Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà sulle seguenti porzioni immobiliari facenti parte del fabbricato sito in Comune di Roma, con accesso da Via di Mezzocammino n. 121, Fabbricato "A" e precisamente:a) appartamento distinto con il numero interno 1 (uno) della scala A, posto al piano terra, composto di ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, camera da letto, bagno, giardino, confinante con appartamento interno due della scala A, appartamento interno 2 (due) della scala B, Viale condomini

Trib. Roma - Proc. n.1165/2023 -

Ubicaz.:

Via di Mezzocammino, 121, 00128 Roma RM, Italia - 00128 Roma (RM)

Prezzo base €:	158.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	118.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Mer 18/02/2026 h 11:00

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso-RM-EI-1165-2023-DV20260218-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-EI-1165-2023-DV20260218-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-1165-2023-C-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-1165-2023-C-2.pdf

Descrizione del bene

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà sulle seguenti porzioni immobiliari facenti parte del fabbricato sito in Comune di Roma, con accesso da Via di Mezzocammino n. 121, Fabbricato "A" e precisamente:a) appartamento distinto con il numero interno 1 (uno) della scala A, posto al piano terra, composto di ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, camera da letto, bagno, giardino, confinante con appartamento interno due della scala A, appartamento interno 2 (due) della scala B, Viale condominiale, salvo altri; b) box auto sito al piano seminterrato del fabbricato "B", distinto con il numero 9 (nove), confinante con box n. 8 e box n. 10, muro perimetrale, spazio di manovra, salvo altri; Dati catastali: Dette porzioni immobiliari risultano censite nel Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1126, come segue:- particella 1482, sub. 1 graffata con la particella 1484, Via di Mezzocammino n. 121, int. 1, scala A, piano T, z.c. 6, cat. A/7, cl. 8, Consistenza vani 3, Superficie Catastale Totale: mq 50 Totale: escluse aree scoperte: mq 50, R.C.€. 852,15 (l’appartamento); - particella 1483, sub. 24, Via di Mezzocammino n. 121, piano S1, int. 9, z.c. 6, cat. C/6, cl. 14, Consistenza mq. 40, Superficie Catastale Totale: mq 40, R.C.€. 218,98 (il box).Dati relativi alla regolarità edilizia: Il fabbricato è stato costruito in base a regolare concessione edilizia n. 1005/c rilasciata dal Comune di Roma in data 5 giugno 1978, progetto prot. n. 26380 dell'anno 1975, e successiva variante n. 714/C rilasciata dal Comune di Roma in data 19 aprile 1982, progetto presentato da Mezzocammino S.r.l., registrato il 02/10/1980, protocollo n. 38329. Per l'ottenimento della concessione edilizia è stato stipulato un atto di vincolo a parcheggio, distacchi a verde, giardino pensile, destinazione d'uso piano servizi, ai rogiti del Notaio Fenoaltea, registrato il 19/01/1982, trascritto il 19/01/1982 al n. 3114 di registro particolare. Il fabbricato è stato dichiarato abitabile in data 28 febbraio 1983 con licenza n. 57, domanda n. 26211/82.Alla data dell’accesso ai fini della presente esecuzione immobiliare, risulta spostata parte del tramezzo intermedio fra l’ingresso-soggiorno, da una parte, e la camera, il disimpegno e il bagno, dall’altra parte, in modo tale che è stato rimpicciolito l’ingresso-soggiorno e sono stati ingranditi la camera, il disimpegno e il bagno. Non sono stati reperiti titoli edilizi atti a legittimare la diversa distribuzione di spazi interni. Si ritiene necessaria l’attivazione della procedura di CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) in sanatoria per regolarizzare la diversa distribuzione degli spazi interni.Normativa urbanistica: L’immobile oggetto del presente procedimento esecutivo, secondo il Piano Regolatore Generale approvato con Delibera di Consiglio Comunale n. 18 del 12/02/2008, successiva Delibera del Commissario Straordinario n. 48 del 07/06/2016 di presa d’atto del disegno definitivo, e successivi strumenti urbanistici attuativi, ricade nella parte di città identificata come segue:• Sistemi e Regole - 1:10.000 - COMPONENTE: Sistema insediativo - Citta' consolidata - Tessuto di espansione novecentesca a tipologia edilizia libera - T3 - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: Art. 44, Art. 45, Art. 48.Secondo le indicazioni degli strumenti urbanistici sovraordinati, risultano soggette al Piano Territoriale Paesistico Regionale (P.T.P.R.) approvato con Deliberazione del Consiglio regionale n. 5 del 21 aprile 2021, pubblicata sul Bollettino Ufficiale della Regione Lazio n. 56 del 10/06/2021, supplemento n. 2:• Tavola A - Sistemi ed ambiti del paesaggio - Sistema del paesaggio insediativo - Paesaggio degli insediamenti urbani• Tavola B - Beni Paesaggistici - Aree urbanizzate - Beni ricognitivi di legge - Protezione dei Ziumi, torrenti, corsi d’acqua - Fosso di SpinacetoStato di occupazione: Occupato dall’esecutato che vi abita (non potrà emettersi l’ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento);Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

