UNITA’ IMMOBILIARE ubicata nel Comune di Giffoni Valle Piana (SA), in ViaTerravecchia n. 13, in zona periferica del centro abitato. Il fabbricato, sviluppato interamente al pianoterra, è costituito da due abitazioni contigue e da una zona lavanderia; le tre unità, pur adiacenti fraloro, non sono comunicanti internamente, ma dispongono, ciascuna di esse, di accessi indipendenti dallamedesima corte esterna. Completano il Lotto unico, una corte e giardino di pertinenza, a serviziodell’intero compe
Trib. Salerno - Proc. n.96/2025
Ubicaz.:
Via Terravecchia, 13, 84095 Giffoni Valle Piana SA, Italia - Giffoni Valle Piana (SA)
Codice vendita: 1730277
Visite: 10
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 98.100,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 73.575,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Lun 21/12/2026 h 12:00
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| Termine vendita |
Mar 22/12/2026 h 12:00
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Codice lotto: LOTTO UNICO
UNITA’ IMMOBILIARE ubicata nel Comune di Giffoni Valle Piana (SA), in ViaTerravecchia n. 13, in zona periferica del centro abitato. Il fabbricato, sviluppato interamente al pianoterra, è costituito da due abitazioni contigue e da una zona lavanderia; le tre unità, pur adiacenti fraloro, non sono comunicanti internamente, ma dispongono, ciascuna di esse, di accessi indipendenti dallamedesima corte esterna. Completano il Lotto unico, una corte e giardino di pertinenza, a serviziodell’intero compendio. La corte, insieme al giardino di pertinenza, serve l’intero compendio ed èaccessibile tramite cancello carrabile a due battenti (non automatizzato), posto a servizio di entrambe leabitazioni. Il fabbricato risulta originariamente assentito come edificio rurale, che prevedeva un pianoterra destinato a ricovero attrezzi e depositi e un piano primo ad uso abitativo, mai realizzato. Ledifformità edilizie riscontrate rispetto al titolo originario sono state valutate e compensate mediantel’applicazione di aliquote percentuali riferite agli oneri di ripristino e/o regolarizzazione urbanistica, aifini della determinazione del valore di stima da porre a base d’asta. Inoltre, su una porzione del giardinoinsistono due manufatti leggeri privi di titolo edilizio, da considerarsi non regolarizzabili e da rimuovere.Anche per tali manufatti sono stati stimati e computati i relativi costi di demolizione, già inclusi nelladeterminazione del valore a base d’asta del Lotto Unico. Dati catastali attuali: Abitazione Piano T:NCEU Comune di GIFFONI VALLE PIANA Fl. 43, P.lla 460, Categoria A/2, Classe 6, Consistenza 6vani, Superficie catastale 209 mq, Rendita 511,29 €, Via Pezzotte n. SNC Piano T; Confini lotto unicodalle planimetrie catastali, dalla Mappa Wegis, nonché dal rilievo metrico del C.T.U. si evince che ilLotto unico oggetto della presente E.I. 96/2025 costituito da abitazione doppia, zona lavanderia e corteesterna INTERA PARTICELLA 460 è delimitato e confina: a Nord tramite recinzioni metalliche/legnocon P.lla 445 - altra unità immobiliare non esecutata e di proprietà Terza; a Sud tramite recinzionimetalliche/legno con P.lla 443 - altra unità immobiliare non esecutata e di proprietà Terza; a Est tramite cancello di ingresso con P.lla 223 - altra unità immobiliare non esecutata e di proprietà Terza; a Ovest,tramite recinzioni metalliche/legno con P.lla 237 - altra unità immobiliare non esecutata e di proprietàTerza.
Per partecipare alla vendita
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È possibile assistere ad una vendita telematica come "spettatore" senza parteciparvi in qualità di offerente.
La richiesta deve pervenire entro il termine per la presentazione dell'offerta.
