Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, località Centocelle, via delle Robinie n. 172, e precisamente:-unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano T, contraddistinta con l’int. 1, catastalmente composta da: ingresso, cucina, bagno e una camera.A confine con: affaccio su corte interna, vano scale, appartamento int. 2, salvi altri e diversi confini.Censita al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 946, pa
Trib. Roma - Proc. n.41/2023 -
Ubicaz.:
Via delle Robinie, 172, 00172 Roma RM, Italia - Roma (RM)
Visite: 500
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara chiusaGara aggiudicata |
|---|---|
| Prezzo di aggiudicazione | 93.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo base | 41.000,00 |
| Prezzo minimo | 30.750,00 |
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
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Altro: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, località Centocelle, via delle Robinie n. 172, e precisamente:-unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano T, contraddistinta con l’int. 1, catastalmente composta da: ingresso, cucina, bagno e una camera.A confine con: affaccio su corte interna, vano scale, appartamento int. 2, salvi altri e diversi confini.Censita al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 946, part. 510, sub. 5, z.c. 4, via delle Robinie n. 172 piano T, cat. A/3, cl. 1, vani 2,5, r.c. € 329,24.Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria ma non ai progetti assentiti per difformità sostanziali, anche prospettiche, del fabbricato che, tra l’altro, prevedeva un piano S1 mai realizzato con ingresso attraverso un corpo scala assente.Le suddette difformità sostanziali non possono essere sanate e, pertanto, di esse si è tenuto conto nella determinazione del prezzo. Non è, comunque, possibile escludere che l’Amministrazione, previo doveroso e necessario accertamento esteso all’intero organismo edilizio, e all’esito di indagini e verifiche specialistiche delle strutture, contesti la realizzazione di opere costituenti “Variazioni Essenziali” (art. 32 DPR 380/2001 e art. 17 L. R. 15/2008) al progetto originario e pertanto sanzionabili ai sensi dell’art. 31 DPR 380/2001 3 art. 15 L.R. 15/2008.Il fabbricato di cui il sopra descritto bene fa parte, edificato anteriormente al 1/09/1967, è stato costruito su progetto n. 22465/1953 e successivi progetti in variante per cambio di destinazione d’uso da negozi ad autorimesse nn. 36148/54 e 38817/55. Non è stata reperita la licenza edilizia.È stato rilasciato il certificato di agibilità n. 1065 in data 9/11/1954 non coerente con i progetti assentiti.Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e beni comuni, oneri e arretrati condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento non sono attestati di conformità.Non è stato possibile redigere l’APE.Il bene è occupato senza titolo, emesso ordine di liberazione da eseguirsi all’aggiudicazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 41/2023 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 30/04/2025 07:35 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 08/07/2025 23:59 |
| Termine visita: | 08/07/2025 23:59 |
| Data vendita: | 09/07/2025 15:48 |
| Termine vendita: | 10/07/2025 15:58 |
| ID inserzione PVP: | 4381732 |
| Codice vendita: | 1208909 |
| Data pubblicazione: | 08/05/2025 10:44 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 41.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 30.750,00 |
| Rilancio minimo: | € 3.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Limite massimo prolungamenti: | 12 |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4381732 |
|---|
| ID Evento | 275888 |
|---|---|
| Tipologia | AGGIUDICATA |
| Data pubblicazione | 11/07/2025 |
| Nota | Aggiudicata a € 93.000,00 |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4381732 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4381732 |
| ID Messaggio | 946c9242-5e3b-11f0-baa9-0a58644019db |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 30/04/2025 |
| ID Procedura | 980410 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 41 |
| Anno Procedura | 2023 |
Custode:
| idAnagrafica | 5019503 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0683751500 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5019502 |
|---|---|
| Nome | Angela maria lorena |
| Cognome | Cordaro |
| Cod. Fiscale | CRDNLM70E65B429G |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2261163 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2261163 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, località Centocelle, via delle Robinie n. 172, e precisamente:-unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano T, contraddistinta con l’int. 1, catastalmente composta da: ingresso, cucina, bagno e una camera. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via delle Robinie, 172, 00172 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2926838 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2926838 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, località Centocelle, via delle Robinie n. 172, e precisamente:-unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano T, contraddistinta con l’int. 1, catastalmente composta da: ingresso, cucina, bagno e una camera.A confine con: affaccio su corte interna, vano scale, appartamento int. 2, salvi altri e diversi confini.Censita al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 946, part. 510, sub. 5, z.c. 4, via delle Robinie n. 172 piano T, cat. A/3, cl. 1, vani 2,5, r.c. € 329,24.Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria ma non ai progetti assentiti per difformità sostanziali, anche prospettiche, del fabbricato che, tra l’altro, prevedeva un piano S1 mai realizzato con ingresso attraverso un corpo scala assente.Le suddette difformità sostanziali non possono essere sanate e, pertanto, di esse si è tenuto conto nella determinazione del prezzo. Non è, comunque, possibile escludere che l’Amministrazione, previo doveroso e necessario accertamento esteso all’intero organismo edilizio, e all’esito di indagini e verifiche specialistiche delle strutture, contesti la realizzazione di opere costituenti “Variazioni Essenziali” (art. 32 DPR 380/2001 e art. 17 L. R. 15/2008) al progetto originario e pertanto sanzionabili ai sensi dell’art. 31 DPR 380/2001 3 art. 15 L.R. 15/2008.Il fabbricato di cui il sopra descritto bene fa parte, edificato anteriormente al 1/09/1967, è stato costruito su progetto n. 22465/1953 e successivi progetti in variante per cambio di destinazione d’uso da negozi ad autorimesse nn. 36148/54 e 38817/55. Non è stata reperita la licenza edilizia.È stato rilasciato il certificato di agibilità n. 1065 in data 9/11/1954 non coerente con i progetti assentiti.Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e beni comuni, oneri e arretrati condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento non sono attestati di conformità.Non è stato possibile redigere l’APE.Il bene è occupato senza titolo, emesso ordine di liberazione da eseguirsi all’aggiudicazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via delle Robinie, 172, 00172 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 946 |
|---|---|
| Particella | 510 |
| Sub alterno | 5 |
| Data e ora vendita | 09/07/2025 14:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 41.000,00 |
| Offerta minima (€) | 30.750,00 |
| Rialzo minimo (€) | 3.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 08/07/2025 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| Tipologia | AGGIUDICATA |
|---|---|
| Data pubblicazione | 11/07/2025 |
| Nota | Aggiudicata a € 93.000,00 |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
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Altro: |
Contatti
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0683751500
mail: pvp@visiteivgroma.it
Delegato alla vendita
Angela maria lorena Cordaro
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
