Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su: • Bene N° 1 - Appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Degas n. 60, scala A, interno 7, piano 3. Superficie 145 mq. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 1030, Part. 569, Sub. 7, Zc. 6, Categoria A2, confina con appartamento interno 6 della scala "B", vano scala, distacchi, salvo altri. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. L'immobile non risulta agibile. L'edificio di cui la porzione immobiliare è parte risulta edificato, in località
Trib. Roma - Proc. n.303/2023 -
Ubicaz.:
Via Degas, 60, 00133 Roma RM, Italia - 00133 Roma (RM)
Codice vendita: 1465332
Visite: 76
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 198.600,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 148.950,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 24/03/2026 h 10:00
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| Termine vendita |
Mer 25/03/2026 h 10:00
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Altro: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su: • Bene N° 1 - Appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Degas n. 60, scala A, interno 7, piano 3. Superficie 145 mq. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 1030, Part. 569, Sub. 7, Zc. 6, Categoria A2, confina con appartamento interno 6 della scala "B", vano scala, distacchi, salvo altri. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. L'immobile non risulta agibile. L'edificio di cui la porzione immobiliare è parte risulta edificato, in località Fontana Candida piano di Zona 25, a seguito della licenza edilizia n. 146 del 26/02/1976 e successivo progetto di variante protocollo 6379 dell'11 febbraio 1980, approvato dal Comune in data 2 aprile 1980 con concessione edilizia n. 1044/C del 23/07/1980. Ai fini del rilascio della predetta concessione edilizia la società costruttrice ******* ha trascritto atto d'obbligo edilizio a rogito Notaio Alessandro Marini rep. 57285/11085 formalità n. 31087 del 10/06/1980. Sono presenti difformità realizzate in assenza di pratiche edilizie e amministrative, pertanto sono da considerarsi abusive e non condonabili. L'appartamento interno 7, al terzo piano del fabbricato, in origine era distribuita con un soggiorno, due camere, cucina, bagno, ripostiglio, disimpegni, balcone e ampio terrazzo a servizio del soggiorno; all'atto del sopralluogo si è riscontrato che, in assenza di autorizzazioni edilizie, si sono poste in essere consistenti opere di ristrutturazione, mediante le quali sono state ampliate le tre camere originarie, inglobando nella loro superficie anche parte del balcone esposto a sud est e parte del terrazzo esposto a nord ovest, inoltre sul terrazzo è stato costruito un nuovo vano/volume adibito a cucina e la ex cucina è attualmente una cameretta, le opere descritte non sono condonabile e si dovranno ripristinare i luoghi secondo la planimetria catastale, come descritto nella perizia di stima a cui si rinvia. L’immobile risulta realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata ma in assenza di finanziamento pubblico, e per i terreni di proprietà ************ siti in Roma, località Fontana Candida, è stata concessa – dalla competente commissione cui all’art. 11 della legge 167/1962- l’autorizzazione a realizzare direttamente da parte del proprietario le opere di urbanizzazione e di edificazione ai sensi dell’art. 16 della citata legge 18/04/1962 n. 167, modificata con legge 21/07/1965 n. 904, che per l’immobile sottoposto alla presente procedura esecutiva non si è rintracciata la convenzione integrativa, come previsto dalla deliberazione del Consiglio Comunale n. 3829/73 inoltre, nella predetta deliberazione e successiva convenzione del 12/03/1974, negli atti del Notaio Achille de Martino Rep. 37262/6784, non vengono indicati i prezzi massimi di cessione degli alloggi da costruirsi a rogito notaio Achille de Martino in allegato n. 9), infine si evidenzia che l’articolo 14 della predetta convenzione fissa in 10 anni, dal rilascio dell’abitabilità, il vincolo di applicazione del prezzo di vendita degli alloggi. Occupato dal debitore esecutato. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
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| Procedura n.: | 303/2023 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 26/01/2026 10:41 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 23/03/2026 23:59 |
| Termine visita: | 23/03/2026 23:59 |
| Data vendita: | 24/03/2026 10:00 |
| Termine vendita: | 25/03/2026 10:00 |
| ID inserzione PVP: | 4516103 |
| Codice vendita: | 1465332 |
| Data pubblicazione: | 26/01/2026 10:48 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 198.600,00 |
| Prezzo minimo: | € 148.950,00 |
