UBICAZIONE: Bene in MONTELLO (BG) – VIA CORNELLA sncDATI CATASTALI Categoria: ABITAZIONE DI TIPO CIVILE [A2]Proprietà 1/1, foglio 1, particella 1365, subalterno 8, indirizzo Via Cornella snc, piano T-1, comune F547, categoria A/2, classe 2, consistenza 5, superficie 74, rendita € 490,63. Millesimi di proprietà di parti comuni (riferimento atto notarile): non esiste condominio. Confini: da Nord in senso orario: - corte comune - altra unità immobiliare di cui al mappale 1365/11 - giardino esclusiv

Trib. Bergamo - Proc. n.291/2025 -

Ubicaz.:

Via Cornella, 24060 Montello BG, Italia - 24060 Montello (BG)

Codice vendita: 1557311

Prezzo base €:	81.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	60.750,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Mar 14/07/2026 h 15:00

Documenti

Ordinanza vendita:

Ordinanza di vendita privacy.pdf

Planimetria:

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Planimetria:

abitabilità e planimetria.pdf

Altro:

visura 1.pdf

Foto:

foto.pdf

Perizia beni:

2026_01_23 perizia_291_2025_ei PRIVACY.pdf

Certificato incarico:

AVVISO-DI-VENDITA (1) (1).pdf

Altro:

visura 2.pdf

Descrizione del bene

Codice lotto: LOTTO UNICO

UBICAZIONE: Bene in MONTELLO (BG) – VIA CORNELLA sncDATI CATASTALI Categoria: ABITAZIONE DI TIPO CIVILE [A2]Proprietà 1/1, foglio 1, particella 1365, subalterno 8, indirizzo Via Cornella snc, piano T-1, comune F547, categoria A/2, classe 2, consistenza 5, superficie 74, rendita € 490,63. Millesimi di proprietà di parti comuni (riferimento atto notarile): non esiste condominio. Confini: da Nord in senso orario: - corte comune - altra unità immobiliare di cui al mappale 1365/11 - giardino esclusivo dell'unità immobiliare di cui al mappale 1365/9. Corrispondenza dei dati catastali a quelli indicati nell'atto di pignoramento: NEGATIVA NON PRECLUSIVA. Nell'atto di pignoramento, nonché nella conseguente Nota di Trascrizione dello stesso, l'immobile viene identificato catastalmente al foglio n. 3 - particella 1365 - subalterno 8. Correttamente l'immobile è oggi identificato in banca dati catastale come segue: foglio 1 - particella 1365 - subalterno 8.Ciò in conseguenza di VARIAZIONE IDENTIFICATIVI PER ALLINEAMENTO MAPPE del 02/04/2021 in atti dal 02/04/2021 - VARIAZIONE IDENTIFICATIVO PER RIORDINO FONDIARIO (n. 20/2021). Pertanto il pignoramento risulta iscritto solo sull’immobile Foglio 3 – particella 1365- sub 8 e non sull’immobile attuale Foglio 1- particella 1365- sub 8.L’unità immobiliare si trova in complesso edilizio con caratteristica tipologica di “villette a schiera”. La schiera si compone di n° 8 unità per corpo su più corpi. L’accesso pedonale, esclusivo, avviene dalla pubblica via Cornella e consente di entrare nella area di proprietà adibita a giardino posta a piano terra. Da qui una scala scoperta conduce al balcone fronte strada, dell’abitazione dove si trova la porta d’ingresso. L’ingresso accede al soggiorno aperto e comunicante con la cucina. Un disimpegno notte distribuisce due camere da letto ed un bagno. La camera da letto singola (a sx del disimpegno) affaccia sul giardino di proprietà a piano terra. La camera matrimoniale ed il bagno affacciano sul balcone posto in fronte Est. Al balcone si accede dalla camera da letto. L’immobile risulta in stato di disuso ed abbandono da tempo, vi è presenza di arredi ed effetti personali abbandonati. Nonostante l’abbandono, nell’insieme l’unità immobiliare non presenta particolari condizioni e/o situazioni di criticità. Ciò nonostante sono necessari interventi di verifica e rimessa in funzione degli impianti termico, elettrico e di condizionamento. Oltre a normali interventi di tinteggiatura. L'unità immobiliare è identificata con il numero: sub 8; ha un'altezza utile interna di circa m. 2.70. L'intero fabbricato è composto da n. 3 piani complessivi di cui fuori terra n. 2 e di cui interrati n. 1. CONFORMITA’ EDILIZIA: Sono state riscontrate le seguenti irregolarità:• Diversa distribuzione / divisione tra soggiorno e cucina regolarizzabili mediante scia sanatoria;• La recinzione della proprietà prospiciente la pubblica via Cornella è stata impropriamente modificata per la formazione di un accesso carraio. L'intervento, oltre che non preliminarmente autorizzato, NON è comunque sanabile in quanto lo spazio esterno alla proprietà è di fatto un posto auto di proprietà di terzi. Detta area è identificata catastalmente al foglio 1 - mappale 1365 - subalterno 19.CONFORMITA’ URBANISTICA: si dichiara la conformità urbanistica. CONFORMITA’ CATASTALE: Sono state riscontrate le seguenti irregolarità: DOCFA AGGIORNAMENTO PER: 1) AGGIORNAMENTO PLANIMETRIA CATASTALE PER DIVERSA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI Regolarizzabili mediante: DOCFA

