procedura n.1857/2018 - Quota pari al 100% del diritto di piena proprietà di porzione immobiliare sita in Roma (RM), Via Monte Fumaiolo, 30 (zona Tufello/Bufalotta), e precisamente: - Appartamento ad uso abitazione, posto al piano terra, scala A, interno 3 con annessa corte esclusiva, composto da ingresso, corridoio, salone, due camere, due bagni, cucina ed un giardino circostante a livello. Confinante con vano scala, appartamento interno 4, appartamento interno 2, salvo se altri. Bene individuato nel Catasto Fabbricat

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari al 100% del diritto di piena proprietà di porzione immobiliare sita in Roma (RM), Via Monte Fumaiolo, 30 (zona Tufello/Bufalotta), e precisamente:
- Appartamento ad uso abitazione, posto al piano terra, scala A, interno 3 con annessa corte esclusiva, composto da ingresso, corridoio, salone, due camere, due bagni, cucina ed un giardino circostante a livello. Confinante con vano scala, appartamento interno 4, appartamento interno 2, salvo se altri.
Bene individuato nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 272, particella 198,
- sub. 7 graffata alla particella 240, categoria A/3, z.c. 4, classe 3, consistenza vani 4,5, rendita catastale euro 813,42, piano T, int. 3, scala A.
L’unità immobiliare risulta parte di un edificio realizzato antecedentemente il 1967, in forza di licenza n. 1387/1958 e 2431/1958 e progetto n. 15655/1958, 37919/1958, 30098/1959, con rilascio dell’agibilità n. 82 del 26.01.1960.
Si evidenzia che all’interno dell’immobile sono state realizzate le seguenti modifiche per le quali non è stata riscontrata la necessaria documentazione che ne attesti la regolarità urbanistica:
realizzazione di un bagno aggiuntivo; - realizzazione di palchettoni in corrispondenza dei corridoi con riduzione della sottostante altezza utile a 2,2 metri (da demolire); -abbattimento di un setto divisorio nell’ingresso. Trattasi comunque di opere che, tranne che per i palchettoni, possono essere oggetto di SCIA in sanatoria. Si rileva inoltre una diversa configurazione della superficie finestrata del salone con inversione della finestra e porta finestra senza modifica della dimensione complessiva riportata in pianta. I costi per la riduzione in pristino sono già stati dedotti dal prezzo di vendita giusta quanto esposto in perizia.
L’immobile non ricade nei piani di zona ex lege 167/62.
Parti comuni, destinazione urbanistica ed eventuali vincoli o atti d’obbligo come in perizia.
Classe energetica F.
Stato di occupazione: occupato con contratto di locazione a canone vile e, pertanto, non opponibile all’aggiudicatario. In corso di liberazione.
Il tutto come meglio descritto nel pignoramento e negli elaborati peritali in atti.