| Rilancio minimo: | € 3.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Limite massimo prolungamenti: | 12 |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4516103 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4516103 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4516103 |
| ID Messaggio | 1fc84a58-fa9b-11f0-8f7e-0a586442181e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 26/01/2026 |
| ID Procedura | 997207 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 303 |
| Anno Procedura | 2023 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5319664 |
|---|---|
| Nome | Francesca |
| Cognome | Roccadoro |
| Cod. Fiscale | RCCFNC77M43H501L |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5319675 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2381982 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2381982 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Degas n. 60, scala A, interno 7, piano 3. Superficie 145 mq. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Degas, 60, 00133 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00133 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3074723 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3074723 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su: • Bene N° 1 - Appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Degas n. 60, scala A, interno 7, piano 3. Superficie 145 mq. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 1030, Part. 569, Sub. 7, Zc. 6, Categoria A2, confina con appartamento interno 6 della scala "B", vano scala, distacchi, salvo altri. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. L'immobile non risulta agibile. L'edificio di cui la porzione immobiliare è parte risulta edificato, in località Fontana Candida piano di Zona 25, a seguito della licenza edilizia n. 146 del 26/02/1976 e successivo progetto di variante protocollo 6379 dell'11 febbraio 1980, approvato dal Comune in data 2 aprile 1980 con concessione edilizia n. 1044/C del 23/07/1980. Ai fini del rilascio della predetta concessione edilizia la società costruttrice ******* ha trascritto atto d'obbligo edilizio a rogito Notaio Alessandro Marini rep. 57285/11085 formalità n. 31087 del 10/06/1980. Sono presenti difformità realizzate in assenza di pratiche edilizie e amministrative, pertanto sono da considerarsi abusive e non condonabili. L'appartamento interno 7, al terzo piano del fabbricato, in origine era distribuita con un soggiorno, due camere, cucina, bagno, ripostiglio, disimpegni, balcone e ampio terrazzo a servizio del soggiorno; all'atto del sopralluogo si è riscontrato che, in assenza di autorizzazioni edilizie, si sono poste in essere consistenti opere di ristrutturazione, mediante le quali sono state ampliate le tre camere originarie, inglobando nella loro superficie anche parte del balcone esposto a sud est e parte del terrazzo esposto a nord ovest, inoltre sul terrazzo è stato costruito un nuovo vano/volume adibito a cucina e la ex cucina è attualmente una cameretta, le opere descritte non sono condonabile e si dovranno ripristinare i luoghi secondo la planimetria catastale, come descritto nella perizia di stima a cui si rinvia. L’immobile risulta realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata ma in assenza di finanziamento pubblico, e per i terreni di proprietà ************ siti in Roma, località Fontana Candida, è stata concessa – dalla competente commissione cui all’art. 11 della legge 167/1962- l’autorizzazione a realizzare direttamente da parte del proprietario le opere di urbanizzazione e di edificazione ai sensi dell’art. 16 della citata legge 18/04/1962 n. 167, modificata con legge 21/07/1965 n. 904, che per l’immobile sottoposto alla presente procedura esecutiva non si è rintracciata la convenzione integrativa, come previsto dalla deliberazione del Consiglio Comunale n. 3829/73 inoltre, nella predetta deliberazione e successiva convenzione del 12/03/1974, negli atti del Notaio Achille de Martino Rep. 37262/6784, non vengono indicati i prezzi massimi di cessione degli alloggi da costruirsi a rogito notaio Achille de Martino in allegato n. 9), infine si evidenzia che l’articolo 14 della predetta convenzione fissa in 10 anni, dal rilascio dell’abitabilità, il vincolo di applicazione del prezzo di vendita degli alloggi. Occupato dal debitore esecutato. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Degas, 60, 00133 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00133 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 1030 |
|---|---|
| Particella | 569 |
| Sub alterno | 7 |
| Data e ora vendita | 24/03/2026 10:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 198.600,00 |
| Offerta minima (€) | 148.950,00 |
| Rialzo minimo (€) | 3.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 23/03/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Altro: |
Contatti
Delegato alla vendita
Francesca Roccadoro
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
