Lotto: Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzioni di villino bifamiliare sito in Comune di Roma - Località Vigne di Morena - Via del Casale Agostinelli nn. 199, 201 e 203, facente parte del fabbricato distinto con la sigla A17/A18, e precisamente:-unità immobiliare ad uso civile abitazione contraddistinta con la lettera "A" int. 17 (in planimetria indicato con int. 2), dislocata su piano T-1 e S1 collegati a mezzo scala interna, catastalmente composta:al piano terra da: ingresso, salone do, Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzioni di villino bifamiliare sito in Comune di Roma - Località Vigne di Morena - Via del Casale Agostinelli nn. 199, 201 e 203, facente parte del fabbricato distinto con la sigla A17/A18, e precisamente:…-box auto al piano S1 di forma regolare (plan. Prot. n. RM 0756952 del 19/10/2004).…; il box auto confina con: area di manovra, cantina stessa proprietà per due lati, salvi altri e diversi confini.Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Co
Trib. Roma - Proc. n.459/2022 -
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| Prezzo base €: | 560.187,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 420.140,25 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 17/02/2026 h 14:00
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- Documenti Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzioni di villino bifamiliare sito in Comune di Roma - Località Vigne di Morena - Via del Casale Agostinelli nn. 199, 201 e 203, facente parte del fabbricato distinto con la sigla A17/A18, e precisamente:-unità immobiliare ad uso civile abitazione contraddistinta con la lettera "A" int. 17 (in planimetria indicato con int. 2), dislocata su piano T-1 e S1 collegati a mezzo scala interna, catastalmente composta:al piano terra da: ingresso, salone do
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Avviso di vendita: |
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Altro: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzioni di villino bifamiliare sito in Comune di Roma - Località Vigne di Morena - Via del Casale Agostinelli nn. 199, 201 e 203, facente parte del fabbricato distinto con la sigla A17/A18, e precisamente:-unità immobiliare ad uso civile abitazione contraddistinta con la lettera "A" int. 17 (in planimetria indicato con int. 2), dislocata su piano T-1 e S1 collegati a mezzo scala interna, catastalmente composta:al piano terra da: ingresso, salone do:
Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzioni di villino bifamiliare sito in Comune di Roma - Località Vigne di Morena - Via del Casale Agostinelli nn. 199, 201 e 203, facente parte del fabbricato distinto con la sigla A17/A18, e precisamente:-unità immobiliare ad uso civile abitazione contraddistinta con la lettera "A" int. 17 (in planimetria indicato con int. 2), dislocata su piano T-1 e S1 collegati a mezzo scala interna, catastalmente composta:al piano terra da: ingresso, salone doppio, cucina, disimpegno, tre camere, un bagno, due portici e giardino ad uso esclusivo; al piano primo (sottotetto) da: un locale e un bagno, oltre a uno spazio sottotetto con altezza massima 1,39;al piano seminterrato, confinante con il locale garage, da: due locali cantina di cui uno con intercapedine, un bagno e un vano centrale termica (plan. Prot. n. RM 0756952 del 19/10/2004);-....L’appartamento, nel suo complesso, confina con: appartamento int. A/18, giardino annesso all'appartamento int. A/16, strada comune, salvo altri e diversi confini; ...Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1010,- part. 1 /sub. 503 e part. 1293/ sub. 2 graffate tra loro, z.c. 6, via Del Casale Agostinelli n. 199, 201 e 203 int. A17 piano S1-T-1, cat. A/7, cl. 7, 10 vani, superf. cat tot 331 mq – escluse aree scoperte 324 mq, r.c. € 2.427,35 (l’unità immobiliare);- ....Stato dei luoghi, regolarità urbanistica e catastale, destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e beni comuni, formalità pregiudizievoli e oneri condominiali come in perizia.Gli impianti elettrico, di riscaldamento e idrico non sono attestati di conformitàNon è stato possibile redigere l’ApeL’immobile è occupato dal debitore, verrà liberato con l’emissione del decreto di trasferimento.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti
Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzioni di villino bifamiliare sito in Comune di Roma - Località Vigne di Morena - Via del Casale Agostinelli nn. 199, 201 e 203, facente parte del fabbricato distinto con la sigla A17/A18, e precisamente:…-box auto al piano S1 di forma regolare (plan. Prot. n. RM 0756952 del 19/10/2004).…; il box auto confina con: area di manovra, cantina stessa proprietà per due lati, salvi altri e diversi confini.Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Co:
Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzioni di villino bifamiliare sito in Comune di Roma - Località Vigne di Morena - Via del Casale Agostinelli nn. 199, 201 e 203, facente parte del fabbricato distinto con la sigla A17/A18, e precisamente:…-box auto al piano S1 di forma regolare (plan. Prot. n. RM 0756952 del 19/10/2004).…; il box auto confina con: area di manovra, cantina stessa proprietà per due lati, salvi altri e diversi confini.Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1010,…- part. 1293, sub. 4, z.c. 6, via del Casale Agostinelli n. 199, 201 e 203 int. A17 piano S1, cat. C/6, cl. 13, cons. 36 mq, superf. cat tot 38 mq, r.c. € 169,19.Stato dei luoghi, regolarità urbanistica e catastale, destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e beni comuni, formalità pregiudizievoli e oneri condominiali come in perizia.Gli impianti elettrico, di riscaldamento e idrico non sono attestati di conformitàNon è stato possibile redigere l’ApeL’immobile è occupato dal debitore, verrà liberato con l’emissione del decreto di trasferimento.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 459/2022 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 16/02/2026 23:59 |
| Termine visita: | 16/02/2026 23:59 |
| Data vendita: | 17/02/2026 14:00 |
| ID inserzione PVP: | 4480550 |
| Codice vendita: | 1385691 |
| Data pubblicazione: | 18/12/2025 15:01 |
| Prezzo base: | € 560.187,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4480550 |
