Lotto: terreno a seminativo e bosco ceduo, della superficie di mq 7.030; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 42; Seminativo/4, sup. mq. 1.206, R.D./R.A. € 7,83/3,43; Bosco ceduo/3, sup. mq. 5.824, R.D./R.A. € 5,05/1,50;, terreno a seminativo e pascolo arborato della superficie di mq 4.460; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 41; Seminativo/1, sup. mq 634, R.D./R.A. € 8,98/4,09; Pascolo arborato/3, sup. mq 3.826, R.D./R.A. € 2,93/1,98;, 1) edificio adibito ad abitazione (ex casa colonica) e realizzato agli inizi del 1900, che si sviluppa su due livelli ed è composto da n. 2 stanze e servizi al piano terra e n. 4 stanze, bagno e luogo igienico al piano primo, per una superficie commerciale di mq. 286,00. Al momento del sopralluogo, si presentava in uno stato di parziale abbandono e degrado, sia per quanto attiene le facciate esterne, le finiture (tinteggiature pareti/soffitto, rivestimenti di bagni e cucina, pavimentazione ecc.), terreno a seminativo e pascolo, della superficie di mq 5.880; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 39; Seminativo/1, sup. mq 3.080, R.D./R.A. € 43,62/19,88; Pascolo/3, sup. mq 2.800, R.D./R.A. € 1,57/1,01, terreno a seminativo, della superficie di mq 12.610; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 38; Seminativo/4, sup. mq 12.610, R.D./R.A. € 81,86/35,82;, terreno a seminativo, della superficie di mq 9.040; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 44; Seminativo/3, sup. mq 9.040, R.D./R.A. € 72,55/35,02;, edificio connesso all’attività agricola (agriturismo) e realizzato negli anni ’30, che è posizionato su un’area più interna rispetto all’ingresso ed era in origine adibito a fienile. E’ stato oggetto di un recente e radicale intervento di ristrutturazione e consolidamento, per essere convertito in agriturismo. La sagoma dell’involucro edilizio non ha subito sostanziali modifiche: dal punto di vista architettonico si evidenzia il nuovo ballatoio di accesso ai n.5 alloggi (prospetto ovest) e i rel, ente urbano, corte pertinenziale dei fabbricati, della superfice di mq. 8.240; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 45; Ente urbano, sup. mq 8.240, terreno a seminativo irriguo, della superficie di mq 19.800; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 2612; Seminativo irriguo/2, sup. mq 19.800, R.D./R.A. € 417,06 / 168,73., terreno a orto irriguo, della superficie di mq 10.310; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 46; Orto irriguo/1, sup. mq 10.310, R.D./R.A. € 483,37/186,36, edificio connesso all’attività agricola (stalla) e realizzato agli inizi del 1900, che confina (a mezzo della propria parete sud) con l’abitazione, ha un’altezza inferiore alla stessa e sviluppa una superficie commerciale di mq. 474,00. Al momento del sopralluogo, versava in stato di parziale abbandono e non era utilizzato per il ricovero degli animali, ma adibito a magazzino/deposito di materiale vario. Censito al NCEU del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 45, Sub. 501, z.c. 6, cat. D/10, r., terreno a seminativo e pascolo, della superficie di mq 1.100; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 107; Seminativo/1, sup. mq 1.099, R.D./R.A. € 15,56/7,09; Pascolo/3, sup. mq 1, R.D./R.A. € 0,01/0,01, terreno a orto irriguo, della superficie di mq. 3.380; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 108; Orto irriguo/1, sup. mq 3.380, R.D./R.A. € 158,29 / 61,10;, terreno a seminativo, bosco ceduo e pascolo arborato, della superficie di mq 11.000; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 37; Seminativo/4, sup. mq. 440, R.D./R.A. € 2,26 /1,25; Bosco ceduo/3, sup. mq 7.625, R.D./R.A. € 6,62/1,97; Pascolo arborato/3 sup. mq 2.935, R.D./R.A. € 2,25/1,52;, terreno a seminativo irriguo, della superficie di mq. 26.600; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 2611; Seminativo irriguo/2, sup. mq 26.600, R.D./R.A. € 558,92/226,67;
Trib. Roma - Proc. n.1230/2015 -
Codice vendita: 1550818
Visite: 3
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 501.780,48 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 376.335,36 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 23/06/2026 h 09:00
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| Termine vendita |
Mer 24/06/2026 h 09:00