| Procedura n.: | 96/2025 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Salerno |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 20/10/2026 14:13 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 18/12/2026 12:00 |
| Termine visita: | 18/12/2026 12:00 |
| Data vendita: | 21/12/2026 12:00 |
| Termine vendita: | 22/12/2026 12:00 |
| ID inserzione PVP: | 4647060 |
| Codice vendita: | 1730277 |
| Data pubblicazione: | 20/10/2026 14:21 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 98.100,00 |
| Prezzo minimo: | € 73.575,00 |
| Rilancio minimo: | € 3.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4647060 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 52 V 03268 15202 052357201121
Intestato a: R.G.E. n. 96/2025Tribunale di Salerno
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4647060 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4647060 |
| ID Messaggio | a7eac620-cc7f-11f1-bfba-0a586441171b |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 20/10/2026 |
| ID Procedura | 1001578 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0651160091 |
| Tribunale | Tribunale di SALERNO |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 96 |
| Anno Procedura | 2025 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5609144 |
|---|---|
| Nome | Barbara |
| Cognome | Parnese |
| Cod. Fiscale | PRNBBR92E47H703M |
| barbara.parnese@gmail.com | |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | Si |
Giudice:
| idAnagrafica | 5609121 |
|---|---|
| Nome | Giuseppina |
| Cognome | Valiante |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2500053 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2500053 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Lotto UNICO: UNITA’ IMMOBILIARE ubicata nel Comune di Giffoni Valle Piana (SA), in Via Terravecchia n. 13, in zona periferica del centro abitato. Dati catastali: ABITAZIONE Piano T: NCEU Comune di GIFFONI VALLE PIANA Fl. 43, P.lla 460, Categoria A/2, Classe 6, Consistenza 6 vani, Superficie catastale 209 mq, Rendita 511,29 €, Via Pezzotte n. SNC Piano T |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Terravecchia, 13, 84095 Giffoni Valle Piana SA, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 84095 |
| Città | Giffoni Valle Piana |
| Provincia | Salerno |
| Regione | Campania |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3217818 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3217818 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | UNITA’ IMMOBILIARE ubicata nel Comune di Giffoni Valle Piana (SA), in ViaTerravecchia n. 13, in zona periferica del centro abitato. Il fabbricato, sviluppato interamente al pianoterra, è costituito da due abitazioni contigue e da una zona lavanderia; le tre unità, pur adiacenti fraloro, non sono comunicanti internamente, ma dispongono, ciascuna di esse, di accessi indipendenti dallamedesima corte esterna. Completano il Lotto unico, una corte e giardino di pertinenza, a serviziodell’intero compendio. La corte, insieme al giardino di pertinenza, serve l’intero compendio ed èaccessibile tramite cancello carrabile a due battenti (non automatizzato), posto a servizio di entrambe leabitazioni. Il fabbricato risulta originariamente assentito come edificio rurale, che prevedeva un pianoterra destinato a ricovero attrezzi e depositi e un piano primo ad uso abitativo, mai realizzato. Ledifformità edilizie riscontrate rispetto al titolo originario sono state valutate e compensate mediantel’applicazione di aliquote percentuali riferite agli oneri di ripristino e/o regolarizzazione urbanistica, aifini della determinazione del valore di stima da porre a base d’asta. Inoltre, su una porzione del giardinoinsistono due manufatti leggeri privi di titolo edilizio, da considerarsi non regolarizzabili e da rimuovere.Anche per tali manufatti sono stati stimati e computati i relativi costi di demolizione, già inclusi nelladeterminazione del valore a base d’asta del Lotto Unico. Dati catastali attuali: Abitazione Piano T:NCEU Comune di GIFFONI VALLE PIANA Fl. 43, P.lla 460, Categoria A/2, Classe 6, Consistenza 6vani, Superficie catastale 209 mq, Rendita 511,29 €, Via Pezzotte n. SNC Piano T; Confini lotto unicodalle planimetrie catastali, dalla Mappa Wegis, nonché dal rilievo metrico del C.T.U. si evince che ilLotto unico oggetto della presente E.I. 96/2025 costituito da abitazione doppia, zona lavanderia e corteesterna INTERA PARTICELLA 460 è delimitato e confina: a Nord tramite recinzioni metalliche/legnocon P.lla 445 - altra unità immobiliare non esecutata e di proprietà Terza; a Sud tramite recinzionimetalliche/legno con P.lla 443 - altra unità immobiliare non esecutata e di proprietà Terza; a Est tramite cancello di ingresso con P.lla 223 - altra unità immobiliare non esecutata e di proprietà Terza; a Ovest,tramite recinzioni metalliche/legno con P.lla 237 - altra unità immobiliare non esecutata e di proprietàTerza. |
| Mq | 209 |
| Vani | 6.0 |
| Piano | T |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Terravecchia, 13, 84095 Giffoni Valle Piana SA, Italia |
|---|---|
| Città | Giffoni Valle Piana |
| Provincia | Salerno |
| Regione | Campania |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 43 |
|---|---|
| Particella | 460 |
| Data e ora vendita | 21/12/2026 12:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 98.100,00 |
| Offerta minima (€) | 73.575,00 |
| Rialzo minimo (€) | 3.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 18/12/2026 12:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
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Contatti
Delegato alla vendita
Barbara Parnese
mail: barbara.parnese@gmail.com
Giudice
Giuseppina Valiante
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
