Quota pari al 100/100 (1/1) del diritto di piena proprietà sull’immobile sito in Roma composto da: Terreno edificabile di forma triangolare di convenzionali di circa mq. 2.500,00 ubicato in Roma (RM) - Via Alcidamante di Elea, posto all’incrocio tra Via Alcidamante di Elea e Via Melissa di Samo, in località Consorzio Nuova Palocco. Identificato al Nuovo Catasto Terreni Sezione B del Comune di Roma come segue: Fg. 1074, Part. 1394, cl. 5, mq. 30 Categoria T; Fg. 1074, Part. 1456, cl. 5, mq. 1.202
Trib. Roma - Proc. n.1163/2022 -
Ubicaz.:
Via Alcidamante di Elea, 00124 Roma RM, Italia - 00124 Roma (RM)
Visite: 9
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 375.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 281.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Gio 26/02/2026 h 14:00
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| Termine vendita |
Ven 27/02/2026 h 14:00
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: 13
Quota pari al 100/100 (1/1) del diritto di piena proprietà sull’immobile sito in Roma composto da: Terreno edificabile di forma triangolare di convenzionali di circa mq. 2.500,00 ubicato in Roma (RM) - Via Alcidamante di Elea, posto all’incrocio tra Via Alcidamante di Elea e Via Melissa di Samo, in località Consorzio Nuova Palocco. Identificato al Nuovo Catasto Terreni Sezione B del Comune di Roma come segue: Fg. 1074, Part. 1394, cl. 5, mq. 30 Categoria T; Fg. 1074, Part. 1456, cl. 5, mq. 1.202,00 Categoria T; Fg. 1074, Part. 1457, cl. 5, mq. 33, Categoria T; Fg. 1074, Part. 1458, cl. 5, mq. 1.050,00, Categoria T; Fg. 1074, Part. 1459, c. 5, mq. 185, Categoria T. L’immobile confina con: particelle 1393, 1474, 1472, 1461, 2001, 2322, 1387, 1389, salvo altri. Come meglio descritto nella perizia di stima in atti, trattasi di un lotto di terreno, attualmente incolto, recintato su tutto il perimetro e presentante al centro di esso uno scavo quale sede della fondazione del fabbricato precedentemente demolito. Il terreno edificabile è di forma triangolare, su di esso vi era presente un abitazione che è stata demolita ed è rimasto in parte lo scavo di fondazione. Il terreno è circondato su tutti i lati da muri di recinzione di altezza circa ml. 2.00 realizzati in parte in tufo ed in parte in blocchi di cemento. Si accede al terreno all'incrocio tra le due vie suddette. Il lotto di terreno ha una consistenza complessiva di mq. 2.500 ma parte di tale superfice è destinata a sede stradale. Regolarità edilizia: L’esecutato, con Atto di acquisto del 21/06/2010 rep. n. 63477, racc. 38734, Notaio Antonio Gazzanti Pugliese di Cotrone ha acquistato l’appezzamento di terreno oggetto di esecuzione immobiliare. Nel lotto di terreno era presente, così come indicato nell’atto “un fabbricato in corso di costruzione realizzato solo nella struttura in cemento armato, con relative tamponature perimetrali e tramezzi senza copertura, della superfice complessiva tra coperto e scoperto di metri quadrati 2.500 circa, compresa la superfice destinata a strada, (identificato come Z26 Lotto n 68, nella Convenzione stipulata con il Comune di Roma…” Ricadendo l’immobile nel Piano di Lottizzazione Convenzionata “G4 Nuova Palocco”, giusta convenzione stipulata a Roma il 04/12/1993, Lotto n. 68, il terreno risulta edificabile con una cubatura di 0.20 mc/mq. Dalla documentazione consegnata dall’esecutato si evince l’approvazione di un progetto per la realizzazione di un edificio residenziale rilasciato alla ditta stessa esecutata con Mc. 501,60 realizzabili come da Convenzione di cui al Lotto 68. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
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| Procedura n.: | 1163/2022 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 30/12/2025 10:43 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 25/02/2026 23:59 |
| Termine visita: | 25/02/2026 23:59 |
| Data vendita: | 26/02/2026 14:00 |
| Termine vendita: | 27/02/2026 14:00 |
| ID inserzione PVP: | 4505084 |
| Codice vendita: | 1435775 |
| Data pubblicazione: | 30/12/2025 11:19 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 375.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 281.250,00 |
| Rilancio minimo: | € 5.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Limite massimo prolungamenti: | 12 |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4505084 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4505084 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4505084 |
| ID Messaggio | 0aeadee4-e564-11f0-8f7e-0a586442181e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 30/12/2025 |
| ID Procedura | 997551 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 1163 |
| Anno Procedura | 2022 |
Istituto Vendite Giudiziarie:
| idAnagrafica | 5296590 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5296591 |
|---|---|
| Nome | Gianfranco |
| Cognome | Buonocunto |
| Cod. Fiscale | BNCGFR67D03G902S |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Giudice:
| idAnagrafica | 5296592 |
|---|---|
| Nome | Fernando |
| Cognome | Scolaro |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2372208 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2372208 |
| Codice | 13 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | ALTRA CATEGORIA |
| Descrizione IT | Quota pari al 100/100 (1/1) del diritto di piena proprietà sull’immobile sito in Roma composto da: Terreno edificabile di forma triangolare di convenzionali di circa mq. 2.500,00 ubicato in Roma (RM) - Via Alcidamante di Elea, posto all’incrocio tra Via Alcidamante di Elea e Via Melissa di Samo, in località Consorzio Nuova Palocco. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Alcidamante di Elea, 00124 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00124 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3063091 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3063091 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | TERRENO |
| Descrizione IT | Quota pari al 100/100 (1/1) del diritto di piena proprietà sull’immobile sito in Roma composto da: Terreno edificabile di forma triangolare di convenzionali di circa mq. 2.500,00 ubicato in Roma (RM) - Via Alcidamante di Elea, posto all’incrocio tra Via Alcidamante di Elea e Via Melissa di Samo, in località Consorzio Nuova Palocco. Identificato al Nuovo Catasto Terreni Sezione B del Comune di Roma come segue: Fg. 1074, Part. 1394, cl. 5, mq. 30 Categoria T; Fg. 1074, Part. 1456, cl. 5, mq. 1.202,00 Categoria T; Fg. 1074, Part. 1457, cl. 5, mq. 33, Categoria T; Fg. 1074, Part. 1458, cl. 5, mq. 1.050,00, Categoria T; Fg. 1074, Part. 1459, c. 5, mq. 185, Categoria T. L’immobile confina con: particelle 1393, 1474, 1472, 1461, 2001, 2322, 1387, 1389, salvo altri. Come meglio descritto nella perizia di stima in atti, trattasi di un lotto di terreno, attualmente incolto, recintato su tutto il perimetro e presentante al centro di esso uno scavo quale sede della fondazione del fabbricato precedentemente demolito. Il terreno edificabile è di forma triangolare, su di esso vi era presente un abitazione che è stata demolita ed è rimasto in parte lo scavo di fondazione. Il terreno è circondato su tutti i lati da muri di recinzione di altezza circa ml. 2.00 realizzati in parte in tufo ed in parte in blocchi di cemento. Si accede al terreno all'incrocio tra le due vie suddette. Il lotto di terreno ha una consistenza complessiva di mq. 2.500 ma parte di tale superfice è destinata a sede stradale. Regolarità edilizia: L’esecutato, con Atto di acquisto del 21/06/2010 rep. n. 63477, racc. 38734, Notaio Antonio Gazzanti Pugliese di Cotrone ha acquistato l’appezzamento di terreno oggetto di esecuzione immobiliare. Nel lotto di terreno era presente, così come indicato nell’atto “un fabbricato in corso di costruzione realizzato solo nella struttura in cemento armato, con relative tamponature perimetrali e tramezzi senza copertura, della superfice complessiva tra coperto e scoperto di metri quadrati 2.500 circa, compresa la superfice destinata a strada, (identificato come Z26 Lotto n 68, nella Convenzione stipulata con il Comune di Roma…” Ricadendo l’immobile nel Piano di Lottizzazione Convenzionata “G4 Nuova Palocco”, giusta convenzione stipulata a Roma il 04/12/1993, Lotto n. 68, il terreno risulta edificabile con una cubatura di 0.20 mc/mq. Dalla documentazione consegnata dall’esecutato si evince l’approvazione di un progetto per la realizzazione di un edificio residenziale rilasciato alla ditta stessa esecutata con Mc. 501,60 realizzabili come da Convenzione di cui al Lotto 68. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
| Disponibilità | INCOR |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Alcidamante di Elea, 00124 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00124 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Sezione | B |
|---|---|
| Foglio | 1074 |
| Particella | 1394 |
| Sezione | B |
|---|---|
| Foglio | 1074 |
| Particella | 1456 |
| Sezione | B |
|---|---|
| Foglio | 1074 |
| Particella | 1457 |
| Sezione | B |
|---|---|
| Foglio | 1074 |
| Particella | 1458 |
| Sezione | B |
|---|---|
| Foglio | 1074 |
| Particella | 1459 |
| Data e ora vendita | 26/02/2026 14:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 375.000,00 |
| Offerta minima (€) | 281.250,00 |
| Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 25/02/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Contatti
Istituto Vendite Giudiziarie
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Delegato alla vendita
Gianfranco Buonocunto
Giudice
Fernando Scolaro
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