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- Documenti terreno a seminativo e bosco ceduo, della superficie di mq 7.030; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 42; Seminativo/4, sup. mq. 1.206, R.D./R.A. € 7,83/3,43; Bosco ceduo/3, sup. mq. 5.824, R.D./R.A. € 5,05/1,50;
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Codice lotto: LOTTO UNICO
terreno a seminativo e bosco ceduo, della superficie di mq 7.030; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 42; Seminativo/4, sup. mq. 1.206, R.D./R.A. € 7,83/3,43; Bosco ceduo/3, sup. mq. 5.824, R.D./R.A. € 5,05/1,50;:
terreno a seminativo e bosco ceduo, della superficie di mq 7.030; censito al C.T. del
medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 42; Seminativo/4, sup. mq. 1.206, R.D./R.A. €
7,83/3,43; Bosco ceduo/3, sup. mq. 5.824, R.D./R.A. € 5,05/1,50;
terreno a seminativo e pascolo arborato della superficie di mq 4.460; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 41; Seminativo/1, sup. mq 634, R.D./R.A. € 8,98/4,09; Pascolo arborato/3, sup. mq 3.826, R.D./R.A. € 2,93/1,98;:
terreno a seminativo e pascolo arborato della superficie di mq 4.460; censito al C.T. del
medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 41; Seminativo/1, sup. mq 634, R.D./R.A. € 8,98/4,09;
Pascolo arborato/3, sup. mq 3.826, R.D./R.A. € 2,93/1,98;
1) edificio adibito ad abitazione (ex casa colonica) e realizzato agli inizi del 1900, che si sviluppa su due livelli ed è composto da n. 2 stanze e servizi al piano terra e n. 4 stanze, bagno e luogo igienico al piano primo, per una superficie commerciale di mq. 286,00. Al momento del sopralluogo, si presentava in uno stato di parziale abbandono e degrado, sia per quanto attiene le facciate esterne, le finiture (tinteggiature pareti/soffitto, rivestimenti di bagni e cucina, pavimentazione ecc.):
1) edificio adibito ad abitazione (ex casa colonica) e realizzato agli inizi del 1900, che si
sviluppa su due livelli ed è composto da n. 2 stanze e servizi al piano terra e n. 4 stanze, bagno
e luogo igienico al piano primo, per una superficie commerciale di mq. 286,00.
Al momento del sopralluogo, si presentava in uno stato di parziale abbandono e degrado, sia
per quanto attiene le facciate esterne, le finiture (tinteggiature pareti/soffitto, rivestimenti di
bagni e cucina, pavimentazione ecc.), i serramenti (interni ed esterni) e gli impianti (elettrico,
idrico-sanitario e termo-idraulico).
Censito al NCEU del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 45, Sub. 2, z.c. 6, cat A/2, cl. 4,
cons 8,5 vani, r.c. € 1.009,67
terreno a seminativo e pascolo, della superficie di mq 5.880; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 39; Seminativo/1, sup. mq 3.080, R.D./R.A. € 43,62/19,88; Pascolo/3, sup. mq 2.800, R.D./R.A. € 1,57/1,01:
terreno a seminativo e pascolo, della superficie di mq 5.880; censito al C.T. del medesimo
Comune al Foglio 336, P.lla 39; Seminativo/1, sup. mq 3.080, R.D./R.A. € 43,62/19,88;
Pascolo/3, sup. mq 2.800, R.D./R.A. € 1,57/1,01
terreno a seminativo, della superficie di mq 12.610; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 38; Seminativo/4, sup. mq 12.610, R.D./R.A. € 81,86/35,82;:
terreno a seminativo, della superficie di mq 12.610; censito al C.T. del medesimo Comune
al Foglio 336, P.lla 38; Seminativo/4, sup. mq 12.610, R.D./R.A. € 81,86/35,82;
terreno a seminativo, della superficie di mq 9.040; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 44; Seminativo/3, sup. mq 9.040, R.D./R.A. € 72,55/35,02;:
terreno a seminativo, della superficie di mq 9.040; censito al C.T. del medesimo Comune
al Foglio 336, P.lla 44; Seminativo/3, sup. mq 9.040, R.D./R.A. € 72,55/35,02;
edificio connesso all’attività agricola (agriturismo) e realizzato negli anni ’30, che è posizionato su un’area più interna rispetto all’ingresso ed era in origine adibito a fienile. E’ stato oggetto di un recente e radicale intervento di ristrutturazione e consolidamento, per essere convertito in agriturismo. La sagoma dell’involucro edilizio non ha subito sostanziali modifiche: dal punto di vista architettonico si evidenzia il nuovo ballatoio di accesso ai n.5 alloggi (prospetto ovest) e i rel:
edificio connesso all’attività agricola (agriturismo) e realizzato negli anni ’30, che è
posizionato su un’area più interna rispetto all’ingresso ed era in origine adibito a fienile.
E’ stato oggetto di un recente e radicale intervento di ristrutturazione e consolidamento, per
essere convertito in agriturismo.
La sagoma dell’involucro edilizio non ha subito sostanziali modifiche: dal punto di vista
architettonico si evidenzia il nuovo ballatoio di accesso ai n.5 alloggi (prospetto ovest) e i
relativi n. 5 balconi (prospetto est).
Il volume dell’ex fienile è ora ripartito su due livelli, con la creazione di un locale per la
ristorazione, e uno soprastante riservato agli alloggi con bagno interno, raggiungibile da una
rampa esterna; il tutto per una superficie commerciale complessiva di 318,00 mq.
L’intervento di ristrutturazione ha richiesto, oltre al consolidamento delle fondazioni di
sostegno alla muratura perimetrale, anche il contributo di una nuova struttura portante per la
realizzazione dell’impalcato (alloggi).
Censito al NCEU del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 45, Sub. 502, z.c. 6, cat. D/10,
r.c. € 390,00.
ente urbano, corte pertinenziale dei fabbricati, della superfice di mq. 8.240; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 45; Ente urbano, sup. mq 8.240:
ente urbano, corte pertinenziale dei fabbricati, della superfice di mq. 8.240; censito al
C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 45; Ente urbano, sup. mq 8.240
terreno a seminativo irriguo, della superficie di mq 19.800; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 2612; Seminativo irriguo/2, sup. mq 19.800, R.D./R.A. € 417,06 / 168,73.:
terreno a seminativo irriguo, della superficie di mq 19.800; censito al C.T. del medesimo
Comune al Foglio 336, P.lla 2612; Seminativo irriguo/2, sup. mq 19.800, R.D./R.A. € 417,06
/ 168,73.
terreno a orto irriguo, della superficie di mq 10.310; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 46; Orto irriguo/1, sup. mq 10.310, R.D./R.A. € 483,37/186,36:
terreno a orto irriguo, della superficie di mq 10.310; censito al C.T. del medesimo
Comune al Foglio 336, P.lla 46; Orto irriguo/1, sup. mq 10.310, R.D./R.A. € 483,37/186,36
edificio connesso all’attività agricola (stalla) e realizzato agli inizi del 1900, che confina (a mezzo della propria parete sud) con l’abitazione, ha un’altezza inferiore alla stessa e sviluppa una superficie commerciale di mq. 474,00. Al momento del sopralluogo, versava in stato di parziale abbandono e non era utilizzato per il ricovero degli animali, ma adibito a magazzino/deposito di materiale vario. Censito al NCEU del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 45, Sub. 501, z.c. 6, cat. D/10, r.:
edificio connesso all’attività agricola (stalla) e realizzato agli inizi del 1900, che confina (a
mezzo della propria parete sud) con l’abitazione, ha un’altezza inferiore alla stessa e sviluppa
una superficie commerciale di mq. 474,00.
Al momento del sopralluogo, versava in stato di parziale abbandono e non era utilizzato per il
ricovero degli animali, ma adibito a magazzino/deposito di materiale vario.
