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Quota pari a 100 % del diritto di proprietà di porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, quartiere Portuese, Via Borghesano Lucchese n. 1, e precisamente:- unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano terzo contraddistinta con l’int. 11, catastalmente composta da: ingresso su pianerottolo scala, un soggiorno, un corridoio soppalcato, una cucina abitabile, due bagni, due stanze e una stanza/studio con balconcino su corte interna. A confine con: unità immobiliare int

Trib. Roma - Proc. n.617/2024

Ubicaz.:

Via Borghesano Lucchese, 1, 00146 Roma RM, Italia - Roma (RM)

Codice vendita: 1580083

Visite: 2

Fasi della gara:

  • Attesa inizio esame buste
  • Esame buste in corso
  • Attesa avvio gara
  • Gara in corso
  • Gara terminata
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Stato asta:

Gara non avviata

Iscrizioni aperte
Prezzo base €: 324.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 243.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 29/09/2026 h 15:00
Termine vendita
Mer 30/09/2026 h 15:00

Avviso di vendita:

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Ordinanza vendita:

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Perizia beni:

3. PERIZIA.pdf

Altro:

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Informazioni
Procedura n.: 617/2024
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Inizio presentazione offerte: 11/05/2026 15:37
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico: 28/09/2026 23:59
Termine visita: 28/09/2026 23:59
Data vendita: 29/09/2026 15:00
Termine vendita: 30/09/2026 15:00
ID inserzione PVP: 4576849
Codice vendita: 1580083
Data pubblicazione: 23/06/2026 15:12
Dettagli
Tipo vendita: Asincrona telematica
Prezzo base: € 324.000,00
Prezzo minimo: € 243.000,00
Rilancio minimo: € 5.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento: 10 min
Limite massimo prolungamenti: 12
Metodi pagamento: Bonifico
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4576849
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4576849
ID Inserzione 4576849
ID Messaggio 87b03902-4d3e-11f1-b9f4-0a586441166e
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 11/05/2026
ID Procedura 1007678
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EICA
Rito ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura 617
Anno Procedura 2024
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5453688
Nome Eva
Cognome Di venuta
Cod. Fiscale DVNVEA90T52A717C
Email eva@studiolegalescarantino.it
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Istituto Vendite Giudiziarie:
idAnagrafica 5453690
Cognome Ivg roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0683751500
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Giudice:
idAnagrafica 5453676
Nome Giuseppe
Cognome Lauropoli
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2436438
Primo identificativo 2436438
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Quota pari a 100 % del diritto di proprietà di porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, quartiere Portuese, Via Borghesano Lucchese n. 1, e precisamente:- unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano terzo contraddistinta con l’int. 11, catastalmente composta da: ingresso su pianerottolo scala, un soggiorno, un corridoio soppalcato, una cucina abitabile, due bagni, due stanze e una stanza/studio con balconcino su corte interna.
Ubicazione:
Indirizzo N.A.
ID Bene 3141606
Primo identificativo 3141606
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Quota pari a 100 % del diritto di proprietà di porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, quartiere Portuese, Via Borghesano Lucchese n. 1, e precisamente:- unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano terzo contraddistinta con l’int. 11, catastalmente composta da: ingresso su pianerottolo scala, un soggiorno, un corridoio soppalcato, una cucina abitabile, due bagni, due stanze e una stanza/studio con balconcino su corte interna. A confine con: unità immobiliare int. 10, distacco su via Borghesano Lucchese, cortile condominiale, salvo altri e diversi confini. Censita al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 794, particella 47, sub. 17, z.c. 4, via Borghesano Lucchese n. 1 int. 11 piano 3, cat. A/3 cl. 3 cons. 6 vani, superf. cat. tot. 118 mq- escluse aree scoperte 117 mq, r.c. € 1.084,56. Lo stato dei luoghi non è conforme alla planimetria e ai titoli edilizi per variazioni interne e per la presenza di un balconcino sulla corte interna, presente in tutti gli appartamenti del fabbricato e nella planimetria d’impianto dell’immobile e, quindi, presumibilmente coevo alla costruzione, per cui, oggi il bene è composto da: ingresso, soggiorno, un corridoio soppalcato, una cucina abitabile, due bagni, due stanze e una stanza/studio con balconcino su corte interna. Le suddette difformità sono sanabili mediante Scia a sanatoria ai sensi ell’art. 36 bis del DPR 380/2001 e aggiornamento al catasto urbano con costi di cui si è tenuto conto nella valutazione dei beni. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e beni comuni, oneri e arretrati condominiale come in perizia. Si precisa che sul bene grava precedente pignoramento trascritto in data 26/05/2017 con formalità Reg. Gen. 60996, reg. part. n. 40849. La procedura esecutiva è stata incardinata dal Condominio di Via Borghesano Lucchese n. 1/3, RGE: 790/2017 ed è stata dichiarata estinta con provvedimento del 3 luglio 2018 con contestuale ordine di cancellazione della trascrizione del relativo pignoramento ad oggi non eseguito. Gli impianti elettrico, idrico non sono attestati di conformità. Il riscaldamento è centralizzato. Non è stato possibile redigere l’APE. L'immobile risulta occupato da erede della deceduta esecutata, si provvederà ad emettere ordine di liberazione in occasione della emissione del decreto di trasferimento
Ubicazione:
Indirizzo Via Borghesano Lucchese, 1, 00146 Roma RM, Italia
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 794
Particella 47
Sub alterno 17
Data e ora vendita 29/09/2026 15:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 324.000,00
Offerta minima (€) 243.000,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 28/09/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

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Ordinanza vendita:

2. ORDINANZA.pdf

Perizia beni:

3. PERIZIA.pdf

Altro:

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Contatti

Delegato alla vendita

Eva Di venuta

mail: eva@studiolegalescarantino.it

Istituto Vendite Giudiziarie

Ivg roma srl

tel: 0683751500

mail: pvp@visiteivgroma.it

Giudice

Giuseppe Lauropoli

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