procedura n.54/2018 - Quota pari al 100/100 del diritto di superficie di appartamento con cantina di pertinenza ed autorimessa in Roma via Nocera Terinese 22 (ingresso pedonale) e 4 (ingresso carrabile) piano 1 scala B int. 3. L'appartamento risulta così composto: ingresso/soggiorno angolo cottura, disimpegno, un bagno (cieco), una camera e balcone. E' compresa nel compendio la cantina identificata con il n°3 sita al piano terra della stessa Scala. Posto auto N° 23 in autorimessa comune ubicata al piano sem

Codice lotto: 23

Quota pari al 100/100 del diritto di superficie di appartamento con cantina di pertinenza ed autorimessa in Roma via Nocera Terinese 22 (ingresso pedonale) e 4 (ingresso carrabile) piano 1 scala B int. 3. L'appartamento risulta così composto: ingresso/soggiorno angolo cottura, disimpegno, un bagno (cieco), una camera e balcone. E' compresa nel compendio la cantina identificata con il n°3 sita al piano terra della stessa Scala. Posto auto N° 23 in autorimessa comune ubicata al piano seminterrato. L'Appartamento confina: ad ovest con appartamento interno 4, a nord con corridoio comune, ad est con appartamento interno 2, a sud con distacco su corte comune, salvo altri. La Cantina al piano terra confina con: passaggio comune, cantina no 2, cantina no 4, salvo altri. Il posto Auto confina con: - corsia di manovra; - posto auto no 22, posto auto no25, terrapieno; salvo altri. Il tutto per una superficie convenzionale di mq. 57,68 circa (appartamento e cantina) e mq. 4,72 circa (il posto auto). NCEU: Foglio 1023 Part.lla 9124 sub 54 (appartamento e cantina) e sub 525 (posto auto) Il complesso edilizio di cui è parte il bene pignorato è stato edificato con Permesso di Costruire n° 1226 del 27/10/2004 (prot. n° 45613/2004) e successive varianti, in particolare: Permesso di Costruire (Nuovi Tipi) n° 520 del 20/06/2007 (prot. 29885/2006); D.I.A. ai sensi dell'art.22 comma 2 DPR 380/2001 - prot. 49367 del 19/07/2007 - Municipio VI (ex VIII); D.I.A. ai sensi dell'art.22 comma 2 DPR 380/2001 - prot. 20417 del 10/03/2009 - Municipio VI (ex VIII). Gravano sul bene pignorato una serie di vincoli "sociali" che, in ossequio alla normativa vigente, discendono dalle obbligazioni e dagli impegni assunti dal Concessionario (per se e suoi aventi causa) in sede di stipula della Convenzione con il Comune di Roma per la concessione del diritto di superficie nonché dagli obblighi assunti, dallo stesso, con l'Atto unilaterale trascritto a favore della Regione Lazio per la concessione dei contributi pubblici necessari alla realizzazione del programma di edilizia economica e popolare. Tra questi, quelli di maggior rilievo sono:
- i requisiti soggettivi per la locazione e/o l'acquisto degli alloggi (Leggi n. 457/78, n. 179/92 e L.R. n.12/99),
- il vincolo al mantenimento della locazione per la durata di 25 anni, ai sensi della L. 179/92 e della L.R. 31/08, con contratto di durata non inferiore a quanto stabilito dall’art. 2 della L. 431/98 (8+4)
- il prezzo massimo di cessione e/o locazione (art. 35 L. 865/71).
Il prezzo di vendita sopra indicato è stato, quindi, determinato tenendo conto dell’esistenza di tali vincoli, nonchè del costo di trasformazione dal diritto di superficie a diritto di proprietà. L’immobile è occupato da terzi privi di titolo. Con ordine di liberazione da emettersi all’aggiudicazione su istanza dell’aggiudicatario. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale e nella relazione peritale integrativa pubblicati in atti