Unità abitativa sita in Pontecagnano-Faiano, via Sicilia n. 43, ubicato al 4° piano del fabbricato condominiale, identificata con l’interno 16, in NCEU al foglio 7, p.lla 824 sub 48 con annesso locale sottotetto non accatastato, ma indicato con il n. 16 rendita catastale € 426,08 . Il fabbricato sito nel comune di Pontecagnano Faiano (SA) è confinante con appartamento alla stessa scala distinto con il n. 17 di altra proprietà; con appartamento alla scala A, int. N. 14 di altra proprietà; con
Trib. Salerno - Proc. n.10642/2022 -
Ubicaz.:
Via Sicilia, 43, 84098 Pontecagnano SA, Italia - 84098 Pontecagnano Faiano (SA)
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Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 175.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 131.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mer 10/12/2025 h 16:00
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| Termine vendita |
Gio 11/12/2025 h 15:00
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Perizia beni: |
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Planimetria: |
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Altro: |
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Foto: |
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Ordinanza vendita: |
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Avviso di vendita: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Unità abitativa sita in Pontecagnano-Faiano, via Sicilia n. 43, ubicato al 4° piano del fabbricato condominiale, identificata con l’interno 16, in NCEU al foglio 7, p.lla 824 sub 48 con annesso locale sottotetto non accatastato, ma indicato con il n. 16 rendita catastale € 426,08 . Il fabbricato sito nel comune di Pontecagnano Faiano (SA) è confinante con appartamento alla stessa scala distinto con il n. 17 di altra proprietà; con appartamento alla scala A, int. N. 14 di altra proprietà; con pozzo luce e con zona di rispetto dell’edificio oltre la quale vi è proprietà di altro soggetto giuridico; il sottotetto, che ne costituisce pertinenza, non è accatastato ed è ubicato sulla terrazza di copertura del fabbricato in oggetto, distinto con il 16 e confinante con scomparto di altra proprietà; con scomparto n. 17 di altra proprietà e con terrazza di accesso ai sottotetti.L’unità abitativa ha una superficie residenziale pari a 101,74 mq ed una superficie non residenziale (balconi) di 18,28 mq (10,04 mq + 8,24 mq) ; esso consta di un ampio ingresso, dal quale si dirama il corridoio-disimpegno all’inizio del quale a destra si ha l’accesso al soggiorno, mentre a sinistra vi è il ripostiglio dell’abitazione; camera da letto matrimoniale, cameretta, cucina; sono presenti anche due balconi, uno accessibile dal soggiorno e dalla cameretta e l’altro dalla cucina e dalla camera matrimoniale. Vi è impianto di riscaldamento con corpi radianti in ghisa. Lo stato di rifiniture appare coevo alla realizzazione del fabbricato e quello manutentivo può ritenersi medio buono. L’altezza dell’abitazione è di m 3,08. A tale unità è pertinenza un locale sottotetto (non accatastato) di superficie 9,95 mq ed altezza massima di m 2,35 e minima di m 0,66 Stato di possesso: allo stato attuale il LOTTO UNICO risulta occupato da uno dei coeredi.
Per partecipare alla vendita
Per partecipare a questa vendita è necessario registrare la propria offerta sul sito del Portale delle Vendite Pubbliche.
È possibile assistere ad una vendita telematica come "spettatore" senza parteciparvi in qualità di offerente.
La richiesta deve pervenire entro il termine per la presentazione dell'offerta.