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Informazioni

Procedura n.:	291/2025
Tipo procedura:	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale:	Bergamo
Referente procedura:
Termine presentazione offerte:	13/07/2026 12:00
Termine visita:	13/07/2026 12:00
Data vendita:	14/07/2026 15:00
ID inserzione PVP:	4566981
Codice vendita:	1557311
Data pubblicazione:	04/05/2026 15:48

Dettagli

Prezzo base:	€ 81.000,00
Cauzione minima:	10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale:	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4566981

Ubicazione

Via Cornella, 24060 Montello BG, Italia - 24060 Montello (BG)

Modalità pagamento
Dati PVP

Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4566981
ID Inserzione	4566981
ID Messaggio	ae43e035-3f0b-11f1-b63f-0a586442160d
Tipo inserzione	giudiziaria
Data pubblicazione	23/04/2026

Dati procedura

ID Procedura	1006020
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0160240097
Tribunale	Tribunale di BERGAMO
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EICA
Rito	ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura	291
Anno Procedura	2025

Soggetti

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	5431806
Nome	Marta
Cognome	Viola
Cod. Fiscale	VLIMRT96P44I628K
Email	m.viola@studiofiorina.it
Telefono	035580227
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Giudice:

idAnagrafica	5431830
Nome	Luca
Cognome	Verzeni
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Custode:

idAnagrafica	5431818
Nome	Marta
Cognome	Viola
Cod. Fiscale	VLIMRT96P44I628K
Email	m.viola@studiofiorina.it
Telefono	035580227
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Lotto

ID Lotto	2427459
Primo identificativo	2427459
Codice	LOTTO UNICO
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT	Abitazione di tipo civile [A2] Villetta a Schiera al piano T-1 composta da soggiorno comunicante con cucina, disimpegno, due camere da letto ed un bagno. Immobile in stato di disuso. Corrispondenza dei dati catastali con atto di pignoramento NEGATIVA ma non preclusiva alla vendita. Due irregolarità: -Diversa distribuzione tra soggiorno e cucina regolarizzabili; -La recinzione è stata impropriamente modificata ma NON è sanabile.

Ubicazione:

Indirizzo	Via Cornella, 24060 Montello BG, Italia
Cap/Zip	24060
Città	Montello
Provincia	Bergamo
Regione	Lombardia
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	3130321
Primo identificativo	3130321
Tipologia	IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria	ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT	UBICAZIONE: Bene in MONTELLO (BG) – VIA CORNELLA sncDATI CATASTALI Categoria: ABITAZIONE DI TIPO CIVILE [A2]Proprietà 1/1, foglio 1, particella 1365, subalterno 8, indirizzo Via Cornella snc, piano T-1, comune F547, categoria A/2, classe 2, consistenza 5, superficie 74, rendita € 490,63. Millesimi di proprietà di parti comuni (riferimento atto notarile): non esiste condominio. Confini: da Nord in senso orario: - corte comune - altra unità immobiliare di cui al mappale 1365/11 - giardino esclusivo dell'unità immobiliare di cui al mappale 1365/9. Corrispondenza dei dati catastali a quelli indicati nell'atto di pignoramento: NEGATIVA NON PRECLUSIVA. Nell'atto di pignoramento, nonché nella conseguente Nota di Trascrizione dello stesso, l'immobile viene identificato catastalmente al foglio n. 3 - particella 1365 - subalterno 8. Correttamente l'immobile è oggi identificato in banca dati catastale come segue: foglio 1 - particella 1365 - subalterno 8.Ciò in conseguenza di VARIAZIONE IDENTIFICATIVI PER ALLINEAMENTO MAPPE del 02/04/2021 in atti dal 02/04/2021 - VARIAZIONE IDENTIFICATIVO PER RIORDINO FONDIARIO (n. 20/2021). Pertanto il pignoramento risulta iscritto solo sull’immobile Foglio 3 – particella 1365- sub 8 e non sull’immobile attuale Foglio 1- particella 1365- sub 8.L’unità immobiliare si trova in complesso edilizio con caratteristica tipologica di “villette a schiera”. La schiera si compone di n° 8 unità per corpo su più corpi. L’accesso pedonale, esclusivo, avviene dalla pubblica via Cornella e consente di entrare nella area di proprietà adibita a giardino posta a piano terra. Da qui una scala scoperta conduce al balcone fronte strada, dell’abitazione dove si trova la porta d’ingresso. L’ingresso accede al soggiorno aperto e comunicante con la cucina. Un disimpegno notte distribuisce due camere da letto ed un bagno. La camera da letto singola (a sx del disimpegno) affaccia sul giardino di proprietà a piano terra. La camera matrimoniale ed il bagno affacciano sul balcone posto in fronte Est. Al balcone si accede dalla camera da letto. L’immobile risulta in stato di disuso ed abbandono da tempo, vi è presenza di arredi ed effetti personali abbandonati. Nonostante l’abbandono, nell’insieme l’unità immobiliare non presenta particolari condizioni e/o situazioni di criticità. Ciò nonostante sono necessari interventi di verifica e rimessa in funzione degli impianti termico, elettrico e di condizionamento. Oltre a normali interventi di tinteggiatura. L'unità immobiliare è identificata con il numero: sub 8; ha un'altezza utile interna di circa m. 2.70. L'intero fabbricato è composto da n. 3 piani complessivi di cui fuori terra n. 2 e di cui interrati n. 1. CONFORMITA’ EDILIZIA: Sono state riscontrate le seguenti irregolarità:• Diversa distribuzione / divisione tra soggiorno e cucina regolarizzabili mediante scia sanatoria;• La recinzione della proprietà prospiciente la pubblica via Cornella è stata impropriamente modificata per la formazione di un accesso carraio. L'intervento, oltre che non preliminarmente autorizzato, NON è comunque sanabile in quanto lo spazio esterno alla proprietà è di fatto un posto auto di proprietà di terzi. Detta area è identificata catastalmente al foglio 1 - mappale 1365 - subalterno 19.CONFORMITA’ URBANISTICA: si dichiara la conformità urbanistica. CONFORMITA’ CATASTALE: Sono state riscontrate le seguenti irregolarità: DOCFA AGGIORNAMENTO PER: 1) AGGIORNAMENTO PLANIMETRIA CATASTALE PER DIVERSA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI Regolarizzabili mediante: DOCFA
Disponibilità	LIBER
Mq	74
Vani	5.0
Piano	1

Ubicazione:

Indirizzo	Via Cornella, 24060 Montello BG, Italia
Cap/Zip	24060
Città	Montello
Provincia	Bergamo
Regione	Lombardia
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	1
Particella	1365
Sub alterno	8

Dati vendita

Data e ora vendita	14/07/2026 15:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	81.000,00
Offerta minima (€)	60.750,00
Rialzo minimo (€)	1.000,00
Termine presentazione offerte	13/07/2026 12:00