Censito al NCEU del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 45, Sub. 501, z.c. 6, cat. D/10,
r.c. € 1.824,00;
terreno a seminativo e pascolo, della superficie di mq 1.100; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 107; Seminativo/1, sup. mq 1.099, R.D./R.A. € 15,56/7,09; Pascolo/3, sup. mq 1, R.D./R.A. € 0,01/0,01:
terreno a seminativo e pascolo, della superficie di mq 1.100; censito al C.T. del
medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 107; Seminativo/1, sup. mq 1.099, R.D./R.A. €
15,56/7,09; Pascolo/3, sup. mq 1, R.D./R.A. € 0,01/0,01
terreno a orto irriguo, della superficie di mq. 3.380; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 108; Orto irriguo/1, sup. mq 3.380, R.D./R.A. € 158,29 / 61,10;:
terreno a orto irriguo, della superficie di mq. 3.380; censito al C.T. del medesimo
Comune al Foglio 336, P.lla 108; Orto irriguo/1, sup. mq 3.380, R.D./R.A. € 158,29 / 61,10;
terreno a seminativo, bosco ceduo e pascolo arborato, della superficie di mq 11.000; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 37; Seminativo/4, sup. mq. 440, R.D./R.A. € 2,26 /1,25; Bosco ceduo/3, sup. mq 7.625, R.D./R.A. € 6,62/1,97; Pascolo arborato/3 sup. mq 2.935, R.D./R.A. € 2,25/1,52;:
terreno a seminativo, bosco ceduo e pascolo arborato, della superficie di mq 11.000;
censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 37; Seminativo/4, sup. mq. 440,
R.D./R.A. € 2,26 /1,25; Bosco ceduo/3, sup. mq 7.625, R.D./R.A. € 6,62/1,97; Pascolo
arborato/3 sup. mq 2.935, R.D./R.A. € 2,25/1,52;
terreno a seminativo irriguo, della superficie di mq. 26.600; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 2611; Seminativo irriguo/2, sup. mq 26.600, R.D./R.A. € 558,92/226,67;:
terreno a seminativo irriguo, della superficie di mq. 26.600; censito al C.T. del medesimo
Comune al Foglio 336, P.lla 2611; Seminativo irriguo/2, sup. mq 26.600, R.D./R.A. €
558,92/226,67;
Per partecipare alla vendita
Per partecipare a questa vendita è necessario registrare la propria offerta sul sito del Portale delle Vendite Pubbliche.
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Video tutorial deposito offerta PVP
ASSISTENZA ALLA COMPILAZIONE OFFERTA
È possibile assistere ad una vendita telematica come "spettatore" senza parteciparvi in qualità di offerente.
La richiesta deve pervenire entro il termine per la presentazione dell'offerta.
| Procedura n.: | 1230/2015 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 10/04/2026 12:32 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 22/06/2026 23:59 |
| Termine visita: | 22/06/2026 23:59 |
| Data vendita: | 23/06/2026 09:00 |
| Termine vendita: | 24/06/2026 09:00 |
| ID inserzione PVP: | 4560431 |
| Codice vendita: | 1550818 |
| Data pubblicazione: | 06/05/2026 09:34 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 501.780,48 |
| Prezzo minimo: | € 376.335,36 |
| Rilancio minimo: | € 20.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Limite massimo prolungamenti: | 12 |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4560431 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4560431 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4560431 |
| ID Messaggio | 96a2057e-34c8-11f1-b63f-0a586442160d |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 10/04/2026 |
| ID Procedura | 384487 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 1230 |
| Anno Procedura | 2015 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5418088 |
|---|---|
| Nome | Giuseppe |
| Cognome | Russo |
| Cod. Fiscale | RSSGPP68C19H501N |
| avvgrusso@gmail.com | |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5418089 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2421680 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2421680 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà del compendio immobiliare sito nell’Agro Romano in zona Casalotti (XIV Municipio), con accesso dalla Via di Boccea, 922, che comprende n. 3 fabbricati oltre a terreni agricoli circostanti, investiti a colture di diversa tipologia(seminativo, pascolo bosco ceduo, orto irriguo e altro). |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via di Boccea 922 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00123 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3123686 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3123686 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | TERRENO |
| Descrizione IT | terreno a seminativo e bosco ceduo, della superficie di mq 7.030; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 42; Seminativo/4, sup. mq. 1.206, R.D./R.A. € 7,83/3,43; Bosco ceduo/3, sup. mq. 5.824, R.D./R.A. € 5,05/1,50; |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via di Boccea 922 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00123 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 336 |
|---|---|
| Particella | 42 |
| ID Bene | 3123687 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3123687 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | TERRENO |