|---|
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4480550 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4480550 |
| ID Messaggio | c79e6f6c-bf0b-11f0-b84f-0a5864421613 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 11/11/2025 |
| ID Procedura | 994119 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 459 |
| Anno Procedura | 2022 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5242934 |
|---|---|
| Nome | Roberto |
| Cognome | Taccone |
| Cod. Fiscale | TCCRRT82T02F839X |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5242937 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0683751500 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2350355 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2350355 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzioni di villino bifamiliare sito in Comune di Roma - Località Vigne di Morena - Via del Casale Agostinelli nn. 199, 201 e 203, facente parte del fabbricato distinto con la sigla A17/A18, e precisamente:-unità immobiliare ad uso civile abitazione contraddistinta con la lettera "A" int. 17, dislocata su piano T-1 e S1 collegati a mezzo scala interna-box auto al piano S1 di forma regolare |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via del Casale Agostinelli, 199, 201 e 203, 00118 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3036670 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3036670 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzioni di villino bifamiliare sito in Comune di Roma - Località Vigne di Morena - Via del Casale Agostinelli nn. 199, 201 e 203, facente parte del fabbricato distinto con la sigla A17/A18, e precisamente:-unità immobiliare ad uso civile abitazione contraddistinta con la lettera "A" int. 17 (in planimetria indicato con int. 2), dislocata su piano T-1 e S1 collegati a mezzo scala interna, catastalmente composta:al piano terra da: ingresso, salone doppio, cucina, disimpegno, tre camere, un bagno, due portici e giardino ad uso esclusivo; al piano primo (sottotetto) da: un locale e un bagno, oltre a uno spazio sottotetto con altezza massima 1,39;al piano seminterrato, confinante con il locale garage, da: due locali cantina di cui uno con intercapedine, un bagno e un vano centrale termica (plan. Prot. n. RM 0756952 del 19/10/2004);-....L’appartamento, nel suo complesso, confina con: appartamento int. A/18, giardino annesso all'appartamento int. A/16, strada comune, salvo altri e diversi confini; ...Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1010,- part. 1 /sub. 503 e part. 1293/ sub. 2 graffate tra loro, z.c. 6, via Del Casale Agostinelli n. 199, 201 e 203 int. A17 piano S1-T-1, cat. A/7, cl. 7, 10 vani, superf. cat tot 331 mq – escluse aree scoperte 324 mq, r.c. € 2.427,35 (l’unità immobiliare);- ....Stato dei luoghi, regolarità urbanistica e catastale, destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e beni comuni, formalità pregiudizievoli e oneri condominiali come in perizia.Gli impianti elettrico, di riscaldamento e idrico non sono attestati di conformitàNon è stato possibile redigere l’ApeL’immobile è occupato dal debitore, verrà liberato con l’emissione del decreto di trasferimento.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via del Casale Agostinelli, 199, 201 e 203, 00118 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 1010 |
|---|---|
| Particella | 1 |
| Sub alterno | 503 |
| Graffato | part. 1293 sub 2 |
| ID Bene | 3036686 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3036686 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | STALLE, SCUDERIE, RIMESSE, AUTORIMESSE |
| Descrizione IT | Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzioni di villino bifamiliare sito in Comune di Roma - Località Vigne di Morena - Via del Casale Agostinelli nn. 199, 201 e 203, facente parte del fabbricato distinto con la sigla A17/A18, e precisamente:…-box auto al piano S1 di forma regolare (plan. Prot. n. RM 0756952 del 19/10/2004).…; il box auto confina con: area di manovra, cantina stessa proprietà per due lati, salvi altri e diversi confini.Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1010,…- part. 1293, sub. 4, z.c. 6, via del Casale Agostinelli n. 199, 201 e 203 int. A17 piano S1, cat. C/6, cl. 13, cons. 36 mq, superf. cat tot 38 mq, r.c. € 169,19.Stato dei luoghi, regolarità urbanistica e catastale, destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e beni comuni, formalità pregiudizievoli e oneri condominiali come in perizia.Gli impianti elettrico, di riscaldamento e idrico non sono attestati di conformitàNon è stato possibile redigere l’ApeL’immobile è occupato dal debitore, verrà liberato con l’emissione del decreto di trasferimento.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via del Casale Agostinelli, 199, 201 e 203, 00118 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 1010 |
|---|---|
| Particella | 1293 |
| Sub alterno | 4 |
| Data e ora vendita | 17/02/2026 14:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 560.187,00 |
| Offerta minima (€) | 420.140,25 |
| Rialzo minimo (€) | 25.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 16/02/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 70 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.garavirtuale.it |
| Url | https://www.garavirtuale.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
- Documenti Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzioni di villino bifamiliare sito in Comune di Roma - Località Vigne di Morena - Via del Casale Agostinelli nn. 199, 201 e 203, facente parte del fabbricato distinto con la sigla A17/A18, e precisamente:-unità immobiliare ad uso civile abitazione contraddistinta con la lettera "A" int. 17 (in planimetria indicato con int. 2), dislocata su piano T-1 e S1 collegati a mezzo scala interna, catastalmente composta:al piano terra da: ingresso, salone do
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Avviso di vendita: |
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Altro: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Contatti
Delegato alla vendita
Roberto Taccone
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0683751500
mail: pvp@visiteivgroma.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
