procedura n.1215/2021 - Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzione di fabbricato condominiale in Comune di Roma, quartiere Ponte Mammolo, via Emilio Treves n. 6, e precisamente: - unità ad uso civile abitazione posta al piano terra contraddistinta con l’int. 2 con giardino di pertinenza esclusiva, catastalmente composta da: ingresso, cucina, disimpegno, bagno, camera e giardino di proprietà esclusiva su due lati. A confine con: atrio condominiale, appartamento int. 3, distacco su lotti contigui particelle

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzione di fabbricato condominiale in Comune di Roma, quartiere Ponte Mammolo, via Emilio Treves n. 6, e precisamente:
- unità ad uso civile abitazione posta al piano terra contraddistinta con l’int. 2 con giardino di pertinenza esclusiva, catastalmente composta da: ingresso, cucina, disimpegno, bagno, camera e giardino di proprietà esclusiva su due lati.

A confine con: atrio condominiale, appartamento int. 3, distacco su lotti contigui particelle nn. 310, 17 e 12 del foglio 285.
Censita al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 285, part. 114, sub. 5 graffata con la part. 463, z.c.6, via Emilio Treves n. 6 int. 2 piano Terra, cat. A/4, cl. 7, cons. vani 3, superf. cat. tot. mq 41 escluse aree scoperte 37 mq, r.c. € 402,84.
Stato dei luoghi, regolarità urbanistica etc. come in avviso di vendita e in perizia.
[…]

Il fabbricato di cui fa parte il sopra descritto bene è stato edificato in virtù di licenza edilizia n. 232/B del 02/05/63 per la costruzione di un villino in Via Emilio Treves, a seguito di presentazione di un primo progetto prot. 37343/1961.
Successivamente venivano rilasciate licenza n. 106/c del 30/03/1965 (su variante prot. 55719/1963 relativa ad alcuni ampliamenti ai piani attico, servizi e seminterrato, oltre a modifiche di piante e prospetti) e da ultimo licenza n. 1100 in data 11/07/1966 su progetto prot. 2541/1966 per ulteriore variante in corso d'opera, senza aumento di cubatura fuori terra, avente ad oggetto una diversa sistemazione del piano seminterrato, oltre a modifiche interne e prospettiche.
Il certificato di agibilità non risulta rilasciato.

Si segnalano:
- atto d'obbligo a rogito Notaio Mammucari (rep. 39126 del 27/03/1963) con il quale si vincola il lotto di terreno di mq.500 a servizio della progettata costruzione;
- atto d'obbligo, sempre per Notaio Mammucari (rep. 42764 del 21/09/1964), avente ad oggetto l'impegno a non modificare la destinazione del piano servizi;
- atto d'obbligo a rogito Notaio Mammucari (rep. 43276 del 3/12/1964) per l'edificazione delle relative cabine idriche.
Non è stato possibile redigere l’Ape
Gli impianti elettrici, idrici e di riscaldamento non sono attestati di conformità.

Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato di conservazione e beni comuni, oneri ed eventuali arretrati condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.
L’immobile è occupato dal debitore, sarà liberato con il decreto di trasferimento su richiesta dell’aggiudicatario.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.