| Descrizione IT | terreno a seminativo e pascolo arborato della superficie di mq 4.460; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 41; Seminativo/1, sup. mq 634, R.D./R.A. € 8,98/4,09; Pascolo arborato/3, sup. mq 3.826, R.D./R.A. € 2,93/1,98; |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via di Boccea 922 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00123 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 336 |
|---|---|
| Particella | 41 |
| ID Bene | 3123688 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3123688 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | 1) edificio adibito ad abitazione (ex casa colonica) e realizzato agli inizi del 1900, che si sviluppa su due livelli ed è composto da n. 2 stanze e servizi al piano terra e n. 4 stanze, bagno e luogo igienico al piano primo, per una superficie commerciale di mq. 286,00. Al momento del sopralluogo, si presentava in uno stato di parziale abbandono e degrado, sia per quanto attiene le facciate esterne, le finiture (tinteggiature pareti/soffitto, rivestimenti di bagni e cucina, pavimentazione ecc.), i serramenti (interni ed esterni) e gli impianti (elettrico, idrico-sanitario e termo-idraulico). Censito al NCEU del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 45, Sub. 2, z.c. 6, cat A/2, cl. 4, cons 8,5 vani, r.c. € 1.009,67 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via di Boccea 922 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00123 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 336 |
|---|---|
| Particella | 45 |
| Sub alterno | 2 |
| ID Bene | 3123697 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3123697 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | TERRENO |
| Descrizione IT | terreno a seminativo e pascolo, della superficie di mq 5.880; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 39; Seminativo/1, sup. mq 3.080, R.D./R.A. € 43,62/19,88; Pascolo/3, sup. mq 2.800, R.D./R.A. € 1,57/1,01 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via di Boccea 922 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00123 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 336 |
|---|---|
| Particella | 39 |
| ID Bene | 3123698 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3123698 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | TERRENO |
| Descrizione IT | terreno a seminativo, della superficie di mq 12.610; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 38; Seminativo/4, sup. mq 12.610, R.D./R.A. € 81,86/35,82; |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via di Boccea 922 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00123 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 336 |
|---|---|
| Particella | 38 |
| ID Bene | 3123699 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3123699 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | TERRENO |
| Descrizione IT | terreno a seminativo, della superficie di mq 9.040; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 44; Seminativo/3, sup. mq 9.040, R.D./R.A. € 72,55/35,02; |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via di Boccea 922 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00123 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 336 |
|---|---|
| Particella | 44 |
| ID Bene | 3123700 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3123700 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | FABBRICATI PER ATTIVITÀ AGRICOLE |
| Descrizione IT | edificio connesso all’attività agricola (agriturismo) e realizzato negli anni ’30, che è posizionato su un’area più interna rispetto all’ingresso ed era in origine adibito a fienile. E’ stato oggetto di un recente e radicale intervento di ristrutturazione e consolidamento, per essere convertito in agriturismo. La sagoma dell’involucro edilizio non ha subito sostanziali modifiche: dal punto di vista architettonico si evidenzia il nuovo ballatoio di accesso ai n.5 alloggi (prospetto ovest) e i relativi n. 5 balconi (prospetto est). Il volume dell’ex fienile è ora ripartito su due livelli, con la creazione di un locale per la ristorazione, e uno soprastante riservato agli alloggi con bagno interno, raggiungibile da una rampa esterna; il tutto per una superficie commerciale complessiva di 318,00 mq. L’intervento di ristrutturazione ha richiesto, oltre al consolidamento delle fondazioni di sostegno alla muratura perimetrale, anche il contributo di una nuova struttura portante per la realizzazione dell’impalcato (alloggi). Censito al NCEU del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 45, Sub. 502, z.c. 6, cat. D/10, r.c. € 390,00. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via di Boccea 922 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00123 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 336 |
|---|---|
| Particella | 45 |
| Sub alterno | 502 |
| ID Bene | 3123701 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3123701 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | TERRENO |
| Descrizione IT | ente urbano, corte pertinenziale dei fabbricati, della superfice di mq. 8.240; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 45; Ente urbano, sup. mq 8.240 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via di Boccea 922 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00123 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 336 |
|---|---|
| Particella | 45 |
| ID Bene | 3123702 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3123702 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | TERRENO |
| Descrizione IT | terreno a seminativo irriguo, della superficie di mq 19.800; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 2612; Seminativo irriguo/2, sup. mq 19.800, R.D./R.A. € 417,06 / 168,73. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via di Boccea 922 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00123 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 336 |
|---|---|
| Particella | 2612 |
| ID Bene | 3123703 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3123703 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | TERRENO |
| Descrizione IT | terreno a orto irriguo, della superficie di mq 10.310; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 46; Orto irriguo/1, sup. mq 10.310, R.D./R.A. € 483,37/186,36 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via di Boccea 922 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00123 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 336 |
|---|---|
| Particella | 46 |
| ID Bene | 3123704 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3123704 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | FABBRICATI PER ATTIVITÀ AGRICOLE |
| Descrizione IT | edificio connesso all’attività agricola (stalla) e realizzato agli inizi del 1900, che confina (a mezzo della propria parete sud) con l’abitazione, ha un’altezza inferiore alla stessa e sviluppa una superficie commerciale di mq. 474,00. Al momento del sopralluogo, versava in stato di parziale abbandono e non era utilizzato per il ricovero degli animali, ma adibito a magazzino/deposito di materiale vario. Censito al NCEU del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 45, Sub. 501, z.c. 6, cat. D/10, r.c. € 1.824,00; |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via di Boccea 922 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00123 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 336 |
|---|---|
| Particella | 45 |
| Sub alterno | 501 |
| ID Bene | 3123709 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3123709 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | TERRENO |
| Descrizione IT | terreno a seminativo e pascolo, della superficie di mq 1.100; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 107; Seminativo/1, sup. mq 1.099, R.D./R.A. € 15,56/7,09; Pascolo/3, sup. mq 1, R.D./R.A. € 0,01/0,01 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via di Boccea 922 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00123 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 336 |
|---|---|
| Particella | 107 |
| ID Bene | 3123710 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3123710 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | TERRENO |
| Descrizione IT | terreno a orto irriguo, della superficie di mq. 3.380; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 108; Orto irriguo/1, sup. mq 3.380, R.D./R.A. € 158,29 / 61,10; |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via di Boccea 922 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00123 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 336 |
|---|---|
| Particella | 108 |
| ID Bene | 3123711 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3123711 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | TERRENO |
| Descrizione IT | terreno a seminativo, bosco ceduo e pascolo arborato, della superficie di mq 11.000; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 37; Seminativo/4, sup. mq. 440, R.D./R.A. € 2,26 /1,25; Bosco ceduo/3, sup. mq 7.625, R.D./R.A. € 6,62/1,97; Pascolo arborato/3 sup. mq 2.935, R.D./R.A. € 2,25/1,52; |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via di Boccea 922 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00123 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 336 |
|---|---|
| Particella | 37 |
| ID Bene | 3123712 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3123712 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | TERRENO |
| Descrizione IT | terreno a seminativo irriguo, della superficie di mq. 26.600; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 2611; Seminativo irriguo/2, sup. mq 26.600, R.D./R.A. € 558,92/226,67; |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via di Boccea 922 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00123 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 336 |
|---|---|
| Particella | 2611 |
| Data e ora vendita | 23/06/2026 09:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 501.780,48 |
| Offerta minima (€) | 376.335,36 |
| Rialzo minimo (€) | 20.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 22/06/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
- Documenti terreno a seminativo e bosco ceduo, della superficie di mq 7.030; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 42; Seminativo/4, sup. mq. 1.206, R.D./R.A. € 7,83/3,43; Bosco ceduo/3, sup. mq. 5.824, R.D./R.A. € 5,05/1,50;
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Avviso di vendita: |
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Contatti
Delegato alla vendita
Giuseppe Russo
mail: avvgrusso@gmail.com
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
