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Quota pari a 1/1 diritto di proprietà su:Garage ubicato a Guidonia Montecelio (Roma) - Via Spagna c/o civico n.69, interno E, piano T (catasto S2) di mq.190 circa al piano terra di un fabbricato residenziale.Si accede da via Spagna mediante passo carrabile che, in quanto accessorio esclusivo al locale, rientra nel compendio pignorato.Altezza mt. 4.Soppalcato abusivamente in alcune parti (vedi infra).Il bene ricade per tre lati sottostrada, in quanto il fabbricato è stato realizzato su terreno in

Trib. Tivoli - Proc. n.167/2024 -

Ubicaz.:

Via Spagna, 00012 Guidonia Montecelio RM, Italia - 00012 Guidonia Montecelio (RM)

Codice vendita: 1432142

Visite: 25
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Prezzo base €: 164.198,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 123.148,50 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 14/04/2026 h 14:00

Avviso di vendita:

Avviso-TIV-EI-167-2024-DV20260414-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-167-2024-DV20260414-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-167-2024-C-1.pdf
Descrizione del bene

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Informazioni
Procedura n.: 167/2024
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Tivoli
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 13/04/2026 23:59
Termine visita: 13/04/2026 23:59
Data vendita: 14/04/2026 14:00
ID inserzione PVP: 4500985
Codice vendita: 1432142
Data pubblicazione: 27/01/2026 15:44
Dettagli
Prezzo base: € 164.198,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4500985
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4500985
ID Inserzione 4500985
ID Messaggio 6a5a79d9-dbf5-11f0-8f7e-0a586442181e
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 18/12/2025
ID Procedura 996965
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0581040224
Tribunale Tribunale di TIVOLI
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 167
Anno Procedura 2024
Custode:
idAnagrafica 5287649
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Cellulare 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Giudice:
idAnagrafica 5287625
Nome Francesco
Cognome Lupia
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5287634
Nome Claudia
Cognome Ciavarella
Cod. Fiscale CVRCLD67B42L182U
Email ciavarella.c67@gmail.com
Cellulare 3407603413
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2368451
Primo identificativo 2368451
Codice 01
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 diritto di proprietà su: Garage ubicato a Guidonia Montecelio (Roma) - Via Spagna c/o civico n.69, interno E, piano T (catasto S2) di mq.190 circa al piano terra di un fabbricato residenziale.
Ubicazione:
Indirizzo Via Spagna, 00012 RM, Italia Guidonia Montecelio
Cap/Zip 00012
Città Guidonia Montecelio
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3058703
Primo identificativo 3058703
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria GARAGE O AUTORIMESSA
Descrizione IT Quota pari a 1/1 diritto di proprietà su:Garage ubicato a Guidonia Montecelio (Roma) - Via Spagna c/o civico n.69, interno E, piano T (catasto S2) di mq.190 circa al piano terra di un fabbricato residenziale.Si accede da via Spagna mediante passo carrabile che, in quanto accessorio esclusivo al locale, rientra nel compendio pignorato.Altezza mt. 4.Soppalcato abusivamente in alcune parti (vedi infra).Il bene ricade per tre lati sottostrada, in quanto il fabbricato è stato realizzato su terreno in forte pendenza, mentre l'ingresso da Via Spagna è praticamente a raso.Il bene è identificato al Catasto Fabbricati al Foglio 7, Part. 593, Sub. 19 , Zona Censuaria 1, Categoria C6, Classe 2, Consistenza 184 mq e Superficie Catastale 163 mq, Rendita euro 286,22, Piano S 2, Graffato 20Destinazione urbanistica: ConformeConfina con Via Spagna, Particelle 174, 153 e 154Costruito con Permesso n.ro 450 del 17.12.2002, DIA fine lavori n.ro 4.008 del 1.6.2004, Certificato di Collaudo n.ro 54.098 del 23.7.2004 ed Agibilità n.ro 47 del 28.4.2005.Costi di regolarizzazione (soppalco in acciaio di mq 51 circa con superfetazioni murarie che sostituiscono l’accesso diretto al corpo scala, da rimuovere) già defalcati dal valore di stima.Unità immobiliare in buono stato di manutenzione ma raccomandato intervento di manutenzione straordinaria per pavimentazione e rimozione superfetazioni.Formalità pregiudizievoli non suscettibili di cancellazione: nessunaStato di occupazione: libero.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti
Disponibilità LIBER
Mq 184
Ubicazione:
Indirizzo Via Spagna, 00012 Guidonia Montecelio RM, Italia
Cap/Zip 00012
Città Guidonia Montecelio
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 7
Particella 593
Sub alterno 19
Data e ora vendita 14/04/2026 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 164.198,00
Offerta minima (€) 123.148,50
Rialzo minimo (€) 6.000,00
Termine presentazione offerte 13/04/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 135
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astagiudiziaria.com
Url https://www.astagiudiziaria.com
ID Sito 102
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.ivgroma.com
Url https://www.ivgroma.com
ID Sito 24
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://aste.immobiliare.it
Url https://aste.immobiliare.it

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Documenti

Avviso di vendita:

Avviso-TIV-EI-167-2024-DV20260414-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-167-2024-DV20260414-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-167-2024-C-1.pdf

Contatti

Custode

Ivg di roma srl

mail: pvp@visiteivgroma.it

Giudice

Francesco Lupia

Delegato alla vendita

Claudia Ciavarella

mail: ciavarella.c67@gmail.com

Prenota visita

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