Quota pari all’intero del diritto di piena proprietà su una unità immobiliare ad uso negozio, porzione di un più ampio fabbricato, sito nel Comune di Grosseto, nella frazione di Marina di Grosseto, alla Via IV Novembre n.83, piano terra. Trattasi di un vano ad uso negozio con ripostiglio, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Grosseto al foglio 104, particella 27, sub. 14, piano T, cat. C/1, classe 5, consistenza cat. Mq 25 e rendita catastale Euro 877,98. Confina con corte comune, Vi

Codice lotto: 8

Quota pari all’intero del diritto di piena proprietà su una unità immobiliare ad uso negozio, porzione di un più ampio fabbricato, sito nel Comune di Grosseto, nella frazione di Marina di Grosseto, alla Via IV Novembre n.83, piano terra. Trattasi di un vano ad uso negozio con ripostiglio, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Grosseto al foglio 104, particella 27, sub. 14, piano T, cat. C/1, classe 5, consistenza cat. Mq 25 e rendita catastale Euro 877,98. Confina con corte comune, Via IV Novembre, altri fondi commerciali identificati catastalmente come subalterni 1 e 15, salvo altri. Sono compresi i diritti sulle parti comuni descritte nel Regolamento Condominiale. L’immobile è costituito da un fondo commerciale posto in Comune di Grosseto, nella frazione di Marina di Grosseto, Via IV Novembre, 83. Esso fa parte di un più ampio fabbricato di numero 4 piani fuori terra, costituito da fondi commerciali al piano terreno, abitazioni ai piani primo e secondo, terrazza condominiale al piano terzo. Il fabbricato si trova di fianco alla Chiesa parrocchiale, nella piazza principale del centro abitato della frazione balneare. Al fondo commerciale si accede dalla Via IV Novembre. L’unità immobiliare è costituita da un unico locale con annesso ripostiglio con finestra alta. Nel ripostiglio non c’è pavimento, gli intonaci sono parzialmente demoliti. L’infisso d’ingresso, che fa anche da vetrina, è in alluminio dorato con vetro semplice, quello del ripostiglio è in legno. La saracinesca esterna all’ingresso è arrugginita. La superficie utile calpestabile dell’unità Immobiliare è di mq 25,23. L’unità immobiliare era allacciata alle reti si acqua ed energia elettrica, ma attualmente tali impianti non sono in funzione. La climatizzazione non è presente. L’ immobile risulta conforme alla planimetria catastale registrata nel 1965, ancorché privo di agibilità. Non sono state reperite pratiche edilizie riguardanti il fabbricato di cui l’unità immobiliare fa parte. Lo stato di manutenzione dell’immobile può dirsi mediocre. Stato di occupazione: L’immobile risulta libero (si precisa che dalle verifiche effettuate dall’esperto presso l’Agenzia delle Entrate risulta un contratto di locazione registrato il 12/03/2018, serie 3T, n. 1206, con durata fino al 13/04/2024 e non risulta prorogato; deve rilevarsi tuttavia che per dichiarazione del conduttore Komodocaffè srl lo stesso risulta cessato a far data dal 01/01/2020). Formalità pregiudizievoli: nessuna.