Quota pari al 100/100 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma – Via Anselmo Banduri con accesso al civico 46, situato al piano 1°, dotato di propria scala di accesso dal giardino dell'immobile sottostante, e composto da: un ingresso corridoio di disimpegno su cui aprono tutti gli altri ambienti, ovvero soggiorno e cucina a sinistra, un bagno comune sul fondo, tre camere da letto di cui una con bagno interno; da una delle stanze da letto si accede ad un secondo balcone, per compless
Trib. Roma - Proc. n.1232/2024 -
Ubicaz.:
Via Anselmo Banduri, 46, 00119 Roma RM, Italia - 00119 Roma (RM)
Codice vendita: 1505128
Visite: 4
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 174.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 130.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mer 10/06/2026 h 11:00
|
| Termine vendita |
Gio 11/06/2026 h 11:00
|
|
Avviso di vendita: |
|
Ordinanza vendita: |
|
Perizia beni: |
|
Altro: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari al 100/100 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma – Via Anselmo Banduri con accesso al civico 46, situato al piano 1°, dotato di propria scala di accesso dal giardino dell'immobile sottostante, e composto da: un ingresso corridoio di disimpegno su cui aprono tutti gli altri ambienti, ovvero soggiorno e cucina a sinistra, un bagno comune sul fondo, tre camere da letto di cui una con bagno interno; da una delle stanze da letto si accede ad un secondo balcone, per complessivi mq. 137,47, oltre mq. 6,63 ragguagliati per balcone e veranda e scala. Completa la proprietà le servitù a favore del bene venduto, il diritto di passaggio ed il diritto di parcheggio di una autovettura nelle aree di distacco da via Banduri. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1068 part 469 sub 501.Confina con distacchi su via Anselmo Banduri e distacchi su giardino privato di altra proprietà, salvo altri. Costruito in virtù di Concessione edilizia in sanatoria rilasciata in data 07/12/1999 con il n. 205838 - protocollo n. 131778/86 per 108,21 mq residenziali oltre a 16,58 mq non residenziali ragguagliati presentata al Comune di Roma. Non sussiste conformità catastale in quanto sui luoghi è presente una veranda vetrata a parziale chiusura del balcone che dà accesso all'appartamento (non rappresentata in planimetria catastale) e una minore altezza in corrispondenza delle imposte delle falde del tetto (il valore medio riportato in catasto è superiore a quello rilevato sui luoghi, per la conformità edilizia sarà quindi necessaria la messa in pristino (demolizione e trasporto a discarica della veranda senza titolo) e la presentazione di una pratica edilizia. Risulta inoltre gravante su tutto il lotto di terreno un vincolo enfiteutico dovuto al Demanio dello Stato in forza dell’atto pubblico amministrativo del 14/01/1928 dell’originario proprietario della particella di terreno. Certificato di agibilità non risulta presente. Formalità pregiudizievoli: non presenti. Stato di occupazione: occupato dall’esecutato che vi abita (non potrà emettersi l’ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Per partecipare alla vendita
Per partecipare a questa vendita è necessario registrare la propria offerta sul sito del Portale delle Vendite Pubbliche.
Download manuale deposito offerta PVP
Video tutorial deposito offerta PVP
ASSISTENZA ALLA COMPILAZIONE OFFERTA
È possibile assistere ad una vendita telematica come "spettatore" senza parteciparvi in qualità di offerente.
La richiesta deve pervenire entro il termine per la presentazione dell'offerta.
| Procedura n.: | 1232/2024 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 06/03/2026 09:23 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 09/06/2026 23:59 |
| Termine visita: | 09/06/2026 23:59 |
| Data vendita: | 10/06/2026 11:00 |
| Termine vendita: | 11/06/2026 11:00 |
| ID inserzione PVP: | 4540329 |
| Codice vendita: | 1505128 |
| Data pubblicazione: | 25/03/2026 11:49 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 174.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 130.500,00 |
| Rilancio minimo: | € 5.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Limite massimo prolungamenti: | 12 |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4540329 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4540329 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4540329 |
| ID Messaggio | d060ec76-1935-11f1-8233-0a586442181e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 06/03/2026 |
| ID Procedura | 1002361 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 1232 |
| Anno Procedura | 2024 |
Custode:
| idAnagrafica | 5373033 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5373003 |
|---|---|
| Nome | Manuela |
| Cognome | Zappalà |
| Cod. Fiscale | ZPPMNL66P48H501V |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2403766 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2403766 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Quota pari al 100/100 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma – Via Anselmo Banduri con accesso al civico 46, situato al piano 1° |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Anselmo Banduri, 46, 00119 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00119 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3102143 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3102143 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | Quota pari al 100/100 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma – Via Anselmo Banduri con accesso al civico 46, situato al piano 1°, dotato di propria scala di accesso dal giardino dell'immobile sottostante, e composto da: un ingresso corridoio di disimpegno su cui aprono tutti gli altri ambienti, ovvero soggiorno e cucina a sinistra, un bagno comune sul fondo, tre camere da letto di cui una con bagno interno; da una delle stanze da letto si accede ad un secondo balcone, per complessivi mq. 137,47, oltre mq. 6,63 ragguagliati per balcone e veranda e scala. Completa la proprietà le servitù a favore del bene venduto, il diritto di passaggio ed il diritto di parcheggio di una autovettura nelle aree di distacco da via Banduri. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1068 part 469 sub 501.Confina con distacchi su via Anselmo Banduri e distacchi su giardino privato di altra proprietà, salvo altri. Costruito in virtù di Concessione edilizia in sanatoria rilasciata in data 07/12/1999 con il n. 205838 - protocollo n. 131778/86 per 108,21 mq residenziali oltre a 16,58 mq non residenziali ragguagliati presentata al Comune di Roma. Non sussiste conformità catastale in quanto sui luoghi è presente una veranda vetrata a parziale chiusura del balcone che dà accesso all'appartamento (non rappresentata in planimetria catastale) e una minore altezza in corrispondenza delle imposte delle falde del tetto (il valore medio riportato in catasto è superiore a quello rilevato sui luoghi, per la conformità edilizia sarà quindi necessaria la messa in pristino (demolizione e trasporto a discarica della veranda senza titolo) e la presentazione di una pratica edilizia. Risulta inoltre gravante su tutto il lotto di terreno un vincolo enfiteutico dovuto al Demanio dello Stato in forza dell’atto pubblico amministrativo del 14/01/1928 dell’originario proprietario della particella di terreno. Certificato di agibilità non risulta presente. Formalità pregiudizievoli: non presenti. Stato di occupazione: occupato dall’esecutato che vi abita (non potrà emettersi l’ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Anselmo Banduri, 46, 00119 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00119 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 1068 |
|---|---|
| Particella | 469 |
| Sub alterno | 501 |
| Data e ora vendita | 10/06/2026 11:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 174.000,00 |
| Offerta minima (€) | 130.500,00 |
| Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 09/06/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
|
Avviso di vendita: |
|
Ordinanza vendita: |
|
Perizia beni: |
|
Altro: |
Contatti
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Delegato alla vendita
Manuela Zappalà
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
