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Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria dell’immobile destinato ad uso ufficio sito in Roma al viale degli Eroi di Rodi 102, piano 1, interno 5, composto da ingresso reception, cinque locali e doppi servizi, per complessivi mq. 236,00 circa lordi.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1150, particella 2415, subalterno 403, Zc. 6, categoria A/10, classe 1, vani 9, rendita € 6.600,32.Confina con passaggio pedonale, vano scala B, viale degli Eroi di Rodi, va

Trib. Roma - Proc. n.5/2022 -

Ubicaz.:

Viale degli Eroi di Rodi, 102, 00128 Roma RM, Italia - 00128 Roma (RM)

Codice vendita: 1492436

Visite: 2
Foto-RM-EI-5-2022-1.jpg
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Prezzo base €: 150.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 112.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 09/06/2026 h 11:00

Avviso di vendita:

Avviso-RM-EI-5-2022-DV20260609-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-EI-5-2022-DV20260609-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-5-2022-C-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-5-2022-C-2.pdf
Descrizione del bene

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Informazioni
Procedura n.: 5/2022
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 08/06/2026 23:59
Termine visita: 08/06/2026 23:59
Data vendita: 09/06/2026 11:00
ID inserzione PVP: 4529471
Codice vendita: 1492436
Data pubblicazione: 17/04/2026 14:50
Dettagli
Prezzo base: € 150.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4529471
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4529471
ID Inserzione 4529471
ID Messaggio d7e1aa07-0be6-11f1-8f7e-0a586442181e
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 17/02/2026
ID Procedura 1000970
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 5
Anno Procedura 2022
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5348910
Nome Daniele
Cognome Bonfà
Cod. Fiscale BNFDNL87M19H501Q
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5348919
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Giudice:
idAnagrafica 5348929
Cognome Russo
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2393911
Primo identificativo 2393911
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT Proprietà superficiaria dell’immobile destinato ad uso ufficio sito in Roma al viale degli Eroi di Rodi 102, piano 1, interno 5, composto da ingresso reception, cinque locali e doppi servizi, per complessivi mq. 236,00 circa lordi
Ubicazione:
Indirizzo Viale degli Eroi di Rodi, 102, 00128 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00128
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3089860
Primo identificativo 3089860
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria UFFICIO
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria dell’immobile destinato ad uso ufficio sito in Roma al viale degli Eroi di Rodi 102, piano 1, interno 5, composto da ingresso reception, cinque locali e doppi servizi, per complessivi mq. 236,00 circa lordi.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1150, particella 2415, subalterno 403, Zc. 6, categoria A/10, classe 1, vani 9, rendita € 6.600,32.Confina con passaggio pedonale, vano scala B, viale degli Eroi di Rodi, vano scala C, salvo altri.Il fabbricato è stato realizzato in forza della concessione edilizia n. 704/C del 22 marzo 1982, e successiva variante 601/C del 10 marzo 1983.È stato rilasciato il certificato di abitabilità n. 120 del 21 giugno 1985.Va peraltro precisato che il fascicolo del progetto n. 31143/1984 indicato nel certificato di abitabilità non è relativo al fabbricato in cui insiste l’immobile oggetto di esecuzione; il fascicolo progettuale risulta irreperibile, come indicato dall’Esperto stimatore nella perizia di stima.Rispetto alla planimetria catastale sono state riscontrate delle difformità delle tramezzature interne che sono regolarizzabili tramite una C.I.L.A. in sanatoria, che dovrà essere presentata a cura e spese dell’aggiudicatario.Si dà atto che l’immobile risulta occupato da un terzo in assenza di valido titolo opponibile alla procedura esecutiva.Si dà, inoltre, atto che risulta rinvenuto, come da comunicazione dell’Agenzia delle Entrate del 13/01/2026, anche un contratto di locazione commerciale registrato presso l’Ufficio Territoriale di Roma 6 in data 04/03/2020, con durata dal 01/03/2020 al 28/02/2026 con canone di locazione annuo pari ad € 14.400,00, non è stata reperita la copia del contratto de quo.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Ubicazione:
Indirizzo Viale degli Eroi di Rodi, 102, 00128 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00128
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Data e ora vendita 09/06/2026 11:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 150.000,00
Offerta minima (€) 112.500,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 08/06/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso-RM-EI-5-2022-DV20260609-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-EI-5-2022-DV20260609-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-5-2022-C-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-5-2022-C-2.pdf

Contatti

Delegato alla vendita

Daniele Bonfà

Custode

Ivg di roma srl

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Giudice

Russo

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