Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria per la durata di 99 anni a decorrere dal 06/07/1999 alla scadenza rinnovabile per altri 99 anni sulle seguenti porzioni immobiliari, site in Comune di Roma, località “Lunghezzina”, con accesso principale da Via Castiglione Messer Marino n. 13, all’interno di un complesso condominiale residenziale composto da n. 2 edifici (Edificio 1 e Edifico 2), facenti parte dello stabile denominato “Edificio 2” e precisamente:1)appartamento, contraddisti
Trib. Roma - Proc. n.393/2024
Ubicaz.:
Via Castiglione Messer Marino, 13, 00132 Roma RM, Italia - 00132 Roma (RM)
Codice vendita: 1697325
Visite: 4
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 126.655,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 94.991,25 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mer 02/12/2026 h 12:00
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| Termine vendita |
Gio 03/12/2026 h 12:00
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Altro: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria per la durata di 99 anni a decorrere dal 06/07/1999 alla scadenza rinnovabile per altri 99 anni sulle seguenti porzioni immobiliari, site in Comune di Roma, località “Lunghezzina”, con accesso principale da Via Castiglione Messer Marino n. 13, all’interno di un complesso condominiale residenziale composto da n. 2 edifici (Edificio 1 e Edifico 2), facenti parte dello stabile denominato “Edificio 2” e precisamente:1)appartamento, contraddistinto con il n. interno 8, sito nell’Edificio 2, posto al primo piano, composto da soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, disimpegno e balcone esterno; nel locale è presente anche un’unità di climatizzazione a parete; la superficie catastale complessiva è di 81 mq, escluse le aree scoperte (78 mq utili); confinante con: appartamento interno 7, appartamento interno 9, scala condominiale e distacco esterno, salvo altri. A completamento della proprietà è presente una soffitta pertinenziale, situata al quarto piano dello stesso edificio. La soffitta è collocata al piano sottotetto dell’edificio ed è accessibile da un corridoio comune, servito da più vani ad uso deposito, ciascuno chiuso con porta in lamiera verniciata dotata di serratura e griglie di aerazione; confinante con: soffitta numero cinque, soffitta numero diciannove e corridoio comune di accesso, salvo altri.L’appartamento e la soffitta sono identificati al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 670, particella 4301, subalterno 66, Via Castiglione Messer Marino n. 13 edificio 2, interno 8, piano 1-4, Zona cens. 6, categoria A/2, classe 4, vani 5, superficie catastale complessiva è di 81 mq, escluse le aree scoperte (78 mq utili), rendita catastale euro 593,93.2)box auto sito in Roma, in Via Castiglion Messer Marino n. 13, appartenente al fabbricato sito in Via Decimomannu n. 13, al piano S1, interno 13. L'accesso avviene dal piano stradale di Via Castiglion Messer Marino, in corrispondenza del civico n. 15, attraverso un parcheggio condiviso con altro fabbricato ed una rampa carrabile: in particolare è il quarto sulla dx in ingresso dalla rampa. Il Box auto ha una lunghezza di 9,80 m ed una larghezza di 3,50 m ed è adatto per una macchina di grandi dimensioni: è privo di finestre. È dotato di una apertura basculante in lamiera. L’unità è dotata dei seguenti impianti tecnologici: impianto elettrico, impianto di illuminazione e comandi luce, impianto di messa a terra. Il box auto si trova in condizioni complessivamente buone.Lo spazio interno è libero da materiali, rendendolo immediatamente utilizzabile come autorimessa o area di stoccaggio.L’immobile confina con spazio condominiale, box auto n. 14 e box auto n. 12.Il box auto è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 670, particella 4301, subalterno 55, Via Castiglione Messer Marino n. 13, edificio 2, interno 13, piano S1, Zona cens. 6, categoria C/6, classe 12, superficie catastale 31 mq., rendita catastale euro 124,88.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
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| Procedura n.: | 393/2024 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 16/09/2026 12:38 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 01/12/2026 23:59 |
| Termine visita: | 01/12/2026 23:59 |
| Data vendita: | 02/12/2026 12:00 |
| Termine vendita: | 03/12/2026 12:00 |
| ID inserzione PVP: | 4631429 |
| Codice vendita: | 1697325 |
| Data pubblicazione: | 08/10/2026 10:46 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 126.655,00 |
| Prezzo minimo: | € 94.991,25 |
| Rilancio minimo: | € 5.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Limite massimo prolungamenti: | 12 |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4631429 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4631429 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4631429 |
