Lotto: Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria su appartamento uso civile abitazione composto da 7,5 vani catastali. PT è composto da un ingresso, da una cucina, da un bagno, da un disimpegno, da un soggiorno, da una corte pavimentata (di ingresso all’immobile da via Balducci stessa) e da una corte esterna. P1 è composto da tre stanze da letto, due delle quali con accesso a un proprio terrazzo a livello, da un bagno con anti-bagno e da un disimpegno. P2 (cioè, al piano sottotetto), è co, Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria box auto avente consistenza 33 mq. con accesso sia dall’attigua cantina dell’appartamento pignorato, sia dalla rampa carrabile distinta col numero civico 42 di via Ernesto Balducci è situato al piano seminterrato del predetto complesso residenziale. L’uso della rampa carrabile (censita in catasto col sub 28) è in comune con l’attiguo box-auto (quello contraddistinto col sub 51) di pertinenza dell’appartamento (sub 12) costruito in aderenza
Trib. Roma - Proc. n.27/2024 -
Codice vendita: 1524594
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| Prezzo base €: | 191.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 143.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 07/07/2026 h 11:00
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- Documenti Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria su appartamento uso civile abitazione composto da 7,5 vani catastali. PT è composto da un ingresso, da una cucina, da un bagno, da un disimpegno, da un soggiorno, da una corte pavimentata (di ingresso all’immobile da via Balducci stessa) e da una corte esterna. P1 è composto da tre stanze da letto, due delle quali con accesso a un proprio terrazzo a livello, da un bagno con anti-bagno e da un disimpegno. P2 (cioè, al piano sottotetto), è co
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria su appartamento uso civile abitazione composto da 7,5 vani catastali. PT è composto da un ingresso, da una cucina, da un bagno, da un disimpegno, da un soggiorno, da una corte pavimentata (di ingresso all’immobile da via Balducci stessa) e da una corte esterna. P1 è composto da tre stanze da letto, due delle quali con accesso a un proprio terrazzo a livello, da un bagno con anti-bagno e da un disimpegno. P2 (cioè, al piano sottotetto), è co:
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria su appartamento uso civile abitazione composto da 7,5 vani catastali. PT è composto da un ingresso, da una cucina, da un bagno, da un disimpegno, da un soggiorno, da una corte pavimentata (di ingresso all’immobile da via Balducci stessa) e da una corte esterna. P1 è composto da tre stanze da letto, due delle quali con accesso a un proprio terrazzo a livello, da un bagno con anti-bagno e da un disimpegno. P2 (cioè, al piano sottotetto), è composto da una stanza da letto, da un bagno, da due ripostigli e da un terrazzo a livello. Va precisato che questa porzione dell’appartamento pignorato, che appunto si trova al secondo piano, era stato assentita come lavatoio/stenditoio e, di conseguenza, essa è stata oggetto di cambio d’uso, perché da un punto di vista urbanistico ha una destinazione non residenziale. S1, è composto da un vano utilizzato come abitazione e da una intercapedine utilizzata come lavanderia. Va precisato che il piano interrato dell’appartamento pignorato era stato assentito come cantina con annessa intercapedine e, di conseguenza, anche esso è stato oggetto di cambio d’uso, perché anche questa porzione dell’appartamento pignorato da un punto di vista urbanistico ha una destinazione non residenziale.