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Informazioni

Procedura n.:	1165/2023
Tipo procedura:	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale:	Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte:	17/02/2026 23:59
Termine visita:	17/02/2026 23:59
Data vendita:	18/02/2026 11:00
ID inserzione PVP:	4478613
Codice vendita:	1381112
Data pubblicazione:	01/12/2025 14:38

Dettagli

Prezzo base:	€ 158.000,00
Cauzione minima:	10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale:	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4478613

Ubicazione

Via di Mezzocammino, 121, 00128 Roma RM, Italia - 00128 Roma (RM)

Modalità pagamento
Dati PVP

Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4478613
ID Inserzione	4478613
ID Messaggio	a05af997-bb36-11f0-b84f-0a5864421613
Tipo inserzione	giudiziaria
Data pubblicazione	06/11/2025

Dati procedura

ID Procedura	993856
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EICA
Rito	ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura	1165
Anno Procedura	2023

Soggetti

Custode:

idAnagrafica	5238905
Cognome	Ivg di roma srl
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	PVP@VISITEIVGROMA.IT
Telefono	0689569801
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	5238894
Nome	Ivan
Cognome	Carpigo
Cod. Fiscale	CRPVNI68A19H501K
Email	ivancarpigo@tin.it
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Giudice:

idAnagrafica	5238907
Nome	Fernando
Cognome	Scolaro
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Lotto

ID Lotto	2348623
Primo identificativo	2348623
Codice	LOTTO UNICO
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT	Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà sulle seguenti porzioni immobiliari in Comune di Roma, con accesso da Via di Mezzocammino n. 121: a) appartamento con il numero interno 1 della scala A, posto al piano terra, composto di ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, camera da letto, bagno, giardino; b) box auto sito al piano seminterrato del fabbricato "B", distinto con il numero 9 (nove)

Ubicazione:

Indirizzo	Via di Mezzocammino, 121, 00128 Roma RM, Italia
Cap/Zip	00128
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	3034549
Primo identificativo	3034549
Tipologia	IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria	ABITAZIONE IN VILLINI
Descrizione IT	Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà sulle seguenti porzioni immobiliari facenti parte del fabbricato sito in Comune di Roma, con accesso da Via di Mezzocammino n. 121, Fabbricato "A" e precisamente:a) appartamento distinto con il numero interno 1 (uno) della scala A, posto al piano terra, composto di ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, camera da letto, bagno, giardino, confinante con appartamento interno due della scala A, appartamento interno 2 (due) della scala B, Viale condominiale, salvo altri; b) box auto sito al piano seminterrato del fabbricato "B", distinto con il numero 9 (nove), confinante con box n. 8 e box n. 10, muro perimetrale, spazio di manovra, salvo altri; Dati catastali: Dette porzioni immobiliari risultano censite nel Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1126, come segue:- particella 1482, sub. 1 graffata con la particella 1484, Via di Mezzocammino n. 121, int. 1, scala A, piano T, z.c. 6, cat. A/7, cl. 8, Consistenza vani 3, Superficie Catastale Totale: mq 50 Totale: escluse aree scoperte: mq 50, R.C.€. 852,15 (l’appartamento); - particella 1483, sub. 24, Via di Mezzocammino n. 121, piano S1, int. 9, z.c. 6, cat. C/6, cl. 14, Consistenza mq. 40, Superficie Catastale Totale: mq 40, R.C.€. 218,98 (il box).Dati relativi alla regolarità edilizia: Il fabbricato è stato costruito in base a regolare concessione edilizia n. 1005/c rilasciata dal Comune di Roma in data 5 giugno 1978, progetto prot. n. 26380 dell'anno 1975, e successiva variante n. 714/C rilasciata dal Comune di Roma in data 19 aprile 1982, progetto presentato da Mezzocammino S.r.l., registrato il 02/10/1980, protocollo n. 38329. Per l'ottenimento della concessione edilizia è stato stipulato un atto di vincolo a parcheggio, distacchi a verde, giardino pensile, destinazione d'uso piano servizi, ai rogiti del Notaio Fenoaltea, registrato il 19/01/1982, trascritto il 19/01/1982 al n. 3114 di registro particolare. Il fabbricato è stato dichiarato abitabile in data 28 febbraio 1983 con licenza n. 57, domanda n. 26211/82.Alla data dell’accesso ai fini della presente esecuzione immobiliare, risulta spostata parte del tramezzo intermedio fra l’ingresso-soggiorno, da una parte, e la camera, il disimpegno e il bagno, dall’altra parte, in modo tale che è stato rimpicciolito l’ingresso-soggiorno e sono stati ingranditi la camera, il disimpegno e il bagno. Non sono stati reperiti titoli edilizi atti a legittimare la diversa distribuzione di spazi interni. Si ritiene necessaria l’attivazione della procedura di CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) in sanatoria per regolarizzare la diversa distribuzione degli spazi interni.Normativa urbanistica: L’immobile oggetto del presente procedimento esecutivo, secondo il Piano Regolatore Generale approvato con Delibera di Consiglio Comunale n. 18 del 12/02/2008, successiva Delibera del Commissario Straordinario n. 48 del 07/06/2016 di presa d’atto del disegno definitivo, e successivi strumenti urbanistici attuativi, ricade nella parte di città identificata come segue:• Sistemi e Regole - 1:10.000 - COMPONENTE: Sistema insediativo - Citta' consolidata - Tessuto di espansione novecentesca a tipologia edilizia libera - T3 - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE: Art. 44, Art. 45, Art. 48.Secondo le indicazioni degli strumenti urbanistici sovraordinati, risultano soggette al Piano Territoriale Paesistico Regionale (P.T.P.R.) approvato con Deliberazione del Consiglio regionale n. 5 del 21 aprile 2021, pubblicata sul Bollettino Ufficiale della Regione Lazio n. 56 del 10/06/2021, supplemento n. 2:• Tavola A - Sistemi ed ambiti del paesaggio - Sistema del paesaggio insediativo - Paesaggio degli insediamenti urbani• Tavola B - Beni Paesaggistici - Aree urbanizzate - Beni ricognitivi di legge - Protezione dei Ziumi, torrenti, corsi d’acqua - Fosso di SpinacetoStato di occupazione: Occupato dall’esecutato che vi abita (non potrà emettersi l’ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento);Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Ubicazione:

Indirizzo	Via di Mezzocammino, 121, 00128 Roma RM, Italia
Cap/Zip	00128
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	1126
Particella	1492
Sub alterno	1
Graffato	1484

Foglio	1126
Particella	1483
Sub alterno	24

Dati vendita

Data e ora vendita	18/02/2026 11:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	158.000,00
Offerta minima (€)	118.500,00
Rialzo minimo (€)	3.000,00
Termine presentazione offerte	17/02/2026 23:59