Quota pari al 100% del diritto di Proprietà su Appartamento monolocale situato in Roma, Via dei Due Ponti n. 146 interno 48, sita al quarto piano del fabbricato (catastalmente individuata al terzo piano), composto da: un vano con angolo cottura, un bagno ed un balconcino, attualmente chiuso da infissi con creazione di una piccola veranda. Superficie commerciale: mq. 15,5. Dati Catastali: Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 210, Part. 67, Sub. 501, Zc. 5, Categoria A2; r.c. €325,37. Conf
Trib. Roma - Proc. n.21/2024 -
Ubicaz.:
V. dei Due Ponti, 146, 00189 Roma RM, Italia - 00189 Roma (RM)
Visite: 317
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara rinviataRinviata a data 17/07/2025 15:00 |
|---|---|
| Prezzo base €: | 40.700,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 30.525,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Gio 17/07/2025 h 15:00
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| Termine vendita |
Ven 18/07/2025 h 15:00
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari al 100% del diritto di Proprietà su Appartamento monolocale situato in Roma, Via dei Due Ponti n. 146 interno 48, sita al quarto piano del fabbricato (catastalmente individuata al terzo piano),
composto da: un vano con angolo cottura, un bagno ed un balconcino, attualmente chiuso da infissi con creazione di una piccola veranda.
Superficie commerciale: mq. 15,5.
Dati Catastali: Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 210, Part. 67, Sub. 501, Zc. 5, Categoria A2; r.c. €325,37.
Confini: l’appartamento confina con vano scala, corridoio comune, appartamento int. 47, distacco verso proprietà Cooperativa xxxxxxx, salvo altri.
Parti Comuni: dalla lettura del regolamento di condominio, ad eccezione del vialetto di accesso all'edificio, del vano scala, dei corridoi e dell'ascensore, non si evince l'esistenza di altre parti comuni.
Regolarità Urbanisitica-Edilizia: L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. L'immobile risulta agibile.
La porzione immobiliare è parte dell'edificio costruito a seguito di permesso di costruire n. 280 del 19 febbraio 1971 e successive varianti n. 811 del 19 giugno 1972 e n. 173 del 23 aprile 1974, il fabbricato è stato dichiarato abitabile con licenza n. 248 del 3 maggio 1974, a seguito di frazionamento dell'originaria unità abitativa è stata presentata richiesta di condono con protocollo 30536/1986 per cui risulta rilasciata la concessione edilizia in sanatoria n. 205162 del 6 dicembre 1999. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici.
Corrispondenza dello stato di fatto dell’immobile con la planimetria catastale: La porzione immobiliare si presenta così come descritta nella planimetria catastale, fatte salve lievi differenze nelle murature derivanti dal disegno approssimativo, inoltre è stato precluso il balconcino, mediante la messa in opera d'infissi che dovranno essere smontati per ripristinare lo stato dei luoghi: il costo degli oneri di regolarizzazione urbanistica stimati dal perito, sono stati decurtati dal valore di perizia.
Stato di conservazione: L’immobile è in buono stato d'uso.
Nel deprezzamento del valore di stima devono intendersi inclusi anche gli eventuali oneri per la rimozione di cose mobili ove relitte dalla proprietà. Si dispone che, laddove richiesto dall’aggiudicatario, il custode provveda allo smaltimento o distruzione dei beni mobili relitti, previa autorizzazione del GE, nel solo caso in cui i costi siano superiori ad euro 5.000 (come stimati dal custode a mezzo di acquisizione di almeno due preventivi). Al di sotto di detto importo, l’onere rimarrà a carico dell’aggiudicatario.
Formalità pregiudizievoli non cancellabili:
Costituzione di Fondo Patrimoniale trascritto a Roma il 30/09/2005 Reg. Gen. 131147- Reg. Part. 77528: Il soggetto a favore del quale è stato trascritto è deceduto in data 05/10/2006.
Stato di occupazione: occupato dall’esecutato che vi abita (non potrà emettersi l’ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento).
