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Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su compendio immobiliare costituito da strutture ad uso aziendale/agricolo di tipo ricettivo e di ristorazione edificate e dislocate all’interno di una estensione di terreno a carattere agricolo sito nel Comune di Gallicano nel Lazio (RM) con accesso carrabile dalla via del Traglione n. 91. L’azienda agricola è composta da una struttura principale (agriturismo) consistente in un ampio edificio disposto su due livelli dove sono distribuiti i locali ri

Trib. Tivoli - Proc. n.479/2015 -

Ubicaz.:

Via del Traglione, 91, 00010 Gallicano nel Lazio RM, Italia - 00010 Gallicano nel Lazio (RM)

Visite: 279

Fasi della gara:

  • Attesa inizio esame buste
  • Esame buste in corso
  • Attesa avvio gara
  • Gara in corso
  • Gara terminata
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Stato asta:

Gara chiusa

Prezzo base €: 473.187,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 354.890,25 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.

Avviso di vendita:

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Altro:

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Ordinanza vendita:

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Perizia beni:

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Planimetria:

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Planimetria:

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Planimetria:

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Planimetria:

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Planimetria:

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Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

Informazioni
Procedura n.: 479/2015
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Tivoli
Referente procedura:
Inizio presentazione offerte: 07/07/2025 17:08
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico: 28/10/2025 23:59
Termine visita: 28/10/2025 23:59
Data vendita: 29/10/2025 15:06
Termine vendita: 29/10/2025 15:06
ID inserzione PVP: 4420780
Codice vendita: 1271722
Data pubblicazione: 14/07/2025 15:37
Dettagli
Tipo vendita: Asincrona telematica
Prezzo base: € 473.187,00
Prezzo minimo: € 354.890,25
Rilancio minimo: € 19.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento: 10 min
Limite massimo prolungamenti: 12
Metodi pagamento: Bonifico
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4420780
Storico Eventi
ID Evento 289245
Tipologia NON AGGIUDICATA
Data pubblicazione 04/11/2025
Nota asta deserta
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 17 Q 08327 39450 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Tivoli