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria box auto avente consistenza 33 mq. con accesso sia dall’attigua cantina dell’appartamento pignorato, sia dalla rampa carrabile distinta col numero civico 42 di via Ernesto Balducci è situato al piano seminterrato del predetto complesso residenziale. L’uso della rampa carrabile (censita in catasto col sub 28) è in comune con l’attiguo box-auto (quello contraddistinto col sub 51) di pertinenza dell’appartamento (sub 12) costruito in aderenza:
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria box auto avente consistenza 33 mq. con accesso sia dall’attigua cantina dell’appartamento pignorato, sia dalla rampa carrabile distinta col numero civico 42 di via Ernesto Balducci è situato al piano seminterrato del predetto complesso residenziale. L’uso della rampa carrabile (censita in catasto col sub 28) è in comune con l’attiguo box-auto (quello contraddistinto col sub 51) di pertinenza dell’appartamento (sub 12) costruito in aderenza a quello pignorato.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 27/2024 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 06/07/2026 23:59 |
| Termine visita: | 06/07/2026 23:59 |
| Data vendita: | 07/07/2026 11:00 |
| ID inserzione PVP: | 4549861 |
| Codice vendita: | 1524594 |
| Data pubblicazione: | 05/05/2026 16:52 |
| Prezzo base: | € 191.000,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4549861 |
|---|
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4549861 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4549861 |
| ID Messaggio | 3b10380f-269f-11f1-b63f-0a586442160d |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 23/03/2026 |
| ID Procedura | 1003796 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 27 |
| Anno Procedura | 2024 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5394530 |
|---|---|
| Nome | Fabrizio |
| Cognome | Ricciardi |
| Cod. Fiscale | RCCFRZ74E04H501I |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5394535 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0683751500 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Giudice:
| idAnagrafica | 5394525 |
|---|---|
| Nome | Romolo |
| Cognome | Ciufolini |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2412249 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2412249 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria su appartamento uso civile abitazione compostoda 7,5 vani catastali, oltre box auto avente consistenza 33 mq. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Ernesto Balducci, 40, 00132 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00132 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3112176 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3112176 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE IN VILLINI |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria su appartamento uso civile abitazione composto da 7,5 vani catastali. PT è composto da un ingresso, da una cucina, da un bagno, da un disimpegno, da un soggiorno, da una corte pavimentata (di ingresso all’immobile da via Balducci stessa) e da una corte esterna. P1 è composto da tre stanze da letto, due delle quali con accesso a un proprio terrazzo a livello, da un bagno con anti-bagno e da un disimpegno. P2 (cioè, al piano sottotetto), è composto da una stanza da letto, da un bagno, da due ripostigli e da un terrazzo a livello. Va precisato che questa porzione dell’appartamento pignorato, che appunto si trova al secondo piano, era stato assentita come lavatoio/stenditoio e, di conseguenza, essa è stata oggetto di cambio d’uso, perché da un punto di vista urbanistico ha una destinazione non residenziale. S1, è composto da un vano utilizzato come abitazione e da una intercapedine utilizzata come lavanderia. Va precisato che il piano interrato dell’appartamento pignorato era stato assentito come cantina con annessa intercapedine e, di conseguenza, anche esso è stato oggetto di cambio d’uso, perché anche questa porzione dell’appartamento pignorato da un punto di vista urbanistico ha una destinazione non residenziale. |
| Disponibilità | OCCST |
| Vani | 7.5 |
| Piano | S1 T 1 2 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Ernesto Balducci, 40, 00132 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00132 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 668 |
|---|---|
| Particella | 711 |
| Sub alterno | 27 |
| Graffato | 668 |
| ID Bene | 3112201 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3112201 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | GARAGE O AUTORIMESSA |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria box auto avente consistenza 33 mq. con accesso sia dall’attigua cantina dell’appartamento pignorato, sia dalla rampa carrabile distinta col numero civico 42 di via Ernesto Balducci è situato al piano seminterrato del predetto complesso residenziale. L’uso della rampa carrabile (censita in catasto col sub 28) è in comune con l’attiguo box-auto (quello contraddistinto col sub 51) di pertinenza dell’appartamento (sub 12) costruito in aderenza a quello pignorato. |
| Disponibilità | OCCST |
| Mq | 33 |
| Piano | S1 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Ernesto Balducci, 42, 00132 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00132 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 668 |
|---|---|
| Particella | 711 |
| Sub alterno | 50 |
| Data e ora vendita | 07/07/2026 11:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 191.000,00 |
| Offerta minima (€) | 143.250,00 |
| Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 06/07/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 62 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
| Url | http://www.astetelematiche.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
- Documenti Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria su appartamento uso civile abitazione composto da 7,5 vani catastali. PT è composto da un ingresso, da una cucina, da un bagno, da un disimpegno, da un soggiorno, da una corte pavimentata (di ingresso all’immobile da via Balducci stessa) e da una corte esterna. P1 è composto da tre stanze da letto, due delle quali con accesso a un proprio terrazzo a livello, da un bagno con anti-bagno e da un disimpegno. P2 (cioè, al piano sottotetto), è co
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Contatti
Delegato alla vendita
Fabrizio Ricciardi
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0683751500
mail: pvp@visiteivgroma.it
Giudice
Romolo Ciufolini
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
