procedura n.765/2019 - Quota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà su Appartamento sito in Roma Via di Dragone 264, piano 2, interno 6A composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due stanze, bagno, ripostiglio, due corridoi e due balconi; censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg 1103, part. 632, sub. 501, cat A/2, superficie catastale totale 79 mq, rendita Euro 955,45; confinante: a Sud con distacco su Via Angelo Aliprandi, a Nord con vano scala condominiale, a Ovest con immobile Interno
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà su Appartamento sito in Roma Via di Dragone 264, piano 2, interno 6A composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due stanze, bagno, ripostiglio, due corridoi e due balconi; censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg 1103, part. 632, sub. 501, cat A/2, superficie catastale totale 79 mq, rendita Euro 955,45; confinante: a Sud con distacco su Via Angelo Aliprandi, a Nord con vano scala condominiale, a Ovest con immobile Interno 6B, salvo altri.
Regolarità urbanistico- edilizia
Come risultante dalla relazione peritale in atti, l’edificio in cui il cespite pignorato è ubicato, è stato costruito in assenza di licenza edilizia ed ha ottenuto successivamente la concessione in sanatoria. L’immobile pignorato oggi sub. 501 Int 6 A, ha origine dal frazionamento dell’immobile sub. 8 (del Fg 1103, part 632). Il predetto sub. 8 ha ottenuto la concessione in Sanatoria n. 27069 del 28/03/1997, su domanda registrata il 28/03/1986 con Prot. 86/000064552/009, legge 47/85. In data 05.09.2002 è stata presentata la D.I.A. assunta al Prot. 54387/2002 per frazionamento (divisone) dell'unità immobiliare Interno 6 - Sub 8, in due unità immobiliari distinte (Interno 6A e Interno 6B). Il tutto come meglio descritto e precisato nella perizia in atti alla quale si rimanda per i dettagli.
Lo stato dei luoghi, secondo quanto riferito dall’Esperto Stimatore, non è conforme alla planimetria catastale in atti, in particolare le difformità accertate consistono:
- nell'assenza della tramezzatura che nella planimetria catastale divide il soggiorno dal vano cucina; nell'assenza del vano porta di accesso alla cucina posto nel corridoio antistante l'ingresso dell'appartamento; nell'eliminazione della porzione interna della tamponatura posta a Est, della camera confinante con il bagno. Modalità per il ripristino e relativi costi sono stati indicati nell’elaborato peritale e degli stessi si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima. Non vi è certificato di agibilità
Precisazioni
Come risultante dall’elaborato peritale l’amministrazione condominiale, benché sollecitata, non ha fornito la documentazione richiesta dall’Esperto quindi non è stato possibile recuperare il regolamento condominiale, appurare: l’importo degli oneri condominiali, delle eventuali morosità a carico degli esecutati, nonché dello stato dei lavori relativi al Superbonus 110.
Stato di occupazione: occupato da uno dei debitori esecutati che vi abita, non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento.
Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale in atti
Gara chiusaGara aggiudicata |
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Prezzo di aggiudicazione | 116.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo base | 119.000,00 |
Prezzo minimo | 89.250,00 |
DOCUMENTI DI GARA
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
Approfondisci Fallco Aste e la BlockchainLa pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Informazioni
Procedura n. | 765/2019 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Inizio presentazione offerte | 12/02/2024 16:28 |
Termine presentazione offerte: | |
- con Bonifico | 06/05/2024 23:59 |
Termine visita | 06/05/2024 23:59 |
Data vendita | 07/05/2024 16:10 |
Termine vendita | 08/05/2024 16:30 |
ID inserzione PVP | 2137959 |
Codice vendita | 855667 |
Data pubblicazione | 22/03/2024 10:33 |
Dettagli
Tipo vendita | Asincrona telematica |
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Prezzo base | € 119.000,00 |
Prezzo minimo | € 89.250,00 |
Rilancio minimo | € 2.000,00 |
Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Prolungamento | 10 min |
Limite massimo prolungamenti | 12 |
Metodi pagamento | Bonifico |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=2137959 |
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Ubicazione
Via di Dragone 264 - 00126 Roma (RM)
Avviso di vendita | 1. AVVISO.pdf |
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Ordinanza vendita | 2. ORDINANZA.pdf |
Perizia beni | 3. PERIZIA.pdf |
Altro | 4. VERBALE.pdf |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Delegato alla vendita | Romolo Ciufolini |
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Custode | Rosina Aiello |
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Istituto Vendite Giudiziarie | IVG di Roma Srl |
