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Quota pari a 1/1 del diritto di Proprietà superficiaria su appartamento (con cantina n. 74 di pertinenza) sito in Roma – VIA FIASTRA 61, edificio 2.1, scala 6, interno 14, piano 6 - S1 (la cantina), composto da ingresso/soggiorno, cucina, due camere, due bagni, ripostiglio e due balconi. La cantina di pertinenza è composta da un vano unico avente accesso da corridoio comune. La superficie commerciale complessiva è pari a circa 93 mq. Nella vendita sono comprese le quote parti di proprietà comune

Trib. Roma - Proc. n.1149/2023

Ubicaz.:

Via Fiastra, 61, 00138 Roma RM, Italia - 00138 Roma (RM)

Codice vendita: 1584921

Visite: 3

Fasi della gara:

  • Attesa inizio esame buste
  • Esame buste in corso
  • Attesa avvio gara
  • Gara in corso
  • Gara terminata
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Stato asta:

Gara non avviata

Iscrizioni aperte
Prezzo base €: 116.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 87.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 29/09/2026 h 15:00
Termine vendita
Mer 30/09/2026 h 15:00

Avviso di vendita:

1. AVVISO.pdf

Ordinanza vendita:

2. ORDINANZA.pdf

Perizia beni:

3. PERIZIA.pdf

Altro:

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Descrizione del bene

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Informazioni
Procedura n.: 1149/2023
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Inizio presentazione offerte: 18/05/2026 12:37
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico: 28/09/2026 23:59
Termine visita: 28/09/2026 23:59
Data vendita: 29/09/2026 15:00
Termine vendita: 30/09/2026 15:00
ID inserzione PVP: 4580425
Codice vendita: 1584921
Data pubblicazione: 13/07/2026 09:55
Dettagli
Tipo vendita: Asincrona telematica
Prezzo base: € 116.000,00
Prezzo minimo: € 87.000,00
Rilancio minimo: € 3.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento: 10 min
Limite massimo prolungamenti: 12
Metodi pagamento: Bonifico
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4580425
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4580425
ID Inserzione 4580425
ID Messaggio 8177f617-52a5-11f1-b9f4-0a586441166e
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 18/05/2026
ID Procedura 1008150
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 1149
Anno Procedura 2023
Custode:
idAnagrafica 5461409
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5461412
Nome Danilo
Cognome Quaglini
Cod. Fiscale QGLDNL74S11H501A
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2439602
Primo identificativo 2439602
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di Proprietà superficiaria su appartamento (con cantina n. 74 di pertinenza) sito in Roma – VIA FIASTRA 61, edificio 2.1, scala 6, interno 14, piano 6 - S1
Ubicazione:
Indirizzo Via Fiastra, 61, 00138 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00138
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3145450
Primo identificativo 3145450
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di Proprietà superficiaria su appartamento (con cantina n. 74 di pertinenza) sito in Roma – VIA FIASTRA 61, edificio 2.1, scala 6, interno 14, piano 6 - S1 (la cantina), composto da ingresso/soggiorno, cucina, due camere, due bagni, ripostiglio e due balconi. La cantina di pertinenza è composta da un vano unico avente accesso da corridoio comune. La superficie commerciale complessiva è pari a circa 93 mq. Nella vendita sono comprese le quote parti di proprietà comune ed il diritto ai servizi comuni condominiali.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 134, Part. 1752, Sub. 98, Zc. 6, Categoria A2, Classe 6, rendita € 976,10. Confina con appartamento interno 13 stessa scala, appartamento interno 13 scala 5, distacco su via Fiastra, salvo altri. La cantina pignorata confina con corridoio comune, cantina n. 73, cantina n. 75, salvo altri.Trattasi di un complesso edilizio edificato negli gli anni '80 nella Zona II - Castel Giubileo (Municipio III). Trattasi in particolare di un intervento di "Edilizia Convenzionata" in diritto di superficie (Piano di Zona 1 - "Castel Giubileo" comparto 2) attraverso il quale è stato realizzato (all'interno di un più ampio complesso immobiliare), un corpo di fabbrica pluripiano a destinazione prevalentemente residenziale, costituito da più scale con ascensore e comprensivo di spazi comuni, locali accessori, parcheggi interrati e relativi spazi di manovra. L'intorno urbano, a carattere prevalentemente residenziale, risulta dotato di servizi primari e secondari di discreto livello; discreti sono anche i collegamenti pubblici da e verso il quartiere.Destinazione urbanistica: Dalla visura effettuata sui portali dedicati del Comune di Roma e della Regione Lazio è emerso quanto segue: – il bene pignorato ricade all'interno della zona di P.R.G. vigente "Sistema insediativo - Città consolidata - Tessuto di espansione novecentesca a tipologia edilizia libera - T3" Art.44,Art.45,Art.48 NTA – Rete Ecologica: Nulla da segnalare – Carta della qualità: Nulla da segnalare – PTPR (Piano Territoriale Paesistico Regionale): TAVOLA “A” - Paesaggio degli insediamenti urbani TAVOLA “B” - Nulla da segnalare per le prescrizioni e gli interventi ammissibili si rimanda alle Norme attuative dei suddetti Strumenti Urbanistici.Il complesso edilizio di cui è parte il compendio pignorato è stato realizzato negli anni '80 e per lo stesso sono stati rilasciati i seguenti Titoli: Concessione Edilizia 2131/C del 13/10/1983 (prot. 33455/1982); Concessione Edilizia 1604/C del 11/10/1985 (prot. 61077/1984).In data 03/06/1987 è stata inoltre rilasciata l'Abitabilità n° 50; alla luce delle difformità di cui alla perizia depositata, si dovrà procedere alla richiesta di una nuova abitabilità.In sede di valutazione delle offerte di acquisto, si terrà conto dei requisiti previsti dalle vigenti disposizioni per l'assegnazione di alloggi economici e popolari e, quindi, della cittadinanza italiana o di uno Stato dell’Unione Europea, della residenza anagrafica o dello svolgimento di attività lavorativa nel Comune di Roma, della mancanza di titolarità di diritti di proprietà, usufrutto, uso ed abitazione su alloggio adeguato alle esigenze del nucleo familiare nell'ambito del comune nel quale si trova l’immobile, territoriale, della assenza di precedente assegnazione in locazione ovvero in proprietà originaria o derivata, immediata o futura di alloggio realizzato con contributi pubblici e assenza di finanziamento agevolato di non possedere un reddito annuo complessivo del nucleo familiare superiore al limite per l'accesso all'edilizia residenziale pubblica destinata all'assistenza abitativa stabilito dalla Regione.Formalità pregiudizievoli: N/A.Stato di occupazione: occupato dall’esecutato che vi abita (non potrà emettersi l’ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento).
Ubicazione:
Indirizzo Via Fiastra, 61, 00138 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00138
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 134
Particella 1752
Sub alterno 98
Data e ora vendita 29/09/2026 15:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 116.000,00
Offerta minima (€) 87.000,00
Rialzo minimo (€) 3.000,00
Termine presentazione offerte 28/09/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

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Ordinanza vendita:

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Perizia beni:

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Contatti

Custode

Ivg di roma srl

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Delegato alla vendita

Danilo Quaglini

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La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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