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4420780
ID Inserzione 4420780
ID Messaggio 8308a0e5-b978-11f0-b84f-0a5864421613
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 07/07/2025
ID Procedura 783330
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0581040224
Tribunale Tribunale di TIVOLI
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 479
Anno Procedura 2015
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5109684
Nome Alessandra
Cognome Tani
Cod. Fiscale TNALSN70C53H501O
Email alessandratani70@gmail.com
Cellulare 3335299576
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5109712
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 2296470
Primo identificativo 2296470
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria ALTRA CATEGORIA
Descrizione IT 100/100diritto di proprietà compendio immobiliare strutture ad uso aziendale/agricolo ricettivo e ristorazione in una estensione di terreno agricolo nel Comune di Gallicano nel Lazio (RM) accesso carrabile via del Traglione n. 91. L’azienda struttura principale(agriturismo) ampio edificio su due livelli, locali ristorazione,vani accessori, uffici, servizi igienici stanze pernotto. Altri manufatti su un unico piano terra,corti di pertinenza,viali di accesso e transitomezzi, piscina con locali tecnici,
Ubicazione:
Indirizzo Via del Traglione, 91, 00010 Gallicano nel Lazio RM, Italia
Cap/Zip 00010
Città Gallicano nel Lazio
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2971231
Primo identificativo 2971231
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria COMPENDIO PIGNORATO
Descrizione IT Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su compendio immobiliare costituito da strutture ad uso aziendale/agricolo di tipo ricettivo e di ristorazione edificate e dislocate all’interno di una estensione di terreno a carattere agricolo sito nel Comune di Gallicano nel Lazio (RM) con accesso carrabile dalla via del Traglione n. 91. L’azienda agricola è composta da una struttura principale (agriturismo) consistente in un ampio edificio disposto su due livelli dove sono distribuiti i locali ristorazione con i relativi vani accessori, uffici, servizi igienici oltre alle stanze per il pernottamento. Le restanti strutture edificate e dislocate all’interno di una estensione di terreno a carattere agricolo sono per la maggior parte manufatti disposti su un unico piano terra, tutti ricompresi nell’area circostante per la funzionalità dell’azienda. Insistono altresì sul lotto di terreno le corti di pertinenza, i viali di accesso e transito dei mezzi, una piscina con relativi locali tecnici, e la restante proprietà è costituita da una estensione di terreno a destinazione agricola, il tutto per una superficie di 7.910 mq. L’ubicazione è periferica ma di buon livello edilizio/ambientale con un collegamento poco agevole con il centro della città.Confinante su due lati con proprietà Universitaria Agraria di Gallicano nel Lazio (RM), proprietà Gentili Stefano, distacco su strada comunale Via del Traglione.La proprietà immobiliare alla data del 09.02.2010 risulta costituita al N.C.E.U. dalle particelle:particella 254 Ente urbano mq 1.243particella 255 Ente urbano mq 112particella 276 Ente urbano mq 6.457particella 337 Ente urbano mq 27particella 338 Ente urbano mq 62particella 339 Ente urbano mq 9per un totale di 7.910 mq.In conto a fabbricati i beni immobili attualmente risultano censiti al N.C.E.U. del Comune di Gallicano nel Lazio (RM), distinto al Catasto Fabbricati al foglio di mappa 18:particella 254,, cat. D/10, r.c. 30.175,00 (agriturismo);particella 255 (stalla);particella 276, area urbana di 6.467 mq (corte);particella 337 (Ente urbano);particella 338 (piscina e locali);particella 339 (magazzino);che rappresentano la azienda agricola D/10.La consistenza del compendio immobiliare risulta costituito da tutti i beni sopra riportati compresa la particella 337 (Ente urbano mq 27) che, alla luce di nuove verifiche catastali effettuate dal CTU, rientra nella proprietà della parte esecutata senza alcuna sovrapposizione ad altra particella non oggetto di esecuzione forzata.Costruito con licenza edilizia del 08.03.1977, parte dell’intero complesso è stato autorizzato con Permesso di costruzione in sanatoria ai sensi dell’art. 13 legge 47/85 n. 45 del 21.10.2002 rilasciato dal Comune di Gallicano nel Lazio (RM) su domanda presentata il 03.11.1992 prot. 7430 che riguardava l’edificio principale (agriturismo), una stalla ricovero animali da cortile ed il locale deposito attrezzi agricoli. In base a istanza di completamento ai sensi dell’art. 35 L.47/85 del 11.marzo 2003 e D.I.A. del 26 maggio 2003 sono state realizzate ulteriori opere ma entrambe le richieste respinte dalle competenti autorità per carenza documentale. Sussiste verbale dei Carabinieri prot. 52/2-4 del 17.05.06 con constatazione della irregolarità delle opere e ordinanza di demolizione delle opere abusive da parte del Comune di Gallicano del Lazio del 7 giugno 2006 n. 59 prot. N. 8174 . Solo la struttura principale possiede la regolarità urbanistica.
Disponibilità OCCUP
Mq 7.910 mq
Vani 0.0
Ubicazione:
Indirizzo Via del Traglione, 91, 00010 Gallicano nel Lazio RM, Italia
Cap/Zip 00010
Città Gallicano nel Lazio
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 18
Particella 254
Foglio 18
Particella 255
Foglio 18
Particella 276
Foglio 18
Particella 337
Foglio 18
Particella 338
Foglio 18
Particella 339
Data e ora vendita 29/10/2025 15:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 473.187,00
Offerta minima (€) 354.890,25
Rialzo minimo (€) 19.000,00
Termine presentazione offerte 28/10/2025 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 135
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astagiudiziaria.com
Url https://www.astagiudiziaria.com
ID Sito 102
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.ivgroma.com
Url https://www.ivgroma.com
ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
Tipologia NON AGGIUDICATA
Data pubblicazione 04/11/2025
Nota asta deserta

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

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Perizia beni:

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Planimetria:

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Planimetria:

PLAN STATO DI FATTO 2.pdf

Planimetria:

PLAN STATO DI FATTO 3.pdf

Planimetria:

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Contatti

Delegato alla vendita

Alessandra Tani

mail: alessandratani70@gmail.com

Custode

Ivg di roma srl

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Blockchain

Documenti di gara

A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).

La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.

Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
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Per esercitare tali diritti potrà rivolgersi alla nostra Struttura "Titolare del trattamento dei dati personali" all'indirizzo ufficio.privacy@zucchettisofwaregiuridico.itoppure chiamando il numero 0444. 346211 o inviando una missiva a Zucchetti Software Giuridico srl via E. Fermi,134 - 36100 Vicenza (VI). Il Titolare Le risponderà entro 30 giorni dalla ricezione della Sua richiesta formale.

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