procedura n.1145/2022

Codice lotto: 7

Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzioni di fabbricato site in Comune di Roma, località Torresina, facenti parte del “Condominio Parco San Giusto” composto da villini a schiera con destinazione abitativa e ad uso ufficio, oltre autorimesse e posti auto scoperti, con ingresso pedonale e carrabile da via Virgilio Testa nn° 6, 8, 14 e 30, e precisamente:
-
- posto auto scoperto di forma rettangolare con accesso diretto da via Virgilio Testa posto al piano T, contraddistinto con l’int. 9 (bene 20 in perizia);
-
A confine con: distacco su via Virgilio Testa, posto auto sub. 99 e sub. 101 della part. 3093/foglio 350, salvi altri e diversi confini (il posto auto sub. 100 bene 20 in perizia);

Censiti al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 350, part. 3093,
- sub. 100, z.c. 5, via Virgilio Testa n. sc int. 9 piano T, cat. C/6, cl. 2, cons. 11 mq, superf. cat. 11 mq, r.c. € 35,79;
-
Lo stato dei luoghi è conforme alle planimetrie e ai titoli edilizi ma, per l’ufficio (sub. 100) viene erroneamente indicato in visura un piano primo non esistente.
Destinazione urbanistica, regolarità urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso, beni comuni, formalità pregiudizievoli, oneri e arretati condominiali e altro come in avviso di vendita e in perizia.
Per il solo bene ad uso ufficio gli impianti non sono attestati di conformità.
Non è stato possibile redigere l’APE.

Tutti i beni sono nella disponibilità della parte esecutata che non vi abita. Emesso ordine di liberazione.
Decreto di trasferimento soggetto a Iva ma esente dal pagamento della relativa imposta, fatta salva la facoltà della società esecutata di optare per l’applicazione proporzionale dell’Iva, e comunque in ogni caso saranno dovute le imposte ipotecarie e catastali nella misura rispettivamente del 3% e del 1% oltre imposta di registro per € 200,00.

Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzioni di fabbricato site in Comune di Roma, località Torresina, facenti parte del “Condominio Parco San Giusto” composto da villini a schiera con destinazione abitativa e ad uso ufficio, oltre autorimesse e posti auto scoperti, con ingresso pedonale e carrabile da via Virgilio Testa nn° 6, 8, 14 e 30, e precisamente:
- unità immobiliare ad uso ufficio, con ingresso dal civico n. 20 posta ai piani S1-T collegati tra loro da scala interna, contraddistinta con l’int. A/3, catastalmente composta da: un grande ambiente a uso studio, bagno, antibagno e giardino di pertinenza esclusiva al piano terra, un grande locale cantina al piano S1;
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A confine con: distacco via Virgilio Testa, uffici sub. 47 e 45 della part. 3093/foglio 350, salvi altri e diversi confini (l’ufficio);

Censiti al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 350, part. 3093,
- sub. 46, z.c. 5, via Virgilio Testa n. 20 int. A/3 piano S1- T- 1, cat. A/10, cl. 3, vani 4, superf. cat. tot. 111 mq, r.c. € 2.809,53;
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Lo stato dei luoghi è conforme alle planimetrie e ai titoli edilizi ma, per l’ufficio (sub. 100) viene erroneamente indicato in visura un piano primo non esistente.
Destinazione urbanistica, regolarità urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso, beni comuni, formalità pregiudizievoli, oneri e arretati condominiali e altro come in avviso di vendita e in perizia.
Per il solo bene ad uso ufficio gli impianti non sono attestati di conformità.
Non è stato possibile redigere l’APE.

Tutti i beni sono nella disponibilità della parte esecutata che non vi abita. Emesso ordine di liberazione.
Decreto di trasferimento soggetto a Iva ma esente dal pagamento della relativa imposta, fatta salva la facoltà della società esecutata di optare per l’applicazione proporzionale dell’Iva, e comunque in ogni caso saranno dovute le imposte ipotecarie e catastali nella misura rispettivamente del 3% e del 1% oltre imposta di registro per € 200,00.

Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzioni di fabbricato site in Comune di Roma, località Torresina, facenti parte del “Condominio Parco San Giusto” composto da villini a schiera con destinazione abitativa e ad uso ufficio, oltre autorimesse e posti auto scoperti, con ingresso pedonale e carrabile da via Virgilio Testa nn° 6, 8, 14 e 30, e precisamente:
-
- posto auto scoperto di forma rettangolare con accesso diretto da via Virgilio Testa posto al piano T, contraddistinto con l’int. 11 (bene 21 in perizia);

A confine con: distacco su via Virgilio Testa, posto auto sub. 101 e sub. 103 della part. 3093/foglio 350, salvi altri e diversi confini (il posto auto sub. 102 bene 21 in perizia);

Censiti al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 350, part. 3093,
-
- sub. 102, z.c. 5, via Virgilio Testa n. sc int. 11 piano T, cat. C/6, cl. 2, cons. 11 mq, superf. cat. 11 mq, r.c. € 35,79;
-

Lo stato dei luoghi è conforme alle planimetrie e ai titoli edilizi ma, per l’ufficio (sub. 100) viene erroneamente indicato in visura un piano primo non esistente.
Destinazione urbanistica, regolarità urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso, beni comuni, formalità pregiudizievoli, oneri e arretati condominiali e altro come in avviso di vendita e in perizia.
Per il solo bene ad uso ufficio gli impianti non sono attestati di conformità.
Non è stato possibile redigere l’APE.

Tutti i beni sono nella disponibilità della parte esecutata che non vi abita. Emesso ordine di liberazione.
Decreto di trasferimento soggetto a Iva ma esente dal pagamento della relativa imposta, fatta salva la facoltà della società esecutata di optare per l’applicazione proporzionale dell’Iva, e comunque in ogni caso saranno dovute le imposte ipotecarie e catastali nella misura rispettivamente del 3% e del 1% oltre imposta di registro per € 200,00.

Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzioni di fabbricato site in Comune di Roma, località Torresina, facenti parte del “Condominio Parco San Giusto” composto da villini a schiera con destinazione abitativa e ad uso ufficio, oltre autorimesse e posti auto scoperti, con ingresso pedonale e carrabile da via Virgilio Testa nn° 6, 8, 14 e 30, e precisamente:
-
- posto auto scoperto di forma rettangolare con accesso diretto da via Virgilio Testa posto al piano T, contraddistinto con l’int. 10 (bene 40 in perizia).
distacco su via Virgilio Testa, distacco su posto auto sub. 100 e sub. 102 della part. 3093/foglio 350, salvi altri e diversi confini (il posto auto sub. 101 bene 40 in perizia).

Censiti al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 350, part. 3093,
-
- sub. 101, z.c. 5, via Virgilio Testa n. sc int. 10 piano T, cat. C/6, cl. 2, cons. 11 mq, superf. cat. 11 mq, r.c. € 35,79.

Lo stato dei luoghi è conforme alle planimetrie e ai titoli edilizi ma, per l’ufficio (sub. 100) viene erroneamente indicato in visura un piano primo non esistente.
Destinazione urbanistica, regolarità urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso, beni comuni, formalità pregiudizievoli, oneri e arretati condominiali e altro come in avviso di vendita e in perizia.
Per il solo bene ad uso ufficio gli impianti non sono attestati di conformità.
Non è stato possibile redigere l’APE.

Tutti i beni sono nella disponibilità della parte esecutata che non vi abita. Emesso ordine di liberazione.
Decreto di trasferimento soggetto a Iva ma esente dal pagamento della relativa imposta, fatta salva la facoltà della società esecutata di optare per l’applicazione proporzionale dell’Iva, e comunque in ogni caso saranno dovute le imposte ipotecarie e catastali nella misura rispettivamente del 3% e del 1% oltre imposta di registro per € 200,00.

Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzioni di fabbricato site in Comune di Roma, località Torresina, facenti parte del “Condominio Parco San Giusto” composto da villini a schiera con destinazione abitativa e ad uso ufficio, oltre autorimesse e posti auto scoperti, con ingresso pedonale e carrabile da via Virgilio Testa nn° 6, 8, 14 e 30, e precisamente:
-
- posto auto scoperto di forma rettangolare con accesso diretto da via Virgilio Testa posto al piano T, contraddistinto con l’int. 3 (bene 22 in perizia);
-
A confine con: distacco su via Virgilio Testa, posto auto sub. 93 e sub. 92 della part. 3093/foglio 350, salvi altri e diversi confini (il posto auto sub. 94 bene 22 in perizia);

Censiti al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 350, part. 3093,
-
- sub. 94, z.c. 5, via Virgilio Testa n. sc int. 3 piano T, cat. C/6, cl. 2, cons. 14 mq, superf. cat. 14 mq, r.c. € 45,55;
-
Lo stato dei luoghi è conforme alle planimetrie e ai titoli edilizi ma, per l’ufficio (sub. 100) viene erroneamente indicato in visura un piano primo non esistente.
Destinazione urbanistica, regolarità urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso, beni comuni, formalità pregiudizievoli, oneri e arretati condominiali e altro come in avviso di vendita e in perizia.
Per il solo bene ad uso ufficio gli impianti non sono attestati di conformità.
Non è stato possibile redigere l’APE.

Tutti i beni sono nella disponibilità della parte esecutata che non vi abita. Emesso ordine di liberazione.
Decreto di trasferimento soggetto a Iva ma esente dal pagamento della relativa imposta, fatta salva la facoltà della società esecutata di optare per l’applicazione proporzionale dell’Iva, e comunque in ogni caso saranno dovute le imposte ipotecarie e catastali nella misura rispettivamente del 3% e del 1% oltre imposta di registro per € 200,00.

Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzioni di fabbricato site in Comune di Roma, località Torresina, facenti parte del “Condominio Parco San Giusto” composto da villini a schiera con destinazione abitativa e ad uso ufficio, oltre autorimesse e posti auto scoperti, con ingresso pedonale e carrabile da via Virgi
- posto auto scoperto di forma rettangolare con accesso diretto da via Virgilio Testa posto al piano T, contraddistinto con l’int. 4 (bene 23 in perizia);
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A confine con: distacco su via Virgilio Testa, distacco su posto auto sub. 94 e sub. 96 della part. 3093/foglio 350, salvi altri e diversi confini (il posto auto sub. 95 bene 23 in perizia);

Censiti al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 350, part. 3093,
-
- sub. 95, z.c. 5, via Virgilio Testa n. sc int. 4 piano T, cat. C/6, cl. 2, cons. 10 mq, superf. cat. 10 mq, r.c. € 32,54.
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Lo stato dei luoghi è conforme alle planimetrie e ai titoli edilizi ma, per l’ufficio (sub. 100) viene erroneamente indicato in visura un piano primo non esistente.
Destinazione urbanistica, regolarità urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso, beni comuni, formalità pregiudizievoli, oneri e arretati condominiali e altro come in avviso di vendita e in perizia.
Per il solo bene ad uso ufficio gli impianti non sono attestati di conformità.
Non è stato possibile redigere l’APE.

Tutti i beni sono nella disponibilità della parte esecutata che non vi abita. Emesso ordine di liberazione.
Decreto di trasferimento soggetto a Iva ma esente dal pagamento della relativa imposta, fatta salva la facoltà della società esecutata di optare per l’applicazione proporzionale dell’Iva, e comunque in ogni caso saranno dovute le imposte ipotecarie e catastali nella misura rispettivamente del 3% e del 1% oltre imposta di registro per € 200,00.