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Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria su terreno (catastalmente Ente Urbano) con sovrastante complesso residenziale in corso di costruzione sito in Roma, Via Salvatore de Lorenzo snc, nel piano di zona "B4 Castelverde" - comparto R/p (Municipio VI - ex Mun. VIII), in posizione periferica ed esterna al Grande Raccordo Anulare, nella zona est della città, edificato ai sensi della L. 865/1971 in diritto di superficie, giusta convenzione del 16.01.2008 stipulata con il Comune di Ro

Trib. Roma - Proc. n.1212/2020 -

Ubicaz.:

Via Salvatore de Lorenzo snc - Roma (RM)

Visite: 261

Fasi della gara:

  • Attesa inizio esame buste
  • Esame buste in corso
  • Attesa avvio gara
  • Gara in corso
  • Gara terminata
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Stato asta:

Gara chiusa

Prezzo base €: 1.748.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 1.311.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.

Avviso di vendita:

1. AVVISO DI VENDITA 18.10.2023.pdf

Ordinanza vendita:

2._ORDINANZA.pdf

Perizia beni:

3._PERIZIA.pdf

Altro:

4._VERBALE_ACCESSO.pdf

Altro:

5._CONVENZIONE_CON_ALLEGATO_B.pdf

Altro:

6._ATTO_D'OBBLIGO_LOCAZIONE_PERMANENTE_2008.pdf

Altro:

7._ATTO_D'OBBLIGO_24.10.2006.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

