Quota pari a 100/100 del diritto di intera proprietà su appartamento sito in Roma (RM), Via Alberobello n. 60 (già civico n. 82), piano II, interno 7, composto da un'ampia camera utilizzata come soggiorno pranzo e aperta sul balcone, un disimpegno che conduce nella zona notte dove si trova un ripostiglio, il bagno, due camere e un terzo vano oggi destinato a camera, ma era l’originaria cucina, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 103,50 circa, il tutto in uno stato mediocre di con
Trib. Roma - Proc. n.145/2024 -
Ubicaz.:
Via Alberobello, 60, 00133 Roma RM, Italia - 00133 Roma (RM)
Visite: 5
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 98.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 73.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Gio 19/03/2026 h 15:00
|
| Termine vendita |
Ven 20/03/2026 h 15:00
|
|
Avviso di vendita: |
|
Ordinanza vendita: |
|
Perizia beni: |
|
Altro: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 100/100 del diritto di intera proprietà su appartamento sito in Roma (RM), Via Alberobello n. 60 (già civico n. 82), piano II, interno 7, composto da un'ampia camera utilizzata come soggiorno pranzo e aperta sul balcone, un disimpegno che conduce nella zona notte dove si trova un ripostiglio, il bagno, due camere e un terzo vano oggi destinato a camera, ma era l’originaria cucina, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 103,50 circa, il tutto in uno stato mediocre di conservazione.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 664, part. 1440, sub. 8, cat. A/3, cl. 2, R.c. 781,14.Confina con: distacchi, abitazione interno 8, vano ascensore, abitazione interno 6, salvo altri. Situazione edilizia: Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile. Il fabbricato di cui la porzione immobiliare è parte è stato edificato in assenza di licenza edilizia e per l'abitazione interno 7 al piano secondo è stata presentata presso il Comune di Roma, Ufficio Speciale Condono Edilizio, ai sensi della legge del 28/02/1985 n. 47, domanda di sanatoria con protocollo 87/27530/0 dove si dichiara una superficie utile dell'appartamento di mq 91,70 ed una superficie complessiva di mq 99,69, congruente con quanto rilevato nel corso del sopralluogo e dal rilievo; alla domanda di condono, inserita nell'atto di compravendita, sono allegati i versamenti eseguiti, tuttavia, dalle informazioni ricevute dall'Ufficio Condono Edilizio del Comune di Roma, non è stata rilasciata ancora la concessione edilizia in sanatoria, pertanto, sarà da sollecitare la lavorazione del condono ed il rilascio di detta sanatoria. L’Esperto Stimatore, con accesso agli atti protocollo 100870/2025 e protocollo 100884/2025 ha richiesto i fascicoli di condono relativi all'unità immobiliare che attualmente sono agli atti.• Non esiste il certificato energetico dell'immobile / APE.• Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico.• Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto termico.• Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto idrico.La planimetria catastale dell'abitazione non risponde esattamente a quanto verificato sui luoghi, soprattutto per evidenti errori di rappresentazione grafica commessi dal tecnico che a suo tempo presentò la pianta; presenza quindi di difformità catastali da sanare per le quali si rinvia, per i necessari approfondimenti, alla perizia depositata in atti. Presenza di oneri condominiali arretrati.Stato di occupazione: occupato dai proprietari esecutati; l’ordine di liberazione verrà emesso al momento dell’emissione del decreto di trasferimento. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Per partecipare alla vendita
Per partecipare a questa vendita è necessario registrare la propria offerta sul sito del Portale delle Vendite Pubbliche.
Download manuale deposito offerta PVP
Video tutorial deposito offerta PVP
ASSISTENZA ALLA COMPILAZIONE OFFERTA
È possibile assistere ad una vendita telematica come "spettatore" senza parteciparvi in qualità di offerente.
