Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull’immobile sito in Nerola (RM) - Via Salaria Vecchia n. 69, interno 3, piano Terra/1/S1. Villino articolato su tre livelli (piano seminterrato, terra e primo sottotetto, collegati da una scala interna) all'interno di un edificio di dimensioni ml 16,5 X ml 8,90, costituito da n. 4 unità abitative disposte su tre livelli, così composto: il piano seminterrato ha un’altezza utile di ml 2,40 ed è costituito da n. 2 locali adibiti ad uso residenziale. Il lo
Trib. Tivoli - Proc. n.454/2023 -
Ubicaz.:
Via Salaria Vecchia, 69, 00017 Acquaviva RM, Italia - Nerola (RM)
Visite: 21
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 46.094,06 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 34.570,54 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Lun 19/01/2026 h 14:00
|
| Termine vendita |
Mar 20/01/2026 h 14:00
|
|
Avviso di vendita: |
|
Altro: |
|
Ordinanza vendita: |
|
Perizia beni: |
|
Planimetria: |
|
Planimetria: |
Codice lotto: 02
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull’immobile sito in Nerola (RM) - Via Salaria Vecchia n. 69, interno 3, piano Terra/1/S1.
Villino articolato su tre livelli (piano seminterrato, terra e primo sottotetto, collegati da una scala interna) all'interno di un edificio di dimensioni ml 16,5 X ml 8,90, costituito da n. 4 unità abitative disposte su tre livelli, così composto: il piano seminterrato ha un’altezza utile di ml 2,40 ed è costituito da n. 2 locali adibiti ad uso residenziale. Il locale più grande è adibito a soggiorno/pranzo/A.C. mentre il locale più piccolo è adibito a WC. Nel piano seminterrato sono stati realizzati tutti gli impianti; impianto di riscaldamento-Gas-elettrico e citofonico. -Il Piano terra rialzato di cm 0.75, ha un’altezza utile di ml 2,70 ed è costituito da un soggiorno/Pranzo con angolo cottura ed un vano cucina. Si accede al piano da un balconcino esterno con scala di arrivo in muratura, comunicante con la corte esterna ad uso esclusivo il cui cancello di accesso, sia carrabile che pedonale si trovano a distanza di ml 5.00 dalla strada principale. -Il Piano primo ha un’altezza variabile da cm 4.40 e ml 3.40 ed è costituito da N. 2 camere da letto (una matrimoniale e la seconda singola) un ingresso ed un WC. Inoltre, sopra la zona di servizio è stato realizzato un soppalco non praticabile di altezza variabile da ml 1,00 a 2,00. Superficie complessiva 128,00 mq.
Per partecipare alla vendita
Per partecipare a questa vendita è necessario registrare la propria offerta sul sito del Portale delle Vendite Pubbliche.
È possibile assistere ad una vendita telematica come "spettatore" senza parteciparvi in qualità di offerente.
La richiesta deve pervenire entro il termine per la presentazione dell'offerta.
| Procedura n.: | 454/2023 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Tivoli |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 06/11/2025 02:27 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 18/01/2026 23:59 |
| Termine visita: | 18/01/2026 23:59 |
| Data vendita: | 19/01/2026 14:00 |
| Termine vendita: | 20/01/2026 14:00 |
| ID inserzione PVP: | 4477215 |
| Codice vendita: | 1380462 |
| Data pubblicazione: | 19/11/2025 15:11 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 46.094,06 |
| Prezzo minimo: | € 34.570,54 |
| Rilancio minimo: | € 5.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Limite massimo prolungamenti: | 12 |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4477215 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 17 Q 08327 39450 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Tivoli
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4477215 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4477215 |
| ID Messaggio | bd229aeb-baaf-11f0-b84f-0a5864421613 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 06/11/2025 |
| ID Procedura | 976306 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0581040224 |
| Tribunale | Tribunale di TIVOLI |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 454 |
| Anno Procedura | 2023 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5235985 |
|---|---|
| Nome | Marco |
| Cognome | Marchionni |
| Cod. Fiscale | MRCMRC73P07H501S |
| marco@studiolegalemarchionni.com | |
| Telefono | 0688932960 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5235986 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Giudice:
| idAnagrafica | 5235965 |
|---|---|
| Cognome | Piovano |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2347397 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2347397 |
| Codice | 02 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull’immobile sito in Nerola (RM) - Via Salaria Vecchia n. 69, interno 3, piano Terra/1/S1.Villino articolato su tre livelli (piano seminterrato, terra e primo sottotetto, collegati da una scala interna) all'interno di un edificio di dimensioni ml 16,5 X ml 8,90, costituito da n. 4 unità abitative. Superficie complessiva 128,00 mq. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Salaria Vecchia, 69, 00017 Acquaviva RM, Italia |
|---|---|
| Città | Nerola |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3032874 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3032874 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE IN VILLINI |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull’immobile sito in Nerola (RM) - Via Salaria Vecchia n. 69, interno 3, piano Terra/1/S1. Villino articolato su tre livelli (piano seminterrato, terra e primo sottotetto, collegati da una scala interna) all'interno di un edificio di dimensioni ml 16,5 X ml 8,90, costituito da n. 4 unità abitative disposte su tre livelli, così composto: il piano seminterrato ha un’altezza utile di ml 2,40 ed è costituito da n. 2 locali adibiti ad uso residenziale. Il locale più grande è adibito a soggiorno/pranzo/A.C. mentre il locale più piccolo è adibito a WC. Nel piano seminterrato sono stati realizzati tutti gli impianti; impianto di riscaldamento-Gas-elettrico e citofonico. -Il Piano terra rialzato di cm 0.75, ha un’altezza utile di ml 2,70 ed è costituito da un soggiorno/Pranzo con angolo cottura ed un vano cucina. Si accede al piano da un balconcino esterno con scala di arrivo in muratura, comunicante con la corte esterna ad uso esclusivo il cui cancello di accesso, sia carrabile che pedonale si trovano a distanza di ml 5.00 dalla strada principale. -Il Piano primo ha un’altezza variabile da cm 4.40 e ml 3.40 ed è costituito da N. 2 camere da letto (una matrimoniale e la seconda singola) un ingresso ed un WC. Inoltre, sopra la zona di servizio è stato realizzato un soppalco non praticabile di altezza variabile da ml 1,00 a 2,00. Superficie complessiva 128,00 mq. |
| Disponibilità | LIBER |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Salaria Vecchia, 69, 00017 Acquaviva RM, Italia |
|---|---|
| Città | Nerola |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 7 |
|---|---|
| Particella | 600 |
| Sub alterno | 3 |
| Data e ora vendita | 19/01/2026 14:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 46.094,06 |
| Offerta minima (€) | 34.570,54 |
| Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 18/01/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
|
Avviso di vendita: |
|
Altro: |
|
Ordinanza vendita: |
|
Perizia beni: |
|
Planimetria: |
|
Planimetria: |
Contatti
Delegato alla vendita
Marco Marchionni
tel: 0688932960
mail: marco@studiolegalemarchionni.com
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Giudice
Piovano
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
