google Inc.)

Google reCAPTCHA è un servizio di protezione dallo SPAM fornito da Google Inc. Questo tipo di servizio analizza il traffico di questa Applicazione, potenzialmente contenente Dati Personali degli Utenti, al fine di filtrarlo da parti di traffico, messaggi e contenuti riconosciuti come SPAM.

Dati Personali raccolti: Cookie e Dati di Utilizzo secondo quanto specificato dalla privacy policy del servizio.

Privacy Policy

VISUALIZZAZIONE DI CONTENUTI DA PIATTAFORME ESTERNE

Questo tipo di servizi permette di visualizzare contenuti ospitati su piattaforme esterne direttamente dalle pagine di questa Applicazione e di interagire con essi.

Nel caso in cui sia installato un servizio di questo tipo, è possibile che, anche nel caso gli Utenti non utilizzino il servizio, lo stesso raccolga dati di traffico relativi alle pagine in cui è installato.

Widget Google Maps (Google Inc.)

Google Maps è un servizio di visualizzazione di mappe gestito da Google Inc. che permette a questa Applicazione di integrare tali contenuti all'interno delle proprie pagine.

Dati Personali raccolti: Cookie e Dati di Utilizzo.

Privacy Policy

Google Fonts (Google Inc.)

Google Fonts è un servizio di visualizzazione di stili di carattere gestito da Google Inc. che permette a questa Applicazione di integrare tali contenuti all'interno delle proprie pagine.

Dati Personali raccolti: Dati di Utilizzo e varie tipologie di Dati secondo quanto specificato dalla privacy policy del servizio.

Privacy Policy

IMPLEMENTAZIONE SITO

Elementor (Elementor)

Utilizzato nell'ambito del tema WordPress del sito web. Il cookie consente al proprietario del sito di implementare o modificare il contenuto del sito in tempo reale.

Dati Personali raccolti: Dati di Utilizzo e varie tipologie di Dati secondo quanto specificato dalla privacy policy del servizio.

Privacy Policy

GESTIONE PAGAMENTI

I dati dei pagamenti, gestiti in formato criptato e secondo i requisiti di sicurezza previsti, non transitano sui server di Zucchetti Software Giuridico ma vengono acquisiti direttamente dal gestore del servizio di pagamento richiesto il quale agirà in qualità di autonomo titolare del trattamento.

Per maggiori informazioni si rimanda alle pagine dei gestori dei pagamenti:

Axerve Ecommerce Solutions: https://www.axerve.com/privacy-policy/servizi-di-pagamento

Nexi: https://www.nexi.it/it/privacy

Come disabilitare i cookies - Gli utenti hanno la possibilità di rimuovere i cookie in qualsiasi momento attraverso le impostazioni del browser. I cookies memorizzati sul disco fisso del tuo dispositivo possono comunque essere cancellati ed è inoltre possibile disabilitare i cookies seguendo le indicazioni fornite dai principali browser, ai link seguenti:

Microsoft Edge

https://support.microsoft.com/it-it/microsoft-edge/eliminare-i-cookie-in-microsoft-edge-63947406-40ac-c3b8-57b9-2a946a29ae09#:~:text=Apri%20Microsoft%20Edge%20and%20seleziona,del%20sito%2C%20quindi%20Cancella%20ora.

Chrome

https://support.google.com/chrome/answer/95647?hl=it

Firefox

http://support.mozilla.org/it/kb/Eliminare%20i%20cookie

Opera

http://www.opera.com/help/tutorials/security/privacy/

Safari

http://support.apple.com/kb/ph11920

Base giuridica del trattamento - Il presente sito internet tratta i dati in base al consenso. Con l'uso o la consultazione del presente sito internet l’interessato acconsente implicitamente alla possibilità di memorizzare solo i cookie strettamente necessari (di seguito “cookie tecnici”) per il funzionamento di questo sito.

Dati personali raccolti e natura obbligatoria o facoltativa del conferimento dei dati e conseguenze di un eventuale rifiuto - Come tutti i siti web anche il presente sito fa uso di log file, nei quali vengono conservate informazioni raccolte in maniera automatizzata durante le visite degli utenti. Le informazioni raccolte potrebbero essere le seguenti:

  • indirizzo internet protocollo (IP);
  • tipo di browser e parametri del dispositivo usato per connettersi al sito;
  • nome dell'internet service provider (ISP);
  • data e orario di visita;
  • pagina web di provenienza del visitatore (referral) e di uscita.

Le suddette informazioni sono trattate in forma automatizzata e raccolte al fine di verificare il corretto funzionamento del sito e per motivi di sicurezza.

Ai fini di sicurezza (filtri antispam, firewall, rilevazione virus), i dati registrati automaticamente possono eventualmente comprendere anche dati personali come l'indirizzo IP, che potrebbe essere utilizzato, conformemente alle leggi vigenti in materia, al fine di bloccare tentativi di danneggiamento al sito medesimo o di recare danno ad altri utenti, o comunque attività dannose o costituenti reato. Tali dati non sono mai utilizzati per l'identificazione o la profilazione dell'utente, ma solo a fini di tutela del sito e dei suoi utenti.

I sistemi informatici e le procedure software preposte al funzionamento di questo sito web acquisiscono, nel corso del loro normale esercizio, alcuni dati personali la cui trasmissione è implicita nell'uso dei protocolli di comunicazione di Internet. In questa categoria di dati rientrano gli indirizzi IP, gli indirizzi in notazione URI (Uniform Resource Identifier) delle risorse richieste, l'orario della richiesta, il metodo utilizzato nel sottoporre la richiesta al server, la dimensione del file ottenuto in risposta, il codice numerico ndicante lo stato della risposta data dal server (buon fine, errore, ecc.) ed altri parametri relativi al sistema operativo dell'utente.

Tempi di conservazione dei Suoi dati - I dati personali raccolti durante la navigazione saranno conservati per il tempo necessario a svolgere le attività precisate e non oltre 24 mesi.

Modalità del trattamento - Ai sensi e per gli effetti degli artt. 12 e ss. del GDPR, i dati personali degli interessati saranno registrati, trattati e conservati presso gli archivi elettronici delle Società, adottando misure tecniche e organizzative volte alla tutela dei dati stessi. Il trattamento dei dati personali degli interessati può consistere in qualunque operazione o complesso di operazioni tra quelle indicate all' art. 4, comma 1, punto 2 del GDPR.

Comunicazione e diffusione - I dati personali dell’interessato potranno essere comunicati,intendendosi con tale termine il darne conoscenza ad uno o più soggetti determinati, dalla Società a terzi perdare attuazione a tutti i necessari adempimenti di legge. In particolare i dati personali dell’interessato potranno essere comunicati a Enti o Uffici Pubblici o autorità di controllo in funzione degli obblighi di legge.

I dati personali dell’interessato potranno essere comunicati nei seguenti termini:

  • a soggetti che possono accedere ai dati in forza di disposizione di legge, di regolamento o di normativacomunitaria, nei limiti previsti da tali norme;
  • a soggetti che hanno necessità di accedere ai dati per finalità ausiliare al rapporto che intercorre tra l’interessato e la Società, nei limiti strettamente necessari per svolgere i compiti ausiliari.

Diritti dell’interessato - Ai sensi degli artt. 15 e ss GDPR, l’interessato potrà esercitare i seguenti diritti:

  1. accesso: conferma o meno che sia in corso un trattamento dei dati personali dell’interessato e diritto di accesso agli stessi; non è possibile rispondere a richieste manifestamente infondate, eccessive o ripetitive;
  2. rettifica: correggere/ottenere la correzione dei dati personali se errati o obsoleti e di completarli, se incompleti;
  3. cancellazione/oblio: ottenere, in alcuni casi, la cancellazione dei dati personali forniti; questo non è un diritto assoluto, in quanto le Società potrebbero avere motivi legittimi o legali per conservarli;
  4. limitazione: i dati saranno archiviati, ma non potranno essere né trattati, né elaborati ulteriormente, nei casi previsti dalla normativa;
  5. portabilità: spostare, copiare o trasferire i dati dai database delle Società a terzi. Questo vale solo per i dati forniti dall’interessato per l’esecuzione di un contratto o per i quali è stato fornito consenso e espresso e il trattamento viene eseguito con mezzi automatizzati;
  6. opposizione al marketing diretto;
  7. revoca del consenso in qualsiasi momento, qualora il trattamento si basi sul consenso.

Ai sensi dell’art. 2-undicies del D.Lgs. 196/2003 l’esercizio dei diritti dell’interessato può essere ritardato,limitato o escluso, con comunicazione motivata e resa senza ritardo, a meno che la comunicazione possacompromettere la finalità della limitazione, per il tempo e nei limiti in cui ciò costituisca una misuranecessaria e proporzionata, tenuto conto dei diritti fondamentali e dei legittimi interessi dell’interessato, alfine di salvaguardare gli interessi di cui al comma 1, lettere a) (interessi tutelati in materia di riciclaggio), e) (allo svolgimento delle investigazioni difensive o all’esercizio di un diritto in sedegiudiziaria)ed f) (alla riservatezza dell’identità del dipendente che segnala illeciti di cui sia venuto a conoscenza in ragione del proprio ufficio). In tali casi, i diritti dell’interessato possono essere esercitatianche tramite il Garante con le modalità di cui all’articolo 160 dello stesso Decreto. In tale ipotesi, il Garante informerà l’interessato di aver eseguito tutte le verifiche necessarie o di aver svolto un riesamenonché della facoltà dell’interessato di proporre ricorso giurisdizionale.

Per esercitare tali diritti potrà rivolgersi alla nostra Struttura "Titolare del trattamento dei dati personali" all'indirizzo ufficio.privacy@zucchettisofwaregiuridico.itoppure chiamando il numero 0444. 346211 o inviando una missiva a Zucchetti Software Giuridico srl via E. Fermi,134 - 36100 Vicenza (VI). Il Titolare Le risponderà entro 30 giorni dalla ricezione della Sua richiesta formale.

Dati di contatto - Zucchetti Software Giuridico s.r.l., con sede legale in via E. Fermi, 134 - 36100 Vicenza (VI); Tel 0444.346211 - fax 0444.1429728; email:ufficio.privacy@zucchettisoftwaregiuridico.it,pec: zucchettisoftwaregiuridico@gruppozucchetti.it

Responsabile della protezione dei dati - Il Responsabile della protezione dei dati ZHolding SPA nella persona del dott. Mario Brocca, tel. 0371/5943191, email:dpo@zucchetti.it, pec:dpogruppozucchetti@gruppozucchetti.it

Il TITOLARE
del trattamento dei dati personali

Zucchetti Software Giuridico s.r.l.

REV 02