Quota pari a 1000/1000 del diritto di proprietà su Appartamento sito in Roma Via delle Cave del Trullo 40, nel quartiere Trullo del Municipio Roma XI. L’immobile posto al piano terra di un edificio con destinazione civile abitazione che sviluppa quattro piani fuori terra è distinto con il numero interno 1 ed è composto da ingresso, soggiorno/pranzo, angolo cottura, letto, ripostiglio e bagno areato tramite piccolo cavedio. Detto immobile è censito al N.C.E.U. al foglio 776, particella 363, sub.
Trib. Roma - Proc. n.497/2024
Ubicaz.:
Via delle Cave del Trullo, 40, 00148 Roma RM, Italia - 00148 Roma (RM)
Codice vendita: 1587469
Visite: 3
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 143.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 107.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Gio 24/09/2026 h 09:00
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| Termine vendita |
Ven 25/09/2026 h 09:00
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Altro: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 1000/1000 del diritto di proprietà su Appartamento sito in Roma Via delle Cave del Trullo 40, nel quartiere Trullo del Municipio Roma XI. L’immobile posto al piano terra di un edificio con destinazione civile abitazione che sviluppa quattro piani fuori terra è distinto con il numero interno 1 ed è composto da ingresso, soggiorno/pranzo, angolo cottura, letto, ripostiglio e bagno areato tramite piccolo cavedio. Detto immobile è censito al N.C.E.U. al foglio 776, particella 363, sub. 501, categoria catastale A/3, r.c. € 565,52 ed ha una superficie commerciale di circa mq.70,40 e confina con subalterno 1, corte esterna sub. 3, corte esterna sub. 4, sub. 503 e proiezione vano scala condominiale avente accesso da Via Cave del Trullo 44. L’immobile ha accesso esclusivo da una corte esterna individuata al N.C.E.U. al foglio 776, particella 363, sub. 3 ad uso anche del sub. 1 e confinante con la Via cave del Trullo. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 776, Part. 363, Sub. 501, Zc. 5, Categoria A3. Confina con nel suo complesso con subalterno 1, corte esterna sub. 3, corte esterna sub. 4, sub. 503 e proiezione vano scala condominiale avente accesso da Via Cave del Trullo 44, salvo altri e più esatti confini. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. L’intero edificio di via delle cave del Trullo è stato edificato in maniera spontanea e completato nell’anno 1958.Sul bene staggito censito al N.C.E.U. al foglio 776, particella 363, sub. 501 in data 08/03/2002 il Comune di Roma ha rilasciato Concessione in sanatoria n. 275436 a seguito di domanda prot. n. 000163869/86 per mq 48,88 di superficie a destinazione residenziale. La concessione in sanatoria rilasciata richiama la scheda catastale prot. 6609/1977. Il futuro aggiudicatario dovrà procedere ad effettuare tutte le procedure tecniche necessarie per la regolarizzazione urbanistica del compendio nello stato quo ante legittimato ed assentito depositando CILA in sanatoria ai sensi dell’art. 6-bis del D.P.R. 380/01 e successivamente procedere alla sua corretta identificazione planimetrica catastale. Inoltre dovrà depositare specifica istanza al Comune per ottenere l’agibilità tramite segnalazione certificata di agibilità (SCA o SCAgi, ex art.24 del Testo Unico Edilizia). Si segnala che la richiesta di agibilità dovrà essere formulata in ottemperanza della Determina Dirigenziale del Dipartimento P.A.U. prot. QI/199641/2021 e successive modifiche ed integrazioni.Formalità pregiudizievoli: ipoteca volontaria derivante da concessione a garanzia di mutuo iscritto a roma 1 il 01/08/2007 Reg. gen. 141787 - Reg. part. 36694 e trascrizione nn. 59279/45147 del 17/05/2024 nascente da verbale di pignoramento immobili del 09/04/2024 rep. n. 14217.Stato di occupazione: occupato da terzi con contratto di locazione disdettato opponibile all’esecuzione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti
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| Procedura n.: | 497/2024 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 22/05/2026 10:31 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 23/09/2026 23:59 |
| Termine visita: | 23/09/2026 23:59 |
| Data vendita: | 24/09/2026 09:00 |
| Termine vendita: | 25/09/2026 09:00 |
| ID inserzione PVP: | 4583675 |
| Codice vendita: | 1587469 |
| Data pubblicazione: | 11/06/2026 16:11 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 143.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 107.250,00 |
| Rilancio minimo: | € 3.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Limite massimo prolungamenti: | 12 |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4583675 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4583675 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4583675 |
| ID Messaggio | a08b6776-55b8-11f1-9859-0a586441166e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 22/05/2026 |
