Lotto: Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzioni di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, facente parte del Comprensorio “Torrino – Mezzocammino” sub. Comparto Z22 – Sagoma H, con accesso pedonale da Viale Gianluigi Bonelli n. 341 e carrabile da Via Guglielmo Lettieri n. 23, e precisamente:- unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 4 della scala A, contraddistinta con l’int. 16 catastalmente composta da: ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera,, Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzioni di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, facente parte del Comprensorio “Torrino – Mezzocammino” sub. Comparto Z22 – Sagoma H, con accesso pedonale da Viale Gianluigi Bonelli n. 341 e carrabile da Via Guglielmo Lettieri n. 23, e precisamente:- [...]; -box auto di forma rettangolare al piano S1, contraddistinto con l’int. 13.A confine con: [...]; spazio di manovra, box int. 12, box int. 14, salvi altri e diversi confini (il box aut

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzioni di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, facente parte del Comprensorio “Torrino – Mezzocammino” sub. Comparto Z22 – Sagoma H, con accesso pedonale da Viale Gianluigi Bonelli n. 341 e carrabile da Via Guglielmo Lettieri n. 23, e precisamente:- unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 4 della scala A, contraddistinta con l’int. 16 catastalmente composta da: ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera,:

Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzioni di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, facente parte del Comprensorio “Torrino – Mezzocammino” sub. Comparto Z22 – Sagoma H, con accesso pedonale da Viale Gianluigi Bonelli n. 341 e carrabile da Via Guglielmo Lettieri n. 23, e precisamente:- unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 4 della scala A, contraddistinta con l’int. 16 catastalmente composta da: ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno e balcone/terrazzo su due lati; -[...].A confine con: appartamento int. 15 scala A, appartamento int. 15 scala B, vano scale, salvi altri e diversi confini (l’abitazione); [...].Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1126, part. 2756, -sub. 16, z.c. 6, Viale Gianluigi Bonelli n. 341 scala A int. 16 piano 4, cat. A/2, cl. 7, vani 3, superf. cat. tot. 64 mq – escluse aree scoperte 54 mq, r.c. € 573,27 (l’appartamento);-[...].Stato dei luoghi, regolarità urbanistica e catastale, destinazione urbanistica, convenzione edilizia, eventuali vincoli o usi civici, stato d’uso, parti comuni, oneri condominiali e consortili e relativi arretrati, millesimi condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia.Circa la decurtazione operata dall'Esperto, con riferimento alla situazione urbanistico – edilizia e catastale del compendio pignorato, si rimanda a quanto precisato in perizia.Si precisa che i beni sopra citati fanno parte di un comprensorio realizzato in forza di convenzione urbanistica a rogito notaio rogito Notaio Luigi La Gioia di Roma in data 18/09/2002 rep. 50882/11567, trascritto presso la Conservatoria dei RR.II di Roma 1 in data del 13/12/2002 ai numeri 85727 e 85728 di formalità (e di successivo atto di ridistribuzione fondiaria a rogito del notaio Antonio Manzi di Roma del 15/05/2003 rep. 69588/26153, trascritto a Roma 1 il 30/05/2003 al n. 30991 di formalità), a favore del Comune di Roma (ora ROMA CAPITALE) per la realizzazione di opere urbanizzazione primaria e secondaria nelle aree ricadenti nel Comprensorio "Torrino - Mezzocammino". da intendersi integralmente richiamata e accettata in ogni sua parte con la partecipazione all’asta e avente valore vincolante per tutti i successivi acquirenti dei beni.Con atto a rogito Notaio Luigi La Gioia di Roma in data 03/08/1995 rep. n. 24861/6033, trascritto presso la Conservatoria dei RR.II di Roma 1 in data 12/09/1995 al n. 33685 di formalità, inoltre, è stato costituito un Consorzio obbligatorio denominato “Consorzio Unitario Torrino Mezzocammino con durata attualmente prorogata al 31/12/2025, la cui partecipazione è obbligatoria e inderogabile per ogni acquirente - con obbligo a carico del nuovo acquirente di trascrizione del vincolo nei successivi atti di vendita e di comunicazione al Consorzio dei dati del nuovo acquirente entro 7 giorni dall’avvenuto trasferimento - con lo scopo di provvedere alla gestione e manutenzione dell’opere di urbanizzazione fino alla consegna al Comune di Roma del quale fanno parte tutti i proprietari degli immobili ricadenti nel suddetto Comprensorio, loro successori ed aventi causa.Non è stato possibile redigere l’APE.Il bene è occupato con contratto di locazione non opponibile alla procedura.Emesso ordine di liberazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti

Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzioni di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, facente parte del Comprensorio “Torrino – Mezzocammino” sub. Comparto Z22 – Sagoma H, con accesso pedonale da Viale Gianluigi Bonelli n. 341 e carrabile da Via Guglielmo Lettieri n. 23, e precisamente:- [...]; -box auto di forma rettangolare al piano S1, contraddistinto con l’int. 13.A confine con: [...]; spazio di manovra, box int. 12, box int. 14, salvi altri e diversi confini (il box aut:

Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzioni di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, facente parte del Comprensorio “Torrino – Mezzocammino” sub. Comparto Z22 – Sagoma H, con accesso pedonale da Viale Gianluigi Bonelli n. 341 e carrabile da Via Guglielmo Lettieri n. 23, e precisamente:- [...]; -box auto di forma rettangolare al piano S1, contraddistinto con l’int. 13.A confine con: [...]; spazio di manovra, box int. 12, box int. 14, salvi altri e diversi confini (il box auto).Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1126, part. 2756, -[...];-sub. 93, z.c. 6, Via Guglielmo Lettieri n. 23 piano S1 int. 13, cat. C/6, cl. 12, cons. mq 18, superf. cat. tot. 19 mq, r.c. € 72,51 (il box auto).Stato dei luoghi, regolarità urbanistica e catastale, destinazione urbanistica, convenzione edilizia, eventuali vincoli o usi civici, stato d’uso, parti comuni, oneri condominiali e consortili e relativi arretrati, millesimi condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia.Circa la decurtazione operata dall'Esperto, con riferimento alla situazione urbanistico – edilizia e catastale del compendio pignorato, si rimanda a quanto precisato in perizia.Si precisa che i beni sopra citati fanno parte di un comprensorio realizzato in forza di convenzione urbanistica a rogito notaio rogito Notaio Luigi La Gioia di Roma in data 18/09/2002 rep. 50882/11567, trascritto presso la Conservatoria dei RR.II di Roma 1 in data del 13/12/2002 ai numeri 85727 e 85728 di formalità (e di successivo atto di ridistribuzione fondiaria a rogito del notaio Antonio Manzi di Roma del 15/05/2003 rep. 69588/26153, trascritto a Roma 1 il 30/05/2003 al n. 30991 di formalità), a favore del Comune di Roma (ora ROMA CAPITALE) per la realizzazione di opere urbanizzazione primaria e secondaria nelle aree ricadenti nel Comprensorio "Torrino - Mezzocammino". da intendersi integralmente richiamata e accettata in ogni sua parte con la partecipazione all’asta e avente valore vincolante per tutti i successivi acquirenti dei beni.Con atto a rogito Notaio Luigi La Gioia di Roma in data 03/08/1995 rep. n. 24861/6033, trascritto presso la Conservatoria dei RR.II di Roma 1 in data 12/09/1995 al n. 33685 di formalità, inoltre, è stato costituito un Consorzio obbligatorio denominato “Consorzio Unitario Torrino Mezzocammino con durata attualmente prorogata al 31/12/2025, la cui partecipazione è obbligatoria e inderogabile per ogni acquirente - con obbligo a carico del nuovo acquirente di trascrizione del vincolo nei successivi atti di vendita e di comunicazione al Consorzio dei dati del nuovo acquirente entro 7 giorni dall’avvenuto trasferimento - con lo scopo di provvedere alla gestione e manutenzione dell’opere di urbanizzazione fino alla consegna al Comune di Roma del quale fanno parte tutti i proprietari degli immobili ricadenti nel suddetto Comprensorio, loro successori ed aventi causa.Non è stato possibile redigere l’APE.Il bene è occupato con contratto di locazione non opponibile alla procedura.Emesso ordine di liberazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti