Quota pari a 100/100 del diritto di PROPRIETA’ su immobile sito in Roma del compendio immobiliare porzione di un villino quadrifamilare costituito da una abitazione su più piani con corte annessa a giardino (bene n.1) ed un box auto al piano seminterrato (bene n.2),sito nel Comune di Roma, località “Casalpalocco”, Isola 21, con accesso da Viale Alessandro Magno al civico n. 215 e, precisamente, del “Villino 14”.BENE n.1 - unità abitativa sviluppantesi ai piani seminterrato (S1) ad uso cantina, t
Trib. Roma - Proc. n.1342/2022
Ubicaz.:
Viale Alessandro Magno, 215, 00124 Roma RM, Italia - 00124 Roma (RM)
Codice vendita: 1584966
Visite: 4
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 264.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 198.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 21/07/2026 h 10:00
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| Termine vendita |
Mer 22/07/2026 h 10:00
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Avviso di vendita: |
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Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 100/100 del diritto di PROPRIETA’ su immobile sito in Roma del compendio immobiliare porzione di un villino quadrifamilare costituito da una abitazione su più piani con corte annessa a giardino (bene n.1) ed un box auto al piano seminterrato (bene n.2),sito nel Comune di Roma, località “Casalpalocco”, Isola 21, con accesso da Viale Alessandro Magno al civico n. 215 e, precisamente, del “Villino 14”.BENE n.1 - unità abitativa sviluppantesi ai piani seminterrato (S1) ad uso cantina, terra, primo ad uso abitativo con balcone e soffitta al secondo piano, distinta con il numero interno 1 (uno), con annessa corte esclusiva a giardino e zona con tettoia porticata con piccolo accessorio. Il tutto per una superficie commerciale ragguagliata di 197,20mq.BENE n.2 – Box/locale autorimessa annesso al piano seminterrato di circa metri quadrati 30 lordi commerciali. CONFINI: L’abitazione a villino (BENE n.1) confina con il box di proprietà (BENE n.2), Via Alessandro Magno, strada interna di accesso di proprietà condominiale, altra unità abitativa distinta con il numero interno 2 ed altra unità abitativa distinta con il numero interno 4, salvo altri.Il box auto (BENE n.2) confina con l'abitazione di proprietà distinta all'interno 1, rampa carrabile su stradainterna condominiale, altra unità abitativa distinta con il numero interno 2 ed altra unità abitativa distinta con il numero interno 4, salvo altri.DATI CATASTALI: BENE n.1 - Abitazione a villino censita nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1114, particella 4586 sub 1 cat. A/7 e particella 4645 graffata, Viale Alessandro Magno n. 215, piani S1-T-1-2, int. 1.BENE n.2 – Box autorimessa, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1114, particella 4645 sub 2, viale Alessandro Magno n. 215, piano S1, z.c. 6, cat. C/6. REGOLARITA' EDILIZIA: Il complesso edilizio di cui è parte la porzione immobiliare in oggetto è stato realizzato in base alla licenza edilizia di costruzione edilizia n 2199 del 28 dicembre 1971;L'immobile era provvisto di certificato di abitabilità n. 276 del 09.06.1975 di cui alla domanda n. 25183/74. Lo stato dei luoghi rilevato non è conforme ai titoli edilizi autorizzati che devono indicarsi, nelle Concessioni in sanatoria n.123329 e n.123331 del 10 luglio 1998 e nella C.I.L.A in data 14 dicembre 2016, protocollo n. 142126.Formalità pregiudizievoli non cancellabili dal GE:• PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA (trascrizione che ha perso efficacia ai sensi dell’art. 2645 bis c.c., essendo decorso l’anno dalla data convenuta tra le parti per la conclusione del definitivo) Trascritto a ROMA 1 il 10/11/2022 Reg. gen. ----- - Reg. part. 103113 Stato di occupazione: libero Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
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| Procedura n.: | 1342/2022 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 18/05/2026 14:29 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 20/07/2026 23:59 |
| Termine visita: | 20/07/2026 23:59 |
| Data vendita: | 21/07/2026 10:00 |
| Termine vendita: | 22/07/2026 10:00 |
| ID inserzione PVP: | 4580740 |
| Codice vendita: | 1584966 |
| Data pubblicazione: | 03/06/2026 10:04 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 264.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 198.000,00 |
| Rilancio minimo: | € 5.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Limite massimo prolungamenti: | 12 |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4580740 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4580740 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4580740 |