La richiesta deve pervenire entro il termine per la presentazione dell'offerta.
| Procedura n.: | 145/2024 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 28/11/2025 10:40 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 18/03/2026 23:59 |
| Termine visita: | 18/03/2026 23:59 |
| Data vendita: | 19/03/2026 15:00 |
| Termine vendita: | 20/03/2026 15:00 |
| ID inserzione PVP: | 4490662 |
| Codice vendita: | 1405235 |
| Data pubblicazione: | 07/01/2026 12:19 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 98.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 73.500,00 |
| Rilancio minimo: | € 5.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Limite massimo prolungamenti: | 12 |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4490662 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4490662 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4490662 |
| ID Messaggio | 504b357c-cc3e-11f0-8f7e-0a586442181e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 28/11/2025 |
| ID Procedura | 995481 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 145 |
| Anno Procedura | 2024 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5264739 |
|---|---|
| Nome | Fabio |
| Cognome | Giliberti |
| Cod. Fiscale | GLBFBA67M12H501T |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5264788 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Giudice:
| idAnagrafica | 5264767 |
|---|---|
| Nome | Fernando |
| Cognome | Scolaro |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2359271 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2359271 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Quota pari a 100/100 del diritto di intera proprietà su appartamento sito in Roma (RM), Via Alberobello n. 60 (già civico n. 82), piano II, interno 7, Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 664, part. 1440, sub. 8, cat. A/3, cl. 2, R.c. 781,14. |
Ubicazione:
| Indirizzo | VIA ALBEROBELLO 60 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00133 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3047451 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3047451 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE |
| Descrizione IT | Quota pari a 100/100 del diritto di intera proprietà su appartamento sito in Roma (RM), Via Alberobello n. 60 (già civico n. 82), piano II, interno 7, composto da un'ampia camera utilizzata come soggiorno pranzo e aperta sul balcone, un disimpegno che conduce nella zona notte dove si trova un ripostiglio, il bagno, due camere e un terzo vano oggi destinato a camera, ma era l’originaria cucina, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 103,50 circa, il tutto in uno stato mediocre di conservazione.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 664, part. 1440, sub. 8, cat. A/3, cl. 2, R.c. 781,14.Confina con: distacchi, abitazione interno 8, vano ascensore, abitazione interno 6, salvo altri. Situazione edilizia: Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile. Il fabbricato di cui la porzione immobiliare è parte è stato edificato in assenza di licenza edilizia e per l'abitazione interno 7 al piano secondo è stata presentata presso il Comune di Roma, Ufficio Speciale Condono Edilizio, ai sensi della legge del 28/02/1985 n. 47, domanda di sanatoria con protocollo 87/27530/0 dove si dichiara una superficie utile dell'appartamento di mq 91,70 ed una superficie complessiva di mq 99,69, congruente con quanto rilevato nel corso del sopralluogo e dal rilievo; alla domanda di condono, inserita nell'atto di compravendita, sono allegati i versamenti eseguiti, tuttavia, dalle informazioni ricevute dall'Ufficio Condono Edilizio del Comune di Roma, non è stata rilasciata ancora la concessione edilizia in sanatoria, pertanto, sarà da sollecitare la lavorazione del condono ed il rilascio di detta sanatoria. L’Esperto Stimatore, con accesso agli atti protocollo 100870/2025 e protocollo 100884/2025 ha richiesto i fascicoli di condono relativi all'unità immobiliare che attualmente sono agli atti.• Non esiste il certificato energetico dell'immobile / APE.• Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico.• Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto termico.• Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto idrico.La planimetria catastale dell'abitazione non risponde esattamente a quanto verificato sui luoghi, soprattutto per evidenti errori di rappresentazione grafica commessi dal tecnico che a suo tempo presentò la pianta; presenza quindi di difformità catastali da sanare per le quali si rinvia, per i necessari approfondimenti, alla perizia depositata in atti. Presenza di oneri condominiali arretrati.Stato di occupazione: occupato dai proprietari esecutati; l’ordine di liberazione verrà emesso al momento dell’emissione del decreto di trasferimento. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Alberobello, 60, 00133 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00133 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Sezione | U |
|---|---|
| Foglio | 664 |
| Particella | 1440 |
| Sub alterno | 8 |
| Data e ora vendita | 19/03/2026 15:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 98.000,00 |
| Offerta minima (€) | 73.500,00 |
| Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 18/03/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
|
Avviso di vendita: |
|
Ordinanza vendita: |
|
Perizia beni: |
|
Altro: |
Contatti
Delegato alla vendita
Fabio Giliberti
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Giudice
Fernando Scolaro
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