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 21/2024 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 03/03/2025 14:17 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 23/06/2025 23:59 |
| Termine visita: | 23/06/2025 23:59 |
| Data vendita: | 17/07/2025 15:00 |
| Termine vendita: | 18/07/2025 15:00 |
| ID inserzione PVP: | 4346771 |
| Codice vendita: | 1157340 |
| Data pubblicazione: | 09/04/2025 16:31 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 40.700,00 |
| Prezzo minimo: | € 30.525,00 |
| Rilancio minimo: | € 2.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Limite massimo prolungamenti: | 12 |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4346771 |
|---|
| ID Evento | 272904 |
|---|---|
| Tipologia | RINVIO SENZA POSSIBILITÀ DI PRESENTAZIONE OFF |
| Data pubblicazione | 2025-06-24 |
| Nota | rinvio vendita |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4346771 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4346771 |
| ID Messaggio | 9c9c2587-5114-11f0-baa9-0a58644019db |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 03/03/2025 |
| ID Procedura | 975449 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 21 |
| Anno Procedura | 2024 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 4938935 |
|---|---|
| Nome | Natalina |
| Cognome | Gatti |
| Cod. Fiscale | GTTNLN66H69H501H |
| natalina.gatti@gmail.com | |
| Cellulare | 3774766427 |
| Telefono | 064393446 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Istituto Vendite Giudiziarie:
| idAnagrafica | 4939109 |
|---|---|
| Cognome | Procissi |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Giudice:
| idAnagrafica | 4939117 |
|---|---|
| Cognome | Lauropoli |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2229858 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2229858 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | 100% del diritto di Proprietà su monolocale (mq. 15,5 commerciali) composto da: un vano con angolo cottura, un bagno ed un balconcino, attualmente chiuso da infissi con creazione di una piccola veranda. |
Ubicazione:
| Indirizzo | V. dei Due Ponti, 146, 00189 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00189 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2889840 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2889840 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO |
| Descrizione IT | Quota pari al 100% del diritto di Proprietà su Appartamento monolocale situato in Roma, Via dei Due Ponti n. 146 interno 48, sita al quarto piano del fabbricato (catastalmente individuata al terzo piano), composto da: un vano con angolo cottura, un bagno ed un balconcino, attualmente chiuso da infissi con creazione di una piccola veranda. Superficie commerciale: mq. 15,5. Dati Catastali: Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 210, Part. 67, Sub. 501, Zc. 5, Categoria A2; r.c. €325,37. Confini: l’appartamento confina con vano scala, corridoio comune, appartamento int. 47, distacco verso proprietà Cooperativa xxxxxxx, salvo altri. Parti Comuni: dalla lettura del regolamento di condominio, ad eccezione del vialetto di accesso all'edificio, del vano scala, dei corridoi e dell'ascensore, non si evince l'esistenza di altre parti comuni. Regolarità Urbanisitica-Edilizia: L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. L'immobile risulta agibile. La porzione immobiliare è parte dell'edificio costruito a seguito di permesso di costruire n. 280 del 19 febbraio 1971 e successive varianti n. 811 del 19 giugno 1972 e n. 173 del 23 aprile 1974, il fabbricato è stato dichiarato abitabile con licenza n. 248 del 3 maggio 1974, a seguito di frazionamento dell'originaria unità abitativa è stata presentata richiesta di condono con protocollo 30536/1986 per cui risulta rilasciata la concessione edilizia in sanatoria n. 205162 del 6 dicembre 1999. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. Corrispondenza dello stato di fatto dell’immobile con la planimetria catastale: La porzione immobiliare si presenta così come descritta nella planimetria catastale, fatte salve lievi differenze nelle murature derivanti dal disegno approssimativo, inoltre è stato precluso il balconcino, mediante la messa in opera d'infissi che dovranno essere smontati per ripristinare lo stato dei luoghi: il costo degli oneri di regolarizzazione urbanistica stimati dal perito, sono stati decurtati dal valore di perizia. Stato di conservazione: L’immobile è in buono stato d'uso. Nel deprezzamento del valore di stima devono intendersi inclusi anche gli eventuali oneri per la rimozione di cose mobili ove relitte dalla proprietà. Si dispone che, laddove richiesto dall’aggiudicatario, il custode provveda allo smaltimento o distruzione dei beni mobili relitti, previa autorizzazione del GE, nel solo caso in cui i costi siano superiori ad euro 5.000 (come stimati dal custode a mezzo di acquisizione di almeno due preventivi). Al di sotto di detto importo, l’onere rimarrà a carico dell’aggiudicatario. Formalità pregiudizievoli non cancellabili: Costituzione di Fondo Patrimoniale trascritto a Roma il 30/09/2005 Reg. Gen. 131147- Reg. Part. 77528: Il soggetto a favore del quale è stato trascritto è deceduto in data 05/10/2006. Stato di occupazione: occupato dall’esecutato che vi abita (non potrà emettersi l’ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Ubicazione:
| Indirizzo | V. dei Due Ponti, 146, 00189 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00189 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 210 |
|---|---|
| Particella | 65 |
| Sub alterno | 501 |
| Data e ora vendita | 24/06/2025 15:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 40.700,00 |
| Offerta minima (€) | 30.525,00 |
| Rialzo minimo (€) | 2.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 23/06/2025 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Evento | 821801 |
|---|---|
| Tipologia | RINVIO SENZA POSSIBILITÀ DI PRESENTAZIONE OFFERTE |
| Data pubblicazione | 2025-06-24 |
| Nota | rinvio vendita |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
|
Avviso di vendita: |
|
Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Contatti
Delegato alla vendita
Natalina Gatti
tel: 064393446
mail: natalina.gatti@gmail.com
Istituto Vendite Giudiziarie
Procissi
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Giudice
Lauropoli