Informazioni
Procedura n.: 1212/2020
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Inizio presentazione offerte: 21/06/2023 15:29
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico: 17/10/2023 23:59
Termine visita: 17/10/2023 23:59
Data vendita: 18/10/2023 12:00
Termine vendita: 18/10/2023 12:00
ID inserzione PVP: 1985730
Codice vendita: 718367
Data pubblicazione: 28/08/2023 11:12
Dettagli
Tipo vendita: Asincrona telematica
Prezzo base: € 1.748.000,00
Prezzo minimo: € 1.311.000,00
Rilancio minimo: € 20.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento: 10 min
Limite massimo prolungamenti: 12
Metodi pagamento: Bonifico
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=1985730
Storico Eventi
ID Evento 196793
Tipologia NON AGGIUDICATA
Data pubblicazione 18/10/2023
Nota asta deserta
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=1985730
ID Inserzione 1985730
ID Messaggio c32d0704-6daa-11ee-9362-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Giorni pubblicità 180
Data pubblicazione 21/06/2023
ID Procedura 791889
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 1212
Anno Procedura 2020
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 4027441
Nome BARBARA
Cognome SCHEPIS
Cod. Fiscale SCHBBR70H54F158W
Email barbara.schepis@gmail.com
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Giudice:
idAnagrafica 4027442
Nome FERNANDO
Cognome SCOLARO
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 4027443
Cognome ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1807987
Primo identificativo 1745380
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria su terreno (catastalmente Ente Urbano) con sovrastante complesso residenziale in corso di costruzione sito in Roma, Via Salvatore de Lorenzo snc, nel piano di zona "B4 Castelverde" - comparto R/p (Municipio VI - ex Mun. VIII). Trattasi di un complesso edilizio costituito da due palazzine residenziali, in atto non accatastate.
Ubicazione:
Indirizzo Via Salvatore de Lorenzo snc
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2414703
Primo identificativo 2344259
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria su terreno (catastalmente Ente Urbano) con sovrastante complesso residenziale in corso di costruzione sito in Roma, Via Salvatore de Lorenzo snc, nel piano di zona "B4 Castelverde" - comparto R/p (Municipio VI - ex Mun. VIII), in posizione periferica ed esterna al Grande Raccordo Anulare, nella zona est della città, edificato ai sensi della L. 865/1971 in diritto di superficie, giusta convenzione del 16.01.2008 stipulata con il Comune di Roma. Trattasi di un complesso edilizio costituito da due palazzine residenziali, in atto non accatastate, per un totale da 32 alloggi, 32 cantine, 32 posti auto coperti, un edificio commerciale composto da un unico piano fuori terra con copertura piana non praticabile e una corte circostante di circa 2.430,00 mq. Gli edifici residenziali sono composti da quattro piani fuori terra, un piano seminterrato per i parcheggi/cantine e un piano servizi/coperture. Gli edifici residenziali, sul progetto reperito dall’esperto stimatore, sono denominati "edificio 1" ed "edificio 2", dotati di n. 16 appartamenti ciascuno, per quattro piani fuori terra con n. 4 appartamenti in ogni singolo piano; più precisamente gli appartamenti presenti sono suddivisi in due tipologie: Edificio 1: - Tipologia A n. 4 alloggi - bilocale - superficie utile pari a 50,00 mq circa; - Tipologia B n. 12 alloggi - trilocale - superficie utile pari a 68,65 mq circa; Edificio 2: - Tipologia A n. 4 alloggi - bilocale - superficie utile pari a 50,00 mq circa; - Tipologia B n. 12 alloggi - trilocale - superficie utile pari a 68,65 mq circa. La superficie convenzionale complessiva dell’intero compendio pignorato è pari a mq. 3.928,72, comprensiva degli edifici suddetti, delle superfici non residenziali (terrazzi, cantine), dei parcheggi e della corte di pertinenza dei fabbricati, come analiticamente indicato nell’elaborato peritale cui si rinvia. Gli immobili in questione risultano attualmente dismessi e non completamente rifiniti. In particolare, gli impianti termici, idraulici ed elettrici risultano incompleti, divelti e vandalizzati come anche gli infissi; non risultano né collaudati né funzionanti gli ascensori e non è stato possibile verificarne l’esistenza e lo stato di manutenzione; gli spazi comuni come i corpi scala risultano privi di pavimentazione e di infissi. Infine, i fabbricati risultano privi di tutti gli allacci alle utenze domestiche gas, idriche, elettriche e dei relativi contatori. Il complesso immobiliare di cui sopra risulta attualmente identificato al NCEU di Roma al Fg 669, part. 4998, categoria Ente Urbano; pertanto, i singoli appartamenti, posti auto, cantine, beni comuni non censibili e locali commerciali non sono rappresentati con i propri identificativi catastali. Attualmente risulta in atti solamente il tipo mappale del 10.01.2014 prot. RM0015345, con inserimento in mappa dei fabbricati edificati giusto titolo assentito, che ha trasformato il terreno in ente urbano. Pertanto, l’esperto non ha potuto attestare la conformità tra lo stato dei luoghi e le planimetrie catastali in quanto non depositate in catasto. Si rimanda espressamente alla lettura dell'avviso di vendita per quanto concerne i paragrafi relativi alla regolarità urbanistico-edilizia e alle formalità pregiudizievoli, con specifico invito a consultare gli obblighi nascenti dalle convenzioni urbanistiche in essere, anche ai fini della partecipazione alla presente asta.
Ubicazione:
Indirizzo Via Salvatore de Lorenzo snc
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 669
Particella 4998
Data e ora vendita 18/10/2023 12:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 1.748.000,00
Offerta minima (€) 1.311.000,00
Rialzo minimo (€) 20.000,00
Termine presentazione offerte 17/10/2023 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
Tipologia NON AGGIUDICATA
Data pubblicazione 18/10/2023
Nota asta deserta

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

1. AVVISO DI VENDITA 18.10.2023.pdf

Ordinanza vendita:

2._ORDINANZA.pdf

Perizia beni:

3._PERIZIA.pdf

Altro:

4._VERBALE_ACCESSO.pdf

Altro:

5._CONVENZIONE_CON_ALLEGATO_B.pdf

Altro:

6._ATTO_D'OBBLIGO_LOCAZIONE_PERMANENTE_2008.pdf

Altro:

7._ATTO_D'OBBLIGO_24.10.2006.pdf

Contatti

Delegato alla vendita

BARBARA SCHEPIS

mail: barbara.schepis@gmail.com

Giudice

FERNANDO SCOLARO

Custode

ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE DI ROMA SRL

mail: pvp@visiteivgroma.it

Blockchain

Documenti di gara

A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).

La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.

Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
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