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Telefono | 0689569801 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=2137959 |
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ID Inserzione | 2137959 |
ID Messaggio | 6ba6b9fe-c9bb-11ee-b1c7-005056b13b25 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Data pubblicazione | 12/02/2024 |
ID Procedura | 843336 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 765 |
Anno Procedura | 2019 |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 4359881 |
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Nome | Romolo |
Cognome | Ciufolini |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 4359876 |
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Nome | Rosina |
Cognome | Aiello |
Cod. Fiscale | LLARSN80C53M208A |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Istituto Vendite Giudiziarie:
idAnagrafica | 4359877 |
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Cognome | IVG di Roma Srl |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 1946444 |
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Primo identificativo | 1946444 |
Codice | LOTTO UNICO |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | Quota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà su Appartamento sito in Roma Via di Dragone 264, piano 2, interno 6A |
Ubicazione:
Indirizzo | Via di Dragone 264 |
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Cap/Zip | 00126 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2577204 |
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Primo identificativo | 2577204 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
Descrizione IT | Quota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà su Appartamento sito in Roma Via di Dragone 264, piano 2, interno 6A composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due stanze, bagno, ripostiglio, due corridoi e due balconi; censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg 1103, part. 632, sub. 501, cat A/2, superficie catastale totale 79 mq, rendita Euro 955,45; confinante: a Sud con distacco su Via Angelo Aliprandi, a Nord con vano scala condominiale, a Ovest con immobile Interno 6B, salvo altri. Regolarità urbanistico- edilizia Come risultante dalla relazione peritale in atti, l’edificio in cui il cespite pignorato è ubicato, è stato costruito in assenza di licenza edilizia ed ha ottenuto successivamente la concessione in sanatoria. L’immobile pignorato oggi sub. 501 Int 6 A, ha origine dal frazionamento dell’immobile sub. 8 (del Fg 1103, part 632). Il predetto sub. 8 ha ottenuto la concessione in Sanatoria n. 27069 del 28/03/1997, su domanda registrata il 28/03/1986 con Prot. 86/000064552/009, legge 47/85. In data 05.09.2002 è stata presentata la D.I.A. assunta al Prot. 54387/2002 per frazionamento (divisone) dell'unità immobiliare Interno 6 - Sub 8, in due unità immobiliari distinte (Interno 6A e Interno 6B). Il tutto come meglio descritto e precisato nella perizia in atti alla quale si rimanda per i dettagli. Lo stato dei luoghi, secondo quanto riferito dall’Esperto Stimatore, non è conforme alla planimetria catastale in atti, in particolare le difformità accertate consistono: - nell'assenza della tramezzatura che nella planimetria catastale divide il soggiorno dal vano cucina; nell'assenza del vano porta di accesso alla cucina posto nel corridoio antistante l'ingresso dell'appartamento; nell'eliminazione della porzione interna della tamponatura posta a Est, della camera confinante con il bagno. Modalità per il ripristino e relativi costi sono stati indicati nell’elaborato peritale e degli stessi si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima. Non vi è certificato di agibilità Precisazioni Come risultante dall’elaborato peritale l’amministrazione condominiale, benché sollecitata, non ha fornito la documentazione richiesta dall’Esperto quindi non è stato possibile recuperare il regolamento condominiale, appurare: l’importo degli oneri condominiali, delle eventuali morosità a carico degli esecutati, nonché dello stato dei lavori relativi al Superbonus 110. Stato di occupazione: occupato da uno dei debitori esecutati che vi abita, non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale in atti |
Disponibilità | OCCUPATO SENZA TITOLO |
Mq | 79 |
Piano | 2 |
Ubicazione:
Indirizzo | Via di Dragone 264 |
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Cap/Zip | 00126 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 1103 |
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Particella | 632 |
Sub alterno | 501 |
Data e ora vendita | 07/05/2024 16:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 119.000,00 |
Offerta minima (€) | 89.250,00 |
Rialzo minimo (€) | 2.000,00 |
Termine presentazione offerte | 06/05/2024 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 69 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
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