Quota pari a 100/100 della piena Proprietà di appartamento adibito a civile abitazione, ubicato a Roma (RM) - Via Baldo degli Ubaldi n. 55, scala B, interno 5, piano 3°, inserito in contesto condominiale e costituito da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, di cui una con terrazza, servizio igienico e ripostiglio L'unità immobiliare possiede un locale soffitta, di pertinenza, al piano 6°, il tutto per una superficie convenzionale di mq 97,16. L'appartamento confina a nord con interno 6/B, a s
Trib. Roma - Proc. n.512/2022 -
Ubicaz.:
Via Baldo degli Ubaldi, 55 - 00165 Roma (RM)
Visite: 344
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara chiusaGara aggiudicata |
|---|---|
| Prezzo di aggiudicazione | 322.501,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo base | 325.000,00 |
| Prezzo minimo | 243.750,00 |
|
Avviso di vendita: |
|
Ordinanza vendita: |
|
Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 100/100 della piena Proprietà di appartamento adibito a civile abitazione, ubicato a Roma
(RM) - Via Baldo degli Ubaldi n. 55, scala B, interno 5, piano 3°, inserito in contesto condominiale
e costituito da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, di cui una con terrazza, servizio igienico e
ripostiglio L'unità immobiliare possiede un locale soffitta, di pertinenza, al piano 6°, il tutto per una
superficie convenzionale di mq 97,16. L'appartamento confina a nord con interno 6/B, a sud con
interno 6/A, a est con vano scala condominiale e con chiostrina interna, a ovest con distacco verso
altro fabbricato. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 377, Part. 32, Sub. 20, Zc. 4, Categoria A2.
L'edificio è situato in una zona dal carattere prettamente residenziale, con attività commerciali e
servizi di vicinato: la zona è servita da numerosi autobus del servizio pubblico e dalla Metro A,
fermata Baldo degli Ubaldi. Le facciate dell’edificio sono rivestite interamente da cortina in laterizio,
con balconi aggettanti con parapetti vetrati. Per quanto riguarda l'unità immobiliare, le finiture sono
costituite da pavimenti in marmo per soggiorno e corridoio, marmette in camera da letto e ripostiglio,
parquet in legno nella camera matrimoniale, gres e rivestimenti ceramici per bagno e cucina, i
tramezzi e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, è presente tappezzeria nel soggiorno e nel corridoio;
i serramenti esterni sono in legno con vetro singolo, sono presenti serrande in PVC; è presente
portoncino blindato d'ingresso, mentre le porte interne sono in legno tamburato. Il riscaldamento è
centralizzato, in discreto stato di conservazione. L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985.
La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o
alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'edificio di cui l'unità immobiliare è
parte, è stato edificato con Licenza Edilizia n. 1296 del 12/07/1966 e successiva variante n° 1850 del
16/09/1967; nel fascicolo progettuale visionato presso il IX Dipartimento dall’Esperto Stimatore sono
presenti gli elaborati progettuali di variante in corso d'opera n. 43896 del 30/10/1968, approvati con
parere favorevole della Commissione Edilizia in data 14/01/1969. L'immobile è stato dichiarato
abitabile con Licenza n° 264 del 12/04/1969. Non esiste piena corrispondenza tra lo stato dei luoghi
rilevato in sede di sopralluogo e quanto rappresentato nel progetto concessionato: le difformità
riguardano la distribuzione dei tramezzi interni, poiché il layout è stato variato con la creazione di
una seconda camera da letto (così come rappresentato anche nella planimetria catastale) e il
tamponamento di una finestra presente nel progetto tra cucina e terrazzo. Gli oneri per la
regolarizzazione edilizia sono stati decurtati in via forfettaria dalla stima dell'unità immobiliare.
