procedura n.196/2023 - Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma – zona Castelverde – via Massa di san Giuliano, 440 – piano 3° – interno 9, composto da 3 camere, per complessivi mq. 49 oltre locali sottotetto (non praticabili) per mq 24 e terrazza (a livello) per mq 55, per una superficie convenzionale complessiva parti ad mq 66. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 669, Part. 1314, Sub. 505, Zc. 6, Categoria A3. Confina con vano scale, appartamento

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma – zona Castelverde – via Massa di san Giuliano, 440 – piano 3° – interno 9, composto da 3 camere, per complessivi mq. 49 oltre locali sottotetto (non praticabili) per mq 24 e terrazza (a livello) per mq 55, per una superficie convenzionale complessiva parti ad mq 66.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 669, Part. 1314, Sub. 505, Zc. 6, Categoria A3.
Confina con vano scale, appartamento interno 4, distacchi per tre lati, salvo altri.
L’appartamento è’ parte di una palazzina di modesta consistenza destinata a civili abitazioni e ad attività commerciali al piano terreno (livello strada). L’immobile risulta così composto: ingresso, zona soggiorno/pranzo, angolo cottura, bagno, n. 2 locali sottotetto (scarsamente utilizzabili) ed ampio terrazzo a livello con affaccio su via Massa di San Giuliano. L’appartamento, si trova in buone condizioni d’uso; anche la palazzina di cui è parte si trova in sostanziale buono stato d’uso. Il riscaldamento è autonomo; della caldaia non è stato fornito il libretto, così come non sono state fornite le certificazioni degli impianti. L'appartamento è parte di un fabbricato a tre piani fuori terra oltre ad un livello interrato. L’edificio non dispone nè di ascensore nè di servizio di portierato.
Sul terrazzo vi è una tettoia, di discreta consistenza, con struttura lignea e copertura con manto di tegole, realizzata in assenza di titoli autorizzativi.
I costi indicati in €.2.000,00 per la regolarizzazione dell’immobile (eliminazione della tettoia in legno), saranno a carico dell’aggiudicatario e sono stato già considerati al momento della stima.
L'edificio è in cemento armato, realizzato antecedentemente al 1967 ed in assenza di autorizzazioni. Per la regolarizzazione dell’edificio e dell’immobile, a seguito di presentazione di domande di condono edilizio ai sensi della legge 47/1985, il Comune di Roma – Ufficio Speciale Condono Edilizio – ha rilasciato le concessioni edilizia in sanatoria n. 30332 e n. 30334 del 22.04.1997.
Certificato di agibilità non rilasciato.
Stato di occupazione: Occupato dalla esecutata che vi abita, non potrà essere disposta la liberazione prima del decreto di trasferimento.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.