Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, località Ostia Lido, via Isole del Capo Verde n. 248, e precisamente-unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 2 della scala A, contraddistinta con l’int. 9 della pal. D, catastalmente composta da: ingresso, soggiorno, disimpegni, cucina una camera, un bagno e un balcone.A confine con: appartamenti int. 8 e 10 della scala A, distacchi, salvi altri e diversi confini.Censita a
Trib. Roma - Proc. n.382/2024 -
Ubicaz.:
Via Isole del Capo Verde, 248, 00121 Lido di Ostia RM, Italia - Roma (RM)
Visite: 2
| Prezzo base €: | 190.180,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 142.635,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 10/02/2026 h 15:00
|
|
Avviso di vendita: |
|
Ordinanza vendita: |
|
Perizia beni: |
|
Perizia beni: |
|
Perizia beni: |
|
Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, località Ostia Lido, via Isole del Capo Verde n. 248, e precisamente-unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 2 della scala A, contraddistinta con l’int. 9 della pal. D, catastalmente composta da: ingresso, soggiorno, disimpegni, cucina una camera, un bagno e un balcone.A confine con: appartamenti int. 8 e 10 della scala A, distacchi, salvi altri e diversi confini.Censita al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1079, part. 1259, sub. 11, z.c. 7, via Isole del Capo Verde n. 248 ed. D sc. A int. 9 piano 2, cat. A/2, cl. 4, cons. 4,5 vani, superf. cat. tot 88 mq – escluse aree scoperte 80 ma, r.c. € 801,80 (da volturare).Il fabbricato di cui fa parte la sopra descritta unità immobiliare è stato edificato in forza di prog. 23930 del 27/05/1968 e successiva licenza n. 2037 del 22/12/1972, previa sottoscrizione di un atto d’obbligo, non cancellabile, a rogito Notaio Cinotti in data 5/12/1972 rep. 27873 trascritto in data 6/12/1972 formalità n. 76548. È stato altresì presentato un progetto in variante n. 4063/75.È stato rilasciato certificato di agibilità n. 245 del 30/06/1976.Successivamente, a seguito di modifica dei prospetti del fabbricato con prot. 143608 del 3/07/1986 è stata presentata domanda di condono ai sensi dell’art. 40 L. 47/85 definita con il rilascio della concessione in sanatoria n. 250392 data 18/12/2000.A seguito di ampliamento superficie androne per riduzione chiostrina è stata rilasciata in data 9/09/1999 concessione in sanatoria prot. 190910.Lo stato dei luoghi è sostanzialmente conforme alla planimetria catastale e ai titoli edilizi.Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stati d’uso e beni comuni, oneri condominiali e arretrati, formalità pregiudizievoli come in perizia.Gli impianti idrico, elettrico e di riscaldamento non sono attestati di conformità.È presente APE con classe energetica G e validità al 8/09/2035.Si precisa che nell’allegato “A” all’ultimo atto di provenienza, contenente condizioni e obbligazioni della vendita vincolanti anche per i successivi acquirenti, si legge:- che la parte venditrice si riserva la proprietà degli appartamenti attualmente adibiti ad alloggi del portiere che, pertanto, restano esclusi dalla proprietà condominiale;- che è stata costituita una servitù a favore della società Italiana per il Gas con atto trascritto in data 9/04/1985 formalità n. 19823;- che è stato sottoscritto un atto d’obbligo, non cancellabile, a rogito Notaio Cinotti in data 5/12/1972 rep. 27873 trascritto in data 6/12/1972 formalità n. 76548. Occupato da terzi senza titolo opponibile.Emesso ordine di liberazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti e nella successiva integrazione
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 382/2024 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 09/02/2026 23:59 |
| Termine visita: | 09/02/2026 23:59 |
| Data vendita: | 10/02/2026 15:00 |
| ID inserzione PVP: | 4482371 |
| Codice vendita: | 1391940 |
| Data pubblicazione: | 16/12/2025 11:56 |
| Prezzo base: | € 190.180,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4482371 |
|---|
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4482371 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4482371 |
| ID Messaggio | f013cc60-c0dd-11f0-b84f-0a5864421613 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 13/11/2025 |
| ID Procedura | 994378 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 382 |
| Anno Procedura | 2024 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5246955 |
|---|---|
| Nome | Danilo |
| Cognome | Napoli |
