procedura n.135/2019

Codice lotto: 1

Quota pari a 1/5 del diritto di proprietà pro indiviso sul terreno individuato in Catasto Terreni
del Comune di Rignano Flaminio (Rm) al foglio 22, part 1641. Trattasi di strada privata di
accesso da considerarsi parte comune a tutti i lotti della presente procedura.
Stato di occupazione: libero.

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull'Area Urbana individuata in Catasto Fabbricati del
Comune di Rignano Flaminio (Rm) al foglio 22, part 1642, sub 1, consistenza 58 mq.
Stato di occupazione: libero.

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Villetta sita in Rignano Flaminio (Rm), Località
Valle Spadana, Viale Mediterraneo s.n.c., che si sviluppa su tre livelli: piano terra, piano
primo (abitazione) e seminterrato (taverna), comunicanti da una scala interna.
Primo di cinque villini che compongono il complesso a schiera, con accesso da corte
esclusiva direttamente dalla strada privata.
Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 22, Part. 1642, Sub. 6, Categoria C6 - Fg. 22, Part.
1642, Sub. 11, Categoria A7; .
L’abitazione [identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Rigano Flaminio (Rm), al
foglio n. 22, part. 1642, sub. 11, categoria A7, Classe 1] è composta da ingresso, cucina,
camera e bagno, al piano terra (per una superficie convenzionale di 50,30 mq) e da un
ambiente unico ed un ambiante lavatoio, al piano primo mansardato (per una superficie
convenzionale di 20,90 mq); corte esclusiva e terrazzo al piano terra.
La taverna, posta al piano seminterrato [identificata al Catasto Fabbricati del Comune di
Rigano Flaminio (Rm), al foglio n. 22, part. 1642, sub. 6, categoria C6, Classe 5] è composta
da una taverna con annessa cantina e bagno (per una superficie convenzionale di 39,40 mq)
con corte esclusiva antistante.
La superficie convenzionale dell’intero villino è pari a complessivi 138,00 mq.
L'immobile è vuoto e non risulta mai abitato dall'epoca di costruzione. Le condizioni sono
buone, sarebbero necessari, tuttavia, piccoli interventi di pulizia e manutenzione ordinaria per
rendere abitabile il villino in considerazione che è stato disabitato per oltre 10 anni. Necessari
fornitura e posa degli apparecchi illuminanti, cucina e caldaia. Provvedere agli allacci alla rete
idrica, fognaria, elettrica, gas presso gli enti gestori.
Confina a Nord: in aderenza con villino di cui al Lotto 2 della presente procedura, distinto al
Foglio 22, particella 22, sub 5, 10; ad Ovest: con lotto di terreno inedificato distinto al Foglio
22, particella 88; a sud: con sedime stradale adibito ad ingresso carrabile al comprensorio
della presente procedura; ad est: con strada privata del comprensorio della presente procedura
su cui affacciano le unità immobiliari e distinta al Foglio 22, particella 1641; salvo altri.
Costruito in virtù di Permesso di Costruire n° 25/2007 del 18/04/2007, "Variante in corso
d'opera al Permesso di Costruire n° 25/2007 del 18/04/2007" n° 09/2008 del 05/02/2008;
certificato di fine lavori prot. 10052 frl 27/05/2008.
L’immobile è privo di certificato di agibilità.
Stato di occupazione: libero.