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Quota pari al 100% del diritto di proprietà di Appartamento in Roma (RM), loc. Villaggio Prenestino, Via Balsorano n. 15, int. 1, piano Terra e Primo, con area urbana pertinenziale al piano terra. L’appartamento int. 1 è composto da terrazzo coperto di ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, ripostiglio/lavanderia, stanza da letto matrimoniale, stanza da letto singola, bagno e balcone a livello sul fronte posteriore. Una scala in ferro conduce al piano primo soppalcato mansardato, con un

Trib. Roma - Proc. n.542/2024 -

Ubicaz.:

Via Balsorano, 15, 00132 Roma RM, Italia - 00132 Roma (RM)

Codice vendita: 1532222

Visite: 7

Fasi della gara:

  • Attesa inizio esame buste
  • Esame buste in corso
  • Attesa avvio gara
  • Gara in corso
  • Gara terminata
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Stato asta:

Gara non avviata

Iscrizioni aperte
Prezzo base €: 218.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 163.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mer 24/06/2026 h 10:00
Termine vendita
Gio 25/06/2026 h 10:00

Avviso di vendita:

1. AVVISO DI VENDITA 24.06.2026.pdf

Ordinanza vendita:

2. ORDINANZA DI DELEGA.pdf

Perizia beni:

3. PERIZIA.pdf

Altro:

4. LOCAZIONE.pdf
Descrizione del bene

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Informazioni
Procedura n.: 542/2024
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Inizio presentazione offerte: 30/03/2026 12:30
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico: 23/06/2026 23:59
Termine visita: 23/06/2026 23:59
Data vendita: 24/06/2026 10:00
Termine vendita: 25/06/2026 10:00
ID inserzione PVP: 4554300
Codice vendita: 1532222
Data pubblicazione: 13/04/2026 11:56
Dettagli
Tipo vendita: Asincrona telematica
Prezzo base: € 218.000,00
Prezzo minimo: € 163.500,00
Rilancio minimo: € 5.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento: 10 min
Limite massimo prolungamenti: 12
Metodi pagamento: Bonifico
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4554300
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4554300
ID Inserzione 4554300
ID Messaggio 854fc17c-2c23-11f1-b63f-0a586442160d
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 30/03/2026
ID Procedura 1004405
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EICA
Rito ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura 542
Anno Procedura 2024
Custode:
idAnagrafica 5404421
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5404419
Nome Roberto
Cognome Tartaglia
Cod. Fiscale TRTRRT63S24H501U
Email tartaglia@inwind.it
Telefono 068082749
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2416310
Primo identificativo 2416310
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Appartamento in Roma loc. Villaggio Prenestino, Via Balsorano n. 15, int. 1, Piano terra e Piano 1, con area urbana pertinenziale al PT. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di mq. 128,00 circa. L’area urbana pertinenziale al piano terra ha una superficie convenzionale complessiva di mq. 12,60 circa.
Ubicazione:
Indirizzo Via Balsorano, 15, 00132 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00132
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3116945
Primo identificativo 3116945
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Quota pari al 100% del diritto di proprietà di Appartamento in Roma (RM), loc. Villaggio Prenestino, Via Balsorano n. 15, int. 1, piano Terra e Primo, con area urbana pertinenziale al piano terra. L’appartamento int. 1 è composto da terrazzo coperto di ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, ripostiglio/lavanderia, stanza da letto matrimoniale, stanza da letto singola, bagno e balcone a livello sul fronte posteriore. Una scala in ferro conduce al piano primo soppalcato mansardato, con una stanza a giorno e un bagno con affaccio sul fronte posteriore del fabbricato. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di mq. 128,00 circa. L’area urbana pertinenziale al piano terra ha una superficie convenzionale complessiva di mq. 12,60 circa. L’Appartamento e l’annessa area urbana pertinenziale confinano con appartamento int. 2, area urbana sub. 501, distacco su Via Balzorano, salvo altri. Il tutto identificato all’NCEU al Foglio 669, Part. 2902, Sub. 2, Zc. 6, Categoria A4, Cl.6, Rendita € 624,91 (appartamento); Foglio 669, Part. 2902, Sub. 502, Categoria F1 (l’area urbana pertinenziale). Sull’area pertinenziale esiste una servitù di affaccio dell’appartamento sottostante (al piano S1), con le finestre di quest’ultimo poste sotto il ballatoio di ingresso al cespite pignorato. Il fabbricato contenente il cespite pignorato risulta edificato in assenza dei titoli amministrativi comunali. Risultano agli atti i seguenti titoli amministrativi: Concessione Edilizia in Sanatoria, rilasciata dal Comune di Roma n. 316033 del 24.04.2004 prot. n. 73323; D.I.A. ai sensi del D.P.R. 380/2001 e successive D. Lgs. n. 301 del 27.12.2002 art. 3 lettera “d” e arti 23 comma 1) in data 1.07.2004 prot. n. 43614, per successivi lavori di manutenzione e ristrutturazione; domanda di Condono Edilizio, L. n. 724/1994 il 31.03.1995 e prot. n. 0/67794 sott. 0; Non risulta ancora rilasciato il certificato di agibilità post concessione in sanatoria. L’immobile presenta della difformità distributive rispetto al progetto allegato alla istanza di condono edilizio e alla pianta catastale in atti, consistenti, al piano terra: abbattimento tramezzo attiguo alla porta di ingresso; diversa conformazione della scala interna di collegamento con il piano 1 soppalcato; al Piano 1: cambio destinazione d’uso soffitta; trasformazione in una stanza da letto soppalcata e un bagno; tamponatura di una delle due finestre rispetto al progetto di condono, all’interno dell’attuale bagno. I costi di regolarizzazione di tali difformità sono stati calcolati e scontati dal valore di stima. L’immobile è occupato in forza di contratto di locazione opponibile alla procedura esecutiva con prossima scadenza al 30/5/29, per il quale è stata inviata tempestiva disdetta. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti
Ubicazione:
Indirizzo Via Balsorano, 15, 00132 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00132
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 669
Particella 2902
Sub alterno 2
Sub alterno 2 502
Data e ora vendita 24/06/2026 10:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 218.000,00
Offerta minima (€) 163.500,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 23/06/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

1. AVVISO DI VENDITA 24.06.2026.pdf

Ordinanza vendita:

2. ORDINANZA DI DELEGA.pdf

Perizia beni:

3. PERIZIA.pdf

Altro:

4. LOCAZIONE.pdf

Contatti

Custode

Ivg di roma srl

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Delegato alla vendita

Roberto Tartaglia

tel: 068082749

mail: tartaglia@inwind.it

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La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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