| Procedura n.: | 10642/2022 |
|---|---|
| Tipo procedura: | CONTENZIOSO CIVILE - Contenzioso civile |
| Tribunale: | Salerno |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 07/10/2025 09:26 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 09/12/2025 12:00 |
| Termine visita: | 09/12/2025 12:00 |
| Data vendita: | 10/12/2025 16:00 |
| Termine vendita: | 11/12/2025 15:00 |
| ID inserzione PVP: | 4455884 |
| Codice vendita: | 1349096 |
| Data pubblicazione: | 07/10/2025 09:33 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 175.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 131.250,00 |
| Rilancio minimo: | € 1.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4455884 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 49 F 08342 15201 016010001752
Intestato a: Proc. N 10642/2022 rg – Trib. Salerno
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4455884 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4455884 |
| ID Messaggio | e3ede34c-a34e-11f0-9a40-0a5864431765 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 07/10/2025 |
| ID Procedura | 983014 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0651160091 |
| Tribunale | Tribunale di SALERNO |
| ID Registro | CONTENZIOSO_CIVILE |
| Registro | CONTENZIOSO CIVILE |
| ID Rito | CONTCIV |
| Rito | CONTENZIOSO CIVILE |
| Numero Procedura | 10642 |
| Anno Procedura | 2022 |
Giudice:
| idAnagrafica | 5188676 |
|---|---|
| Nome | Andrea |
| Cognome | Luce |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5188682 |
|---|---|
| Nome | Gianluca |
| Cognome | Albore |
| Cod. Fiscale | LBRGLC67R13F839H |
| avvocatoalbore@gmail.com | |
| Telefono | 089250744 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2328238 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2328238 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Unità abitativa sita in Pontecagnano-Faiano, via Sicilia n. 43, ubicato al 4° piano del fabbricato condominiale |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Sicilia, 43, 84098 Pontecagnano SA, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 84098 |
| Città | Pontecagnano Faiano |
| Provincia | Salerno |
| Regione | Campania |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3009856 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3009856 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | Unità abitativa sita in Pontecagnano-Faiano, via Sicilia n. 43, ubicato al 4° piano del fabbricato condominiale, identificata con l’interno 16, in NCEU al foglio 7, p.lla 824 sub 48 con annesso locale sottotetto non accatastato, ma indicato con il n. 16 rendita catastale € 426,08 . Il fabbricato sito nel comune di Pontecagnano Faiano (SA) è confinante con appartamento alla stessa scala distinto con il n. 17 di altra proprietà; con appartamento alla scala A, int. N. 14 di altra proprietà; con pozzo luce e con zona di rispetto dell’edificio oltre la quale vi è proprietà di altro soggetto giuridico; il sottotetto, che ne costituisce pertinenza, non è accatastato ed è ubicato sulla terrazza di copertura del fabbricato in oggetto, distinto con il 16 e confinante con scomparto di altra proprietà; con scomparto n. 17 di altra proprietà e con terrazza di accesso ai sottotetti.L’unità abitativa ha una superficie residenziale pari a 101,74 mq ed una superficie non residenziale (balconi) di 18,28 mq (10,04 mq + 8,24 mq) ; esso consta di un ampio ingresso, dal quale si dirama il corridoio-disimpegno all’inizio del quale a destra si ha l’accesso al soggiorno, mentre a sinistra vi è il ripostiglio dell’abitazione; camera da letto matrimoniale, cameretta, cucina; sono presenti anche due balconi, uno accessibile dal soggiorno e dalla cameretta e l’altro dalla cucina e dalla camera matrimoniale. Vi è impianto di riscaldamento con corpi radianti in ghisa. Lo stato di rifiniture appare coevo alla realizzazione del fabbricato e quello manutentivo può ritenersi medio buono. L’altezza dell’abitazione è di m 3,08. A tale unità è pertinenza un locale sottotetto (non accatastato) di superficie 9,95 mq ed altezza massima di m 2,35 e minima di m 0,66 Stato di possesso: allo stato attuale il LOTTO UNICO risulta occupato da uno dei coeredi. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Sicilia, 43, 84098 Pontecagnano SA, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 84098 |
| Città | Pontecagnano Faiano |
| Provincia | Salerno |
| Regione | Campania |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 10/12/2025 16:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 175.000,00 |
| Offerta minima (€) | 131.250,00 |
| Rialzo minimo (€) | 1.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 09/12/2025 12:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Perizia beni: |
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Planimetria: |
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Altro: |
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Foto: |
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Ordinanza vendita: |
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Avviso di vendita: |
Contatti
Giudice
Andrea Luce
Delegato alla vendita
Gianluca Albore
tel: 089250744
mail: avvocatoalbore@gmail.com
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