| ID Procedura | 1008243 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 497 |
| Anno Procedura | 2024 |
Giudice:
| idAnagrafica | 5468554 |
|---|---|
| Nome | Giuseppe |
| Cognome | Lauropoli |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Istituto Vendite Giudiziarie:
| idAnagrafica | 5468598 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5468597 |
|---|---|
| Nome | Massimo |
| Cognome | Caravetta |
| Cod. Fiscale | CRVMSM67B07H501X |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2442442 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2442442 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1000/1000 del diritto di proprietà su Appartamento sito in Roma Via delle Cave del Trullo 40, nel quartiere Trullo del Municipio Roma XI |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via delle Cave del Trullo, 40, 00148 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00148 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3148740 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3148740 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO |
| Descrizione IT | Quota pari a 1000/1000 del diritto di proprietà su Appartamento sito in Roma Via delle Cave del Trullo 40, nel quartiere Trullo del Municipio Roma XI. L’immobile posto al piano terra di un edificio con destinazione civile abitazione che sviluppa quattro piani fuori terra è distinto con il numero interno 1 ed è composto da ingresso, soggiorno/pranzo, angolo cottura, letto, ripostiglio e bagno areato tramite piccolo cavedio. Detto immobile è censito al N.C.E.U. al foglio 776, particella 363, sub. 501, categoria catastale A/3, r.c. € 565,52 ed ha una superficie commerciale di circa mq.70,40 e confina con subalterno 1, corte esterna sub. 3, corte esterna sub. 4, sub. 503 e proiezione vano scala condominiale avente accesso da Via Cave del Trullo 44. L’immobile ha accesso esclusivo da una corte esterna individuata al N.C.E.U. al foglio 776, particella 363, sub. 3 ad uso anche del sub. 1 e confinante con la Via cave del Trullo. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 776, Part. 363, Sub. 501, Zc. 5, Categoria A3. Confina con nel suo complesso con subalterno 1, corte esterna sub. 3, corte esterna sub. 4, sub. 503 e proiezione vano scala condominiale avente accesso da Via Cave del Trullo 44, salvo altri e più esatti confini. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. L’intero edificio di via delle cave del Trullo è stato edificato in maniera spontanea e completato nell’anno 1958.Sul bene staggito censito al N.C.E.U. al foglio 776, particella 363, sub. 501 in data 08/03/2002 il Comune di Roma ha rilasciato Concessione in sanatoria n. 275436 a seguito di domanda prot. n. 000163869/86 per mq 48,88 di superficie a destinazione residenziale. La concessione in sanatoria rilasciata richiama la scheda catastale prot. 6609/1977. Il futuro aggiudicatario dovrà procedere ad effettuare tutte le procedure tecniche necessarie per la regolarizzazione urbanistica del compendio nello stato quo ante legittimato ed assentito depositando CILA in sanatoria ai sensi dell’art. 6-bis del D.P.R. 380/01 e successivamente procedere alla sua corretta identificazione planimetrica catastale. Inoltre dovrà depositare specifica istanza al Comune per ottenere l’agibilità tramite segnalazione certificata di agibilità (SCA o SCAgi, ex art.24 del Testo Unico Edilizia). Si segnala che la richiesta di agibilità dovrà essere formulata in ottemperanza della Determina Dirigenziale del Dipartimento P.A.U. prot. QI/199641/2021 e successive modifiche ed integrazioni.Formalità pregiudizievoli: ipoteca volontaria derivante da concessione a garanzia di mutuo iscritto a roma 1 il 01/08/2007 Reg. gen. 141787 - Reg. part. 36694 e trascrizione nn. 59279/45147 del 17/05/2024 nascente da verbale di pignoramento immobili del 09/04/2024 rep. n. 14217.Stato di occupazione: occupato da terzi con contratto di locazione disdettato opponibile all’esecuzione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti |
| Disponibilità | OCCUP |
| Mq | 70,40 |
| Piano | T |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via delle Cave del Trullo, 40, 00148 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00148 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 776 |
|---|---|
| Particella | 363 |
| Sub alterno | 501 |
| Data e ora vendita | 24/09/2026 09:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 143.000,00 |
| Offerta minima (€) | 107.250,00 |
| Rialzo minimo (€) | 3.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 23/09/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Altro: |
Contatti
Giudice
Giuseppe Lauropoli
Istituto Vendite Giudiziarie
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Delegato alla vendita
Massimo Caravetta
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