| ID Messaggio | 431e3fd4-52b5-11f1-b9f4-0a586441166e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 18/05/2026 |
| ID Procedura | 985958 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 1342 |
| Anno Procedura | 2022 |
Custode:
| idAnagrafica | 5461979 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5461978 |
|---|---|
| Nome | Francesco |
| Cognome | Carluccio |
| Cod. Fiscale | CRLFNC66D24B180Y |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2439825 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2439825 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Quota pari a 100/100 del diritto di PROPRIETA’ su immobile sito in Roma del compendio immobiliare porzione di un villino quadrifamilare costituito da una abitazione su più piani con corte annessa a giardino (bene n.1) ed un box auto al piano seminterrato (bene n.2), |
Ubicazione:
| Indirizzo | Viale Alessandro Magno, 215, 00124 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00124 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3145711 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3145711 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE IN VILLINI |
| Descrizione IT | Quota pari a 100/100 del diritto di PROPRIETA’ su immobile sito in Roma del compendio immobiliare porzione di un villino quadrifamilare costituito da una abitazione su più piani con corte annessa a giardino (bene n.1) ed un box auto al piano seminterrato (bene n.2),sito nel Comune di Roma, località “Casalpalocco”, Isola 21, con accesso da Viale Alessandro Magno al civico n. 215 e, precisamente, del “Villino 14”.BENE n.1 - unità abitativa sviluppantesi ai piani seminterrato (S1) ad uso cantina, terra, primo ad uso abitativo con balcone e soffitta al secondo piano, distinta con il numero interno 1 (uno), con annessa corte esclusiva a giardino e zona con tettoia porticata con piccolo accessorio. Il tutto per una superficie commerciale ragguagliata di 197,20mq.BENE n.2 – Box/locale autorimessa annesso al piano seminterrato di circa metri quadrati 30 lordi commerciali. CONFINI: L’abitazione a villino (BENE n.1) confina con il box di proprietà (BENE n.2), Via Alessandro Magno, strada interna di accesso di proprietà condominiale, altra unità abitativa distinta con il numero interno 2 ed altra unità abitativa distinta con il numero interno 4, salvo altri.Il box auto (BENE n.2) confina con l'abitazione di proprietà distinta all'interno 1, rampa carrabile su stradainterna condominiale, altra unità abitativa distinta con il numero interno 2 ed altra unità abitativa distinta con il numero interno 4, salvo altri.DATI CATASTALI: BENE n.1 - Abitazione a villino censita nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1114, particella 4586 sub 1 cat. A/7 e particella 4645 graffata, Viale Alessandro Magno n. 215, piani S1-T-1-2, int. 1.BENE n.2 – Box autorimessa, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1114, particella 4645 sub 2, viale Alessandro Magno n. 215, piano S1, z.c. 6, cat. C/6. REGOLARITA' EDILIZIA: Il complesso edilizio di cui è parte la porzione immobiliare in oggetto è stato realizzato in base alla licenza edilizia di costruzione edilizia n 2199 del 28 dicembre 1971;L'immobile era provvisto di certificato di abitabilità n. 276 del 09.06.1975 di cui alla domanda n. 25183/74. Lo stato dei luoghi rilevato non è conforme ai titoli edilizi autorizzati che devono indicarsi, nelle Concessioni in sanatoria n.123329 e n.123331 del 10 luglio 1998 e nella C.I.L.A in data 14 dicembre 2016, protocollo n. 142126.Formalità pregiudizievoli non cancellabili dal GE:• PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA (trascrizione che ha perso efficacia ai sensi dell’art. 2645 bis c.c., essendo decorso l’anno dalla data convenuta tra le parti per la conclusione del definitivo) Trascritto a ROMA 1 il 10/11/2022 Reg. gen. ----- - Reg. part. 103113 Stato di occupazione: libero Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Viale Alessandro Magno, 215, 00124 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00124 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 1114 |
|---|---|
| Particella | 4586 |
| Sub alterno | 1 |
| Foglio | 1114 |
|---|---|
| Particella | 4586 |
| Sub alterno | 2 |
| Data e ora vendita | 21/07/2026 10:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 264.000,00 |
| Offerta minima (€) | 198.000,00 |
| Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 20/07/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
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Altro: |
Contatti
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Delegato alla vendita
Francesco Carluccio
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
