Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà su appartamento adibito a civile abitazione ubicato in Roma, Via Tancredi Cartella 4, int. 12, piano 4, con relativa soffitta ubicata al piano 7, composto da ingresso, corridoio-disimpegno su cui aprono tutti gli altri ambienti, ossia cucina soggiorno, due camere da letto, un ripostiglio, un bagno e un balcone, in uno stato manutentivo al di sotto della media. La soffitta è costituita da un unico ambiente al settimo piano del medesimo edificio,
Trib. Roma - Proc. n.1256/2024 -
Ubicaz.:
Via Tancredi Cartella n. 4 - 00159 Roma (RM)
Visite: 2
| Prezzo base €: | 211.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 158.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 24/03/2026 h 14:00
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà su appartamento adibito a civile abitazione ubicato in Roma, Via Tancredi Cartella 4, int. 12, piano 4, con relativa soffitta ubicata al piano 7, composto da ingresso, corridoio-disimpegno su cui aprono tutti gli altri ambienti, ossia cucina soggiorno, due camere da letto, un ripostiglio, un bagno e un balcone, in uno stato manutentivo al di sotto della media. La soffitta è costituita da un unico ambiente al settimo piano del medesimo edificio, anch’essa in uno stato manutentivo al di sotto della media, il tutto per una superficie convenzionale complessiva di circa 90 mq. L’immobile è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 604, part. 456, sub 13, z.c. 4, categoria A/3, classe 3, consistenza 5 vani. L’appartamento confina con il vano scala condominiale, l’appartamento int. 11, il distacco su Via Tancredi Cartella, altro edificio in condominio adiacente e chiostrina condominiale, salvo altri. La soffitta confina con terrazzo condominiale, vano ascensore ed altra soffitta slavo altro. L’immobile ricade nel Municipio di Roma IV (ex Municipio V) che confina a nord con il quartiere XXI Pietralata, a est con il quartiere XXIX Ponte Mammolo e le zone VII Tor Cervara e VIII Tor Sapienza, a sud con i quartieri XIX Prenestino-Centocelle e VII Prenestino-Labicano, a ovest con il quartiere VI Tiburtino. Via Tancredi Cartella si sviluppa perpendicolarmente a via Tiburtina, in prossimità di via del Portonaccio, a circa sette chilometri dal Grande Raccordo Anulare. A breve distanza sono presenti la Tangenziale Est e la Stazione ferroviaria di Roma Tiburtina. Costruito in virtù di licenza edilizia n. 2819 del 27.11.1954 e al progetto n. 25371/54 e variante di Progetto n. 40369/55. Per l’intero edificio è stato rilasciato certificato di Abitabilità n. 1675 del 29.12.1956. Tuttavia, non vi è corrispondenza tra lo stato dei luoghi e l’ultimo elaborato progettuale per: a) assenza dell’angolo acuto ad est dell’immobile, come invece riportato nel progetto assentito sia pure con contraddittoria graficizzazione tra la pianta del piano tipo e il prospetto nord; b) il balcone attuale risulta traslato rispetto al progetto che lo indicava in corrispondenza della prima stanza da letto est; c) lievi modifiche di posizioni ed allineamenti di tramezzature interne; d) nel progetto originario, al piano settimo, non erano previste soffitte ma un unico ambiente ad uso cabina idrica condominiale. Si stima un costo per le eventuali pratiche edilizie per circa € 5.000,00 già detratte dal valore di stima. Occupato dalla parte esecutata; non potrà essere emesso ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 1256/2024 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 23/03/2026 23:59 |
| Termine visita: | 23/03/2026 23:59 |
| Data vendita: | 24/03/2026 14:00 |
| ID inserzione PVP: | 4498906 |
| Codice vendita: | 1427188 |
| Data pubblicazione: | 30/12/2025 15:41 |
| Prezzo base: | € 211.000,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4498906 |
|---|
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4498906 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4498906 |
| ID Messaggio | 17c32051-d9bf-11f0-8f7e-0a586442181e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 15/12/2025 |
| ID Procedura | 996662 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 1256 |
| Anno Procedura | 2024 |
Giudice:
| idAnagrafica | 5282791 |
|---|---|
| Nome | Federica |
| Cognome | D'ambrosio |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5282773 |
|---|---|
| Nome | Giovanna |
| Cognome | Sebastio |
| Cod. Fiscale | SBSGNN68L50H501N |
| giovanna.sebastio@tin.it | |
| Telefono | 063241670 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5282785 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp.richiestavisita@ivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2366578 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2366578 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | 100/100 del diritto di piena proprietà su appartamento adibito a civile abitazione ubicato in Roma, Via Tancredi Cartella 4, int. 12, piano 4, con relativa soffitta ubicata al piano 7, composto da ingresso, corridoio-disimpegno su cui aprono tutti gli altri ambienti, ossia cucina soggiorno, due camere da letto, un ripostiglio, un bagno e un balcone |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Tancredi Cartella, 4 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00159 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3056403 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3056403 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO |
| Descrizione IT | Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà su appartamento adibito a civile abitazione ubicato in Roma, Via Tancredi Cartella 4, int. 12, piano 4, con relativa soffitta ubicata al piano 7, composto da ingresso, corridoio-disimpegno su cui aprono tutti gli altri ambienti, ossia cucina soggiorno, due camere da letto, un ripostiglio, un bagno e un balcone, in uno stato manutentivo al di sotto della media. La soffitta è costituita da un unico ambiente al settimo piano del medesimo edificio, anch’essa in uno stato manutentivo al di sotto della media, il tutto per una superficie convenzionale complessiva di circa 90 mq. L’immobile è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 604, part. 456, sub 13, z.c. 4, categoria A/3, classe 3, consistenza 5 vani. L’appartamento confina con il vano scala condominiale, l’appartamento int. 11, il distacco su Via Tancredi Cartella, altro edificio in condominio adiacente e chiostrina condominiale, salvo altri. La soffitta confina con terrazzo condominiale, vano ascensore ed altra soffitta slavo altro. L’immobile ricade nel Municipio di Roma IV (ex Municipio V) che confina a nord con il quartiere XXI Pietralata, a est con il quartiere XXIX Ponte Mammolo e le zone VII Tor Cervara e VIII Tor Sapienza, a sud con i quartieri XIX Prenestino-Centocelle e VII Prenestino-Labicano, a ovest con il quartiere VI Tiburtino. Via Tancredi Cartella si sviluppa perpendicolarmente a via Tiburtina, in prossimità di via del Portonaccio, a circa sette chilometri dal Grande Raccordo Anulare. A breve distanza sono presenti la Tangenziale Est e la Stazione ferroviaria di Roma Tiburtina. Costruito in virtù di licenza edilizia n. 2819 del 27.11.1954 e al progetto n. 25371/54 e variante di Progetto n. 40369/55. Per l’intero edificio è stato rilasciato certificato di Abitabilità n. 1675 del 29.12.1956. Tuttavia, non vi è corrispondenza tra lo stato dei luoghi e l’ultimo elaborato progettuale per: a) assenza dell’angolo acuto ad est dell’immobile, come invece riportato nel progetto assentito sia pure con contraddittoria graficizzazione tra la pianta del piano tipo e il prospetto nord; b) il balcone attuale risulta traslato rispetto al progetto che lo indicava in corrispondenza della prima stanza da letto est; c) lievi modifiche di posizioni ed allineamenti di tramezzature interne; d) nel progetto originario, al piano settimo, non erano previste soffitte ma un unico ambiente ad uso cabina idrica condominiale. Si stima un costo per le eventuali pratiche edilizie per circa € 5.000,00 già detratte dal valore di stima. Occupato dalla parte esecutata; non potrà essere emesso ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
| Disponibilità | OCCUP |
| Mq | 90 |
| Piano | 4 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Tancredi Cartella n. 4 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00159 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 604 |
|---|---|
| Particella | 456 |
| Sub alterno | 13 |
| Data e ora vendita | 24/03/2026 14:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 211.000,00 |
| Offerta minima (€) | 158.250,00 |
| Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 23/03/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 62 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
| Url | http://www.astetelematiche.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Contatti
Giudice
Federica D'ambrosio
Delegato alla vendita
Giovanna Sebastio
tel: 063241670
mail: giovanna.sebastio@tin.it
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp.richiestavisita@ivgroma.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