| Cod. Fiscale | NPLDNL69L29D086V |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5246956 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0683751500 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2351972 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2351972 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, località Ostia Lido, via Isole del Capo Verde n. 248, e precisamente-unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 2 della scala A, contraddistinta con l’int. 9 della pal. D, catastalmente composta da: ingresso, soggiorno, disimpegni, cucina una camera, un bagno e un balcone. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Isole del Capo Verde, 248, 00121 Lido di Ostia RM, Italia |
|---|---|
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3038642 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3038642 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, località Ostia Lido, via Isole del Capo Verde n. 248, e precisamente-unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 2 della scala A, contraddistinta con l’int. 9 della pal. D, catastalmente composta da: ingresso, soggiorno, disimpegni, cucina una camera, un bagno e un balcone.A confine con: appartamenti int. 8 e 10 della scala A, distacchi, salvi altri e diversi confini.Censita al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1079, part. 1259, sub. 11, z.c. 7, via Isole del Capo Verde n. 248 ed. D sc. A int. 9 piano 2, cat. A/2, cl. 4, cons. 4,5 vani, superf. cat. tot 88 mq – escluse aree scoperte 80 ma, r.c. € 801,80 (da volturare).Il fabbricato di cui fa parte la sopra descritta unità immobiliare è stato edificato in forza di prog. 23930 del 27/05/1968 e successiva licenza n. 2037 del 22/12/1972, previa sottoscrizione di un atto d’obbligo, non cancellabile, a rogito Notaio Cinotti in data 5/12/1972 rep. 27873 trascritto in data 6/12/1972 formalità n. 76548. È stato altresì presentato un progetto in variante n. 4063/75.È stato rilasciato certificato di agibilità n. 245 del 30/06/1976.Successivamente, a seguito di modifica dei prospetti del fabbricato con prot. 143608 del 3/07/1986 è stata presentata domanda di condono ai sensi dell’art. 40 L. 47/85 definita con il rilascio della concessione in sanatoria n. 250392 data 18/12/2000.A seguito di ampliamento superficie androne per riduzione chiostrina è stata rilasciata in data 9/09/1999 concessione in sanatoria prot. 190910.Lo stato dei luoghi è sostanzialmente conforme alla planimetria catastale e ai titoli edilizi.Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stati d’uso e beni comuni, oneri condominiali e arretrati, formalità pregiudizievoli come in perizia.Gli impianti idrico, elettrico e di riscaldamento non sono attestati di conformità.È presente APE con classe energetica G e validità al 8/09/2035.Si precisa che nell’allegato “A” all’ultimo atto di provenienza, contenente condizioni e obbligazioni della vendita vincolanti anche per i successivi acquirenti, si legge:- che la parte venditrice si riserva la proprietà degli appartamenti attualmente adibiti ad alloggi del portiere che, pertanto, restano esclusi dalla proprietà condominiale;- che è stata costituita una servitù a favore della società Italiana per il Gas con atto trascritto in data 9/04/1985 formalità n. 19823;- che è stato sottoscritto un atto d’obbligo, non cancellabile, a rogito Notaio Cinotti in data 5/12/1972 rep. 27873 trascritto in data 6/12/1972 formalità n. 76548. Occupato da terzi senza titolo opponibile.Emesso ordine di liberazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti e nella successiva integrazione |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Isole del Capo Verde, 248, 00121 Lido di Ostia RM, Italia |
|---|---|
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 1079 |
|---|---|
| Particella | 1259 |
| Sub alterno | 11 |
| Data e ora vendita | 10/02/2026 15:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 190.180,00 |
| Offerta minima (€) | 142.635,00 |
| Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 09/02/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 62 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
| Url | http://www.astetelematiche.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
|
Avviso di vendita: |
|
Ordinanza vendita: |
|
Perizia beni: |
|
Perizia beni: |
|
Perizia beni: |
|
Perizia beni: |
Contatti
Delegato alla vendita
Danilo Napoli
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0683751500
mail: pvp@visiteivgroma.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