| ID Messaggio | c6cb1ffc-b1ba-11f1-a589-0a5864411920 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 16/09/2026 |
| ID Procedura | 1015530 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 393 |
| Anno Procedura | 2024 |
Giudice:
| idAnagrafica | 5574982 |
|---|---|
| Nome | Giuseppe |
| Cognome | Lauropoli |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5574959 |
|---|---|
| Nome | Francesco |
| Cognome | Catarci |
| Cod. Fiscale | CTRFNC64A21H501X |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Istituto Vendite Giudiziarie:
| idAnagrafica | 5574960 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2485629 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2485629 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria per la durata di 99 anni di appartamento e box auto |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Castiglione Messer Marino, 13, 00132 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00132 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3201111 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3201111 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria per la durata di 99 anni a decorrere dal 06/07/1999 alla scadenza rinnovabile per altri 99 anni sulle seguenti porzioni immobiliari, site in Comune di Roma, località “Lunghezzina”, con accesso principale da Via Castiglione Messer Marino n. 13, all’interno di un complesso condominiale residenziale composto da n. 2 edifici (Edificio 1 e Edifico 2), facenti parte dello stabile denominato “Edificio 2” e precisamente:1)appartamento, contraddistinto con il n. interno 8, sito nell’Edificio 2, posto al primo piano, composto da soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, disimpegno e balcone esterno; nel locale è presente anche un’unità di climatizzazione a parete; la superficie catastale complessiva è di 81 mq, escluse le aree scoperte (78 mq utili); confinante con: appartamento interno 7, appartamento interno 9, scala condominiale e distacco esterno, salvo altri. A completamento della proprietà è presente una soffitta pertinenziale, situata al quarto piano dello stesso edificio. La soffitta è collocata al piano sottotetto dell’edificio ed è accessibile da un corridoio comune, servito da più vani ad uso deposito, ciascuno chiuso con porta in lamiera verniciata dotata di serratura e griglie di aerazione; confinante con: soffitta numero cinque, soffitta numero diciannove e corridoio comune di accesso, salvo altri.L’appartamento e la soffitta sono identificati al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 670, particella 4301, subalterno 66, Via Castiglione Messer Marino n. 13 edificio 2, interno 8, piano 1-4, Zona cens. 6, categoria A/2, classe 4, vani 5, superficie catastale complessiva è di 81 mq, escluse le aree scoperte (78 mq utili), rendita catastale euro 593,93.2)box auto sito in Roma, in Via Castiglion Messer Marino n. 13, appartenente al fabbricato sito in Via Decimomannu n. 13, al piano S1, interno 13. L'accesso avviene dal piano stradale di Via Castiglion Messer Marino, in corrispondenza del civico n. 15, attraverso un parcheggio condiviso con altro fabbricato ed una rampa carrabile: in particolare è il quarto sulla dx in ingresso dalla rampa. Il Box auto ha una lunghezza di 9,80 m ed una larghezza di 3,50 m ed è adatto per una macchina di grandi dimensioni: è privo di finestre. È dotato di una apertura basculante in lamiera. L’unità è dotata dei seguenti impianti tecnologici: impianto elettrico, impianto di illuminazione e comandi luce, impianto di messa a terra. Il box auto si trova in condizioni complessivamente buone.Lo spazio interno è libero da materiali, rendendolo immediatamente utilizzabile come autorimessa o area di stoccaggio.L’immobile confina con spazio condominiale, box auto n. 14 e box auto n. 12.Il box auto è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 670, particella 4301, subalterno 55, Via Castiglione Messer Marino n. 13, edificio 2, interno 13, piano S1, Zona cens. 6, categoria C/6, classe 12, superficie catastale 31 mq., rendita catastale euro 124,88.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
| Disponibilità | OCCST |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Castiglione Messer Marino, 13, 00132 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00132 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 670 |
|---|---|
| Particella | 4301 |
| Sub alterno | 66 |
| Foglio | 670 |
|---|---|
| Particella | 4301 |
| Sub alterno | 55 |
| Data e ora vendita | 02/12/2026 12:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 126.655,00 |
| Offerta minima (€) | 94.991,25 |
| Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 01/12/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Altro: |
Contatti
Giudice
Giuseppe Lauropoli
Delegato alla vendita
Francesco Catarci
Istituto Vendite Giudiziarie
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