Immobile nella disponibilità della parte esecutata e non potrà essere disposto il rilascio prima
dell’emissione del decreto di trasferimento. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in
atti.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 512/2022 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 25/02/2025 09:17 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 27/05/2025 23:59 |
| Termine visita: | 27/05/2025 23:59 |
| Data vendita: | 28/05/2025 14:30 |
| Termine vendita: | 29/05/2025 15:00 |
| ID inserzione PVP: | 4340204 |
| Codice vendita: | 1152620 |
| Data pubblicazione: | 17/03/2025 11:18 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 325.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 243.750,00 |
| Rilancio minimo: | € 5.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Limite massimo prolungamenti: | 12 |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4340204 |
|---|
| ID Evento | 269228 |
|---|---|
| Tipologia | AGGIUDICATA |
| Data pubblicazione | 30/05/2025 |
| Nota | Aggiudicazione 29 maggio 2025 |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4340204 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4340204 |
| ID Messaggio | f1506fd1-3d4a-11f0-b78c-0a5864401939 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 25/02/2025 |
| ID Procedura | 974496 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 512 |
| Anno Procedura | 2022 |
Giudice:
| idAnagrafica | 4923857 |
|---|---|
| Nome | Stefania |
| Cognome | Merola |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 4923858 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp.richiestavisita@ivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 4923859 |
|---|---|
| Nome | Giovanna |
| Cognome | Sebastio |
| Cod. Fiscale | SBSGNN68L50H501N |
| giovanna.sebastio@tin.it | |
| Telefono | 063241670 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2226217 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2226217 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Intera proprietà (100/100) su appartamento adibito a civile abitazione sito in Roma, Via Baldo degli Ubaldi n. 55, scala B, interno 5, piano 3-6, inserito in contesto condominiale e costituito da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, di cui una con terrazza, servizio igienico e ripostiglio L'unità immobiliare possiede un locale soffitta, di pertinenza, al piano 6° il tutto per una superficie convenzionale di mq 97,16 in NCEU Roma al Fg. 377, Part. 32, Sub. 20, Zc. 4, Categoria A2 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Baldo degli Ubaldi, 55 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00165 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2885672 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2885672 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | Quota pari a 100/100 della piena Proprietà di appartamento adibito a civile abitazione, ubicato a Roma (RM) - Via Baldo degli Ubaldi n. 55, scala B, interno 5, piano 3°, inserito in contesto condominiale e costituito da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, di cui una con terrazza, servizio igienico e ripostiglio L'unità immobiliare possiede un locale soffitta, di pertinenza, al piano 6°, il tutto per una superficie convenzionale di mq 97,16. L'appartamento confina a nord con interno 6/B, a sud con interno 6/A, a est con vano scala condominiale e con chiostrina interna, a ovest con distacco verso altro fabbricato. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 377, Part. 32, Sub. 20, Zc. 4, Categoria A2. L'edificio è situato in una zona dal carattere prettamente residenziale, con attività commerciali e servizi di vicinato: la zona è servita da numerosi autobus del servizio pubblico e dalla Metro A, fermata Baldo degli Ubaldi. Le facciate dell’edificio sono rivestite interamente da cortina in laterizio, con balconi aggettanti con parapetti vetrati. Per quanto riguarda l'unità immobiliare, le finiture sono costituite da pavimenti in marmo per soggiorno e corridoio, marmette in camera da letto e ripostiglio, parquet in legno nella camera matrimoniale, gres e rivestimenti ceramici per bagno e cucina, i tramezzi e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, è presente tappezzeria nel soggiorno e nel corridoio; i serramenti esterni sono in legno con vetro singolo, sono presenti serrande in PVC; è presente portoncino blindato d'ingresso, mentre le porte interne sono in legno tamburato. Il riscaldamento è centralizzato, in discreto stato di conservazione. L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'edificio di cui l'unità immobiliare è parte, è stato edificato con Licenza Edilizia n. 1296 del 12/07/1966 e successiva variante n° 1850 del 16/09/1967; nel fascicolo progettuale visionato presso il IX Dipartimento dall’Esperto Stimatore sono presenti gli elaborati progettuali di variante in corso d'opera n. 43896 del 30/10/1968, approvati con parere favorevole della Commissione Edilizia in data 14/01/1969. L'immobile è stato dichiarato abitabile con Licenza n° 264 del 12/04/1969. Non esiste piena corrispondenza tra lo stato dei luoghi rilevato in sede di sopralluogo e quanto rappresentato nel progetto concessionato: le difformità riguardano la distribuzione dei tramezzi interni, poiché il layout è stato variato con la creazione di una seconda camera da letto (così come rappresentato anche nella planimetria catastale) e il tamponamento di una finestra presente nel progetto tra cucina e terrazzo. Gli oneri per la regolarizzazione edilizia sono stati decurtati in via forfettaria dalla stima dell'unità immobiliare. Immobile nella disponibilità della parte esecutata e non potrà essere disposto il rilascio prima dell’emissione del decreto di trasferimento. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti. |
| Disponibilità | OCCUP |
| Mq | 97,16 |
| Piano | 3 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Baldo degli Ubaldi, 55 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00165 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 377 |
|---|---|
| Particella | 32 |
| Sub particella | 20 |
| Data e ora vendita | 28/05/2025 14:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 325.000,00 |
| Offerta minima (€) | 243.750,00 |
| Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 27/05/2025 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| Tipologia | AGGIUDICATA |
|---|---|
| Data pubblicazione | 30/05/2025 |
| Nota | Aggiudicazione 29 maggio 2025 |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
|
Avviso di vendita: |
|
Ordinanza vendita: |
|
Perizia beni: |
Contatti
Giudice
Stefania Merola
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp.richiestavisita@ivgroma.it
Delegato alla vendita
Giovanna Sebastio
tel: 063241670
mail: giovanna.sebastio@tin.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
