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Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su appartamento sito in 00132 Roma, nel quartiere Colle Prenestino (Municipio Roma VI), Via Nocera Inferiore n. 53, al piano catastale primo. Composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, un terrazzo, per complessivi mq. 114. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n 662, part 312, sub 4, Zc. 6, Categoria A/2, classe 5, consistenza catastale 5 vani, superficie catastale totale 114 mq, totale escluse

Trib. Roma - Proc. n.712/2023 -

Ubicaz.:

Via Nocera Inferiore, 53, 00132 Roma RM, Italia - 00132 Roma (RM)

Visite: 13

Fasi della gara:

  • Attesa inizio esame buste
  • Esame buste in corso
  • Attesa avvio gara
  • Gara in corso
  • Gara terminata
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/
Stato asta:

Gara non avviata

Iscrizioni aperte
Prezzo base €: 154.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 115.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mer 18/02/2026 h 12:00
Termine vendita
Gio 19/02/2026 h 12:00

Avviso di vendita:

1. AVVISO.pdf

Ordinanza vendita:

2. ORDINANZA DI DELEGA.pdf

Perizia beni:

3. PERIZIA.pdf

Altro:

4. APE redatto il 12.4.2016.pdf
Descrizione del bene

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Informazioni
Procedura n.: 712/2023
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Inizio presentazione offerte: 19/12/2025 09:55
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico: 17/02/2026 23:59
Termine visita: 17/02/2026 23:59
Data vendita: 18/02/2026 12:00
Termine vendita: 19/02/2026 12:00
ID inserzione PVP: 4501730
Codice vendita: 1432773
Data pubblicazione: 19/12/2025 11:10
Dettagli
Tipo vendita: Asincrona telematica
Prezzo base: € 154.000,00
Prezzo minimo: € 115.500,00
Rilancio minimo: € 3.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento: 10 min
Limite massimo prolungamenti: 12
Metodi pagamento: Bonifico
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4501730
Storico Eventi
ID Evento 295776
Tipologia AVVISO DI RETTIFICA
Data pubblicazione 2025-12-19
Nota Si specifica che l'importo dell'offerta minima è pari ad € 115.500,00 (Centoquindicimilacinquecento/00) come indicato e che l'importo riportato a lettere nell'avviso di vendita contiene un refuso.
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4501730
ID Inserzione 4501730
ID Messaggio 9778ebfd-dcb9-11f0-8f7e-0a586442181e
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 19/12/2025
ID Procedura 997062
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EICA
Rito ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura 712
Anno Procedura 2023
Custode:
idAnagrafica 5289303
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5289306
Nome Giuseppe
Cognome Russo
Cod. Fiscale RSSGPP68C19H5L1N
Email avvgrusso@gmail.com
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2369111
Primo identificativo 2369111
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su appartamento sito in 00132 Roma, nel quartiere Colle Prenestino (Municipio Roma VI), Via Nocera Inferiore n. 53, al piano catastale primo.
Ubicazione:
Indirizzo Via Nocera Inferiore, 53, 00132 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00132
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3059521
Primo identificativo 3059521
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su appartamento sito in 00132 Roma, nel quartiere Colle Prenestino (Municipio Roma VI), Via Nocera Inferiore n. 53, al piano catastale primo. Composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, un terrazzo, per complessivi mq. 114. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n 662, part 312, sub 4, Zc. 6, Categoria A/2, classe 5, consistenza catastale 5 vani, superficie catastale totale 114 mq, totale escluse aree scoperte 106 mq, rendita euro 697,22. Confina a nord affaccio su altra u.i.u., a Est affaccio su altra u.i.u, confine con corpo scale e con corte condominiale, a Sud distacco su via Nocera Inferiore, a Ovest confine altra u.i.u. salvo altri. Regolarità edilizia e urbanistica. Si è appurato che l’edificio in cui si trova l’appartamento oggetto di stima era stato edificato senza titolo abilitativo. Successivamente per l’immobile oggetto di perizia è stata ottenuta concessione in sanatoria n. 305445 del 2.10.2003. Riguardo l’appartamento oggetto di stima, i disegni originali presenti nel Fascicolo Condono fornito dal DPAU non corrispondono allo stato dei luoghi: nei disegni era rappresentato un balcone a sbalzo accessibile dal soggiorno, ma nello stato attuale esiste una terrazza realizzata sull’estradosso di un volume al piano sottostrada. Stato di occupazione: occupato dall’esecutato che vi abita. Il tutto viene posto in vendita nello stato di fatto e di diritto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti, cui integralmente si rimanda anche per le eventuali difformità riscontrate e per i costi e per le modalità di relativa ed eventuale regolarizzazione e di cui si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima
Ubicazione:
Indirizzo Via Nocera Inferiore, 53, 00132 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00132
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 662
Particella 312
Sub alterno 4
Data e ora vendita 18/02/2026 12:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 154.000,00
Offerta minima (€) 115.500,00
Rialzo minimo (€) 3.000,00
Termine presentazione offerte 17/02/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
ID Evento 828757
Tipologia AVVISO DI RETTIFICA
Data pubblicazione 2025-12-19
Nota Si specifica che l'importo dell'offerta minima è pari ad € 115.500,00 (Centoquindicimilacinquecento/00) come indicato e che l'importo riportato a lettere nell'avviso di vendita contiene un refuso.

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

1. AVVISO.pdf

Ordinanza vendita:

2. ORDINANZA DI DELEGA.pdf

Perizia beni:

3. PERIZIA.pdf

Altro:

4. APE redatto il 12.4.2016.pdf

Contatti

Custode

Ivg di roma srl

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Delegato alla vendita

Giuseppe Russo

mail: avvgrusso@gmail.